Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2016 ~ М-2550/2016 от 02.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2016 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием истца Лавровой Т.Б.,

третьего лица Николаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2774/2016 по иску Лавровой Т. Б. к Н. В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лаврова Т.Б. обратилась в суд с иском к Н. В.Н., в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из спорного жилого помещения, путем получения от ответчика ключей от данной квартиры.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является единственным собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: Николаева О.Ю., ответчик Николаев В.Н., внук Н.Я.В. <...> года рождения. После расторжения брака ответчик продолжает проживать в спорной квартире, утратив фактически право проживания в ней. В настоящее время он не вносит денежные средства за содержание квартиры и другие коммунальные платежи и не платит алименты на сына. Неоднократные просьбы о выселении из квартиры игнорирует. Спорную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и является единственным собственником данной квартиры.

Судом к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ГУ МВД России «Нижнетагильское» и Николаева О.Ю.

Судом принято уточненное исковое заявление Лавровой Т.Б. к Н. В.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, в котором истцом изменено основание иска. В обоснование иска указано, что Лаврова Т.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартиру истец приобрела для дочери и ее семьи. Ответчик Николаев В.Н. вселился в спорную квартиру по договору безвозмездного пользования в качестве члена семьи её дочери ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ответчиком истец никогда не проживала. С ДД.ММ.ГГГГ брак ответчика с дочерью истца прекращен, однако ответчик отказывается выехать из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ на адрес ответчика истцом отправлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования спорной квартирой.

Определением суда принят отказ от исковых требований Лавровой Т.Б. к Н. В.Н. в части выселения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с добровольным выездом, производство по делу в данной части прекращено.

В связи с отказом от иска в части выселения Н. В.Н. из спорного жилого помещения, прокурор освобожден от участия в деле.

В судебном заседании истец заявленные требования в части прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо Николаева О.Ю. в судебном заседании заявленные Лавровой Т.Б. требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что, действительно, Н. В.Н. выехал из спорной квартиры, но некоторые вещи еще остались в квартире.

Заслушав истца, третьего лица, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

На основании ст.689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лавровой Т.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации.

Как усматривается из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы по месту жительства: Николаева О.Ю., Николаев В.Н., Николаев Я.В., <...> года рождения.

Судом установлено, что собственник квартиры Лаврова Т.Б. и ответчик в спорной квартире вместе никогда не проживали, истец постоянно проживает по <адрес>, что свидетельствует о вселении ответчика в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника жилого помещения, а на условиях гражданско-правового договора, а именно, на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного в устной форме.

В соответствии с п.1 ст.699 Гражданского Кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Собственник жилого помещения по <адрес> Лаврова Т.Б. воспользовалась правом расторжения договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке, направив ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, в котором просила освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

На этом основании, исходя из положений ст.ст. 191, 192 Гражданского Кодекса РФ, договор безвозмездного пользования считается расторгнутым.

Поскольку истцом соблюден порядок расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, заключенного между Лавровой Т.Б. и ответчиком Н. В.Н., договор считается прекращенным, а ответчик - прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 173, 194-198, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.01.2017.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░