Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2019 ~ М-26/2019 от 23.01.2019

Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца Левина П.И., при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72 по иску Левина П.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Левин П.И. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> к, с кадастровым номером №, на земельный участок площадью 1400 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> в, с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью 1527 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец указал, что ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 0,14 га. в <адрес>. Постановлением Администрации Суринского сельсовета № от 29.07.1998 года «О рассмотрении материалов инвентаризации села Суринск» дополнительно в пользование ему было выделено 2955 кв.м. В материалах инвентаризации с.Суринск, утвержденных вышеуказанным постановлением, содержатся сведения о принадлежащих ему трех земельных участках, с условными номерами № площадью 1527 кв.м, № площадью 2814 кв.м и № площадью 31 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) спорные земельные участки учтены под номерами: №, площадью 1527 кв.м.; №, площадью 1400 кв.м.; №, площадью 31 кв.м. Права на них в ЕГРН не зарегистрированы. Истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на спорные земельные участки, однако уведомлениями от 18.09.2018 и 18.12.2018 года государственная регистрация была приостановлена по причине противоречия в правоустанавливающих документах относительно площадей земельных участков, поскольку при сложении площадей, указанных в правоустанавливающих документах получается 4355 кв.м. (1400 кв.м. по свидетельству + 2955 кв.м. по Постановлению № от 29.07.1998 года). В то время как по материалам инвентаризации общая площадь всех участков составляет 4372 (1527+2814+31). Кроме того, различны площади в землеустроительном деле участка № (2814 кв.м.) и сведениях ЕГРН (1400 кв.м.). Из-за арифметической ошибки при подсчете площадей всех трех участков в материалах инвентаризации, ему неправильно была рассчитана и предоставлена дополнительная площадь на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Левин П.И. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство САМ 37-00-09 о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,14 га в <адрес>. Также Постановлением Администрации Суринского сельсовета № от 29.07.1998 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Суринск» ему дополнительно в пользование было выделено 2955 кв.м.

Судом установлено, что в материалах инвентаризации земель села Суринск, утвержденных постановлением Администрации Суринского сельсовета № от 29.07.1998 года, содержатся сведения о принадлежащих Левину П.И. трех земельных участках, с условными номерами № площадью 1527 кв.м, № площадью 2814 кв.м и № площадью 31 кв.м.

Из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН, судом установлено, что сведения о спорных земельных участках внесены в ЕГРН с присвоением кадастровых номеров №, они имеют категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочные площади 1527 кв.м., 1400 кв.м. и 31 кв.м. Границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участки в ЕГРН не зарегистрированы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным земельным участкам постановлением администрации сельского поселения Суринск № от 31.03.2011 года присвоены следующие адреса: земельному участку площадью 31 кв.м., с кадастровым номером № -<адрес>; земельному участку площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № -<адрес> в; земельному участку площадью 1527 кв.м., с кадастровым номером № -<адрес>

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено п. 3 ст. 3 того же Федерального закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, поскольку спорные земельные участки были в установленном порядке предоставлены истцу в пользование (при этом не указано, что пользование является временным или постоянным, в связи с чем вид права определить невозможно) для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает, что истец вправе оформить право собственности на данные земельные участки.

Ответчики – органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель, государственная собственность на которые не разграничена, данное обстоятельство не оспаривают, возражений на иск не имеют.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 18.09.2018 и 18.12.2018 года Управлением Росреестра по Самарской области приостановлена государственная регистрация права собственности истца на спорные участки в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации права; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным, иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Левина П.И. удовлетворить.

Признать за Левиным П.И. право собственности: на земельный участок площадью 31 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> к, с кадастровым номером №,

на земельный участок площадью 1400 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> в, с кадастровым номером №,

на земельный участок площадью 1527 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова