Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2020 ~ М-1684/2020 от 29.09.2020

                            Дело № 2-1825/2020

18RS0023-01-2020-002510-82

                                                           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года                                                        г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе

Председательствующего судьи                                          Евлевских С.В.,

при секретаре                                                                        Ивановой Е.С.,

с участием пом.прокурора                                                   Булатова А.П.,

истца Чухланцева С.В.,

         рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Чухланцева <данные изъяты> к Мельник <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Чухланцев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Мельник <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

          Требования основывает на том, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 20.04.2006г., заключенного между ним и его матерью Чухланцевой <данные изъяты>, он является собственником земельного участка с размещенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>. В настоящее время он является единственным собственником данного жилого дома и земельного участка. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 22.05.2006г. 17.09.2009г. в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме была зарегистрирована Мельник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никаких родственных отношений между ним, его семьей и Мельник Е.О. нет. Мельник Е.О. была зарегистрирована в принадлежащем ей жилом доме по просьбе его матери Чухланцевой Ф.Н. в целях получения пенсии Мельник Е.О. на территории <адрес>. Со дня регистрации в жилом доме Мельник Е.О. в него не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования жилого дома не заключалось. Каких-либо препятствий в пользовании жилым домом Мельник Е.О. он не чинил. До регистрации в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: УР, <адрес>. Мельник Е.О. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Это последний известный ему адрес места ее жительства. Поскольку Мельник Е.О. лишь формально зарегистрирована в жилом доме, но фактически так и не вселялась, считает, что права на жилье ею приобретены не были. Он полностью оплачивает все расходы на содержание жилого дома, но лишен возможности распорядиться своим жильем. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже земельного участка с жилым домом. То обстоятельство, что Мельник Е.О. была зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: УР, <адрес> не свидетельствует о приобретении ею права на спорное жилое помещение, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу пеердвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

    Просит признать Мельник Е.О. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

            В судебное заседание не явилась ответчик Мельник Е.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

    Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

           Истец Чухланцев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что его родители купили квартиру по адресу: г. Сарапул, ул. <данные изъяты> у Мельник Е.О. После чего Мельник Е.О. уехала проживать на Украину. Мельник Е.О. попросила родителей прописать ее в доме, чтобы она смогла получать пенсию. Никаких соглашений о проживании с Мельник Е.А. в доме не было Мельник Е.О. не привозила в спорное жилое помещение своих вещей. В 2009г. Чухланцев С.В. жил один. До покупки квартиры, он с родителями жил в доме. Когда купили квартиру, родители съехали туда. В настоящее время он не живет в этом доме. Проживал в нем до 2019г. В 2019г. купил дом по <адрес>. Когда он проживал в доме, ответчик не приезжала, вселиться не просилась.

         Из показаний свидетеля Чухланцевой Ф.Н. в судебном заседании следует, что Чухланцев С.В. приходится ей сыном. Она была собственником дома по <адрес>, потом собственником стал ее сын. Она с мужем купила квартиру по адресу: <адрес> Мельник Е.О., которая прописана в доме, а дом по договору дарения подарили сыну. Мельник Е.О. попросила прописать ее в доме, чтобы она могла получать пенсию. Она ее прописала в доме по <адрес>. Мельник Е.О. никогда в дом по <адрес> не заходила. Сразу после продажи своей квартиры она уехала на Украину. Детей у Мельник Е.О. нет, муж умер. Уехав на Украину, она даже не звонила.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования истца надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Чухланцев С.В. требования о признании ответчика Мельник Е.О. не приобретшей права пользования спорным жилым помещением основывает на том, что он является собственником жилого дома; ответчица была прописана в доме прежним собственником - Чухланцевой Ф.Н. (матерью истца); ответчик в спорный дом не вселялась, не проживала, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, никаких препятствий в пользовании жилым домом Мельник Е.О. не чинил; ответчик сохраняет регистрацию в жилом доме незаконно; соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, основаниями приобретения права пользования жилым помещением являются: предоставление собственником жилого помещения гражданину для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, либо вселение такого гражданина в качестве члена своей семьи.

Из пояснения истца следует, что Мельник Е.О. была прописана им в доме в связи с необходимостью получения ею пенсии, соглашение о проживании в доме не заключалось.

Указанные доводы нашли подтверждение в суде показаниями свидетеля Чухланцевой Ф.Н.

Далее, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 22.05.2006г. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №, дата регистрации: 22.05.2006г.), следует, что Чухланцеву С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности жилой дом, холодный пристрой, холодный пристрой, конюшня, баня, пристрой, гараж, сарай, навес, уборная, забор (площадь:26,0 кв.м.; этажность:1; инвентарный номер: 5693; литер:А,а,а1,Б,Г,г,Ж,З,Н,II,III) по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что 17.09.2009г. в доме была зарегистрирована Мельник Е.О. (л.д.9-11).

Из пояснений истца Чухланцева С.В. и свидетеля Чухланцевой Н.Ф. следует, что в доме по месту жительства по адресу: <адрес> значится зарегистрированной Мельник Е.О.

Членом семьи собственника жилого дома (Чухланцева С.В.) ответчик не является; соглашение о проживании в доме между собственником и ответчиком не заключалось; вещей ответчика в доме не имеется.

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Жилищный закон не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При установленных по делу обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований возникновения права пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, всесторонне, полно и объективно исследовав все доказательства по делу, суд нашел законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования Чухланцева С.В. к Мельник Е.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

            Исковые требования Чухланцева <данные изъяты> к Мельник <данные изъяты> о признании не приобретшей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

           Признать Мельник <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>, Путейская, <адрес>

            Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мельник <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2020 года.

Судья                                     Евлевских С.В.