Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6801/2019 ~ М-6039/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-6801/2019

                                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                                      Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Мироновой Т.В.

при секретаре                           Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Кирилла Юрьевича к Макогону Андрею Михайловичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Семенов К.Ю. обратился в суд с иском о признании Макогона А.М., Минникова А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанной выше квартиры. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые членом семьи собственника не являются, фактически в квартире не проживают.

Ссылаясь на то, что дальнейшая регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника имущества, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Определением суда от 04 сентября 2019 года Минников А.И. исключен из числа ответчиков в связи с его смертью.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Макогон А.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении судом извещался в установленном порядке.

Суд принял меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Семенов К.Ю. на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от 17.06.2019 года, заключенного с ПАО «Сбербанк России», является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 7-15).

Указанная квартира принадлежала Банку на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от 06.09.2018 г.; Решения Пресненского районного суда города Москвы от 01.04.2016 г., дата вступления в законную силу: 10.05.2016 г.; Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.09.2018 г.; Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 06.09.2018 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 19.09.2018 г.

На момент заключения договора в спорной квартире по месту жительства были зарегистрированы Минников А.И. и Макогон А.М. (п. 1.4 договора).

Из представленной выписки из домовой книги по состоянию на 23.07.2019 года усматривается, что указанные лица до настоящего времени зарегистрированы по данному адресу (л.д. 16).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением неразрывно связано с правом собственности на данное помещение, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, находит требования истца о признании Макогона А.М. прекратившим (утратившим) право пользования данным помещением подлежащим удовлетворению.

Между истцом и Макогоном А.М. соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Кирилла Юрьевича – удовлетворить.

Признать Макогона Андрея Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для снятия Макогона Андрея Михайловича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

     Судья:                                                                                 Т.В. Миронова