Мотивированное решение от 12.01.2022 по делу № 02-4951/2021 от 03.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Содбоевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4951/2021 по иску Герасимовой Ольги Николаевны к Герасимову Олегу Николаевичу, Герасимовой Надежде Олеговне о признании утратившим и не приобретшей право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Герасимову Олегу Николаевичу, Герасимовой Надежды Олеговны к Герасимовой Ольге Николаевне о вселении, обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении и передать ключи,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Герасимовой Ольги Николаевны и встречные исковые требования Герасимова Олега Николаевича, Герасимовой Надежды Олеговны удовлетворить частично.

Признать Герасимова Олега Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181.

Обязать Герасимову Ольгу Николаевну передать Герасимовой Надежде Олеговне ключи от квартиры № 181 по адресу: г. Москва, АДРЕС .

В удовлетворении остальной части исковых требований Герасимовой Ольги Николаевны и встречных исковых требований Герасимова Олега Николаевича, Герасимовой Надежды Олеговны отказать.

Решение является основанием для снятия Герасимова Олега Николаевича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2021-012239-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Содбоевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4951/2021 по иску Герасимовой Ольги Николаевны к Герасимову Олегу Николаевичу, Герасимовой Надежде Олеговне о признании утратившим и не приобретшей право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Герасимову Олегу Николаевичу, Герасимовой Надежды Олеговны к Герасимовой Ольге Николаевне о вселении, обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

истец Герасимова О.Н. обратилась в суд с иском к Герасимову О.Н. о признании утратившим, а Герасимовой О.Н. – не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Герасимова О.Н. указывает, что она является нанимателем вышеприведенной квартиры, в которой зарегистрированы ее дочь Герасимова К.В., брат Герасимов О.Н. и племянница Герасимова Н.О. Фактически в жилом помещении по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181 проживают истец с дочерью, ответчик Герасимов О.Н. добровольно выехал из квартиры в 2000 году, Герасимова Н.О. в квартире никогда не проживала, при этом препятствия в проживании ответчикам не чинились, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг они не несли.

Ответчиками Герасимовым О.Н., Герасимовой Н.О. предъявлено встречное исковое заявление к Герасимовой О.Н. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181, обязании не чинить препятствия в проживании в данной квартиры и передать ключи от нее.

В обоснование встречных исковых требований Герасимов О.Н. и Герасимова Н.О. указывают, что выезд истца Герасимова О.Н. с дочкой из спорной квартиры носил вынужденный характер из-за скандалов с сестрой Герасимовой О.Н. Перед поступлением Герасимовой Н.О. в школу Герасимова О.Н. стала препятствовать обратному вселению, заменила замки, отказалась выдавать ключи, что послужило поводом для обращения с заявлениями в полицию в 2009-2010 годах. Кроме того, до достижения совершеннолетия Герасимова Н.О. не могла самостоятельно реализовать право на проживание по адресу регистрации.

Истец Герасимова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Анцерову С.С., являющуюся также представителем 3-его лица Герасимовой К.В., поддержавшую заявленные исковые требования в полном объеме и возражавшую против удовлетворения встречных исковых требований, в материалы дела представлены письменные возражения на встречное исковое заявление. Также представитель истца пояснила, что один из замков от входной двери спорной квартиры был поменян, ключи ответчикам истец не передала, поскольку соответствующая просьба от них не поступала.

Ответчик Герасимов О.Н., представитель ответчиков Герасимова О.Н. и Герасимовой Н.О. по доверенности Лаврентьева Е.А., представитель ответчика Герасимова О.Н. по доверенности Тюрина Т.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Герасимовой О.Н. по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Герасимова Н.О. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Лаврентьеву Е.А.

3-е лицо Герасимова К.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Анцерову С.С.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей Арбузовой С.В., Кургановой И.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела (л.д. 9-10) следует, что между Департаментом городского имущества г. Москвы и Герасимовой О.Н. заключен договор социального найма в отношении двухкомнатной квартиры № 181, расположенной по адресу: г. Москва, АДРЕС . В качестве членов семь нанимателя указаны Герасимов О.Н. (брат), Герасимова К.В. (дочь) и Герасимова Н.О. (племянница).

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из ответа на судебный запрос из Московского городского фонда обязательного медицинского страхования следует, что ответчики Герасимов О.Н. и Герасимова Н.О. в медицинские организации г. Москвы не обращались (л.д. 53).

В ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривалось, что они на протяжении длительного периода времени проживают по адресу: Московская обл., Истринский район, ….

Из показаний свидетеля Арбузовой С.В., являющейся подругой истца, следует, что в квартире № 181, расположенной по адресу: г. Москва, АДРЕС , проживают Герасимова О.Н. с дочерью Ксенией. Герасимова О.Н. свидетель видела проживающим в спорном жилом помещении в начале 90-ых годов, затем он купил земельный участок в Истринском районе. Отношения между братом и сестрой нормальные, с праздниками друг друга поздравляли, скандалов не было, в том числе относительно проживания в спорной квартире. Дочь Герасимова О.Н. Герасимову Н.О. свидетель ни разу не видела.

Согласно показаниям свидетеля Кургановой И.Н., являющейся соседкой истца, в квартире № 181 по адресу: г. Москва, АДРЕС проживают Герасимова О.Н. и Герасимова К.В., мужские вещи в квартире отсутствуют. Герасимов О.Н. в данном жилом помещении не проживает около 20 лет. Каких-либо скандалов свидетель не слышала.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, свидетели в установленном порядке предупреждены об уголовной ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 сентября 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в 2000 году Герасимов О.Н. добровольно, забрав личные вещи, выехал из жилого помещения по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181. По новому месту жительства им создана семьи, в которой в 2002 году родилась Герасимова Н.О. Каких-либо доказательств вынужденного характера выезда из спорной квартиры, чинения истцом и 3-им лицом ответчикам препятствий в проживании по данному адресу ответчиками не представлено, также в материалах дела отсутствуют доказательства попыток его вселения в спорное жилое помещение. Герасимов О.Н. на протяжении длительного времени с соответствующими заявлениями в правоохранительные органы не обращался, в связи с чем его довод о вынужденном выезде и невозможности проживания в названной квартире по причине конфликтных отношений суд признает несостоятельным.

Доказательств несения расходов по спорному жилому помещению Герасимовым О.Н. и Герасимовой Н.О. не представлено, напротив, из материалов дела следует, что соответствующие расходы несла истец Герасимова О.Н.

При этом согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доводы Герасимова О.Н. о чинении ему препятствий в пользовании спорной квартирой своего подтверждения в судебном заседании не нашли, учитывая его длительность непроживания в жилом помещении, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Герасимовой О.Н. в отношении требований к ответчику Герасимову О.Н. и не усматривает оснований для удовлетворения его встречных исковых требований о вселении, обязании передать ключи и не чинить препятствия в проживании по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181.

Что касается заявленных истцом требований к Герасимовой Н.О., суд руководствуется следующим.

Законодательство Российской Федерации, в том числе правовая норма, закрепленная в статье 20 ГК РФ, предусматривает право несовершеннолетних детей по пользованию жилым помещением, осуществление которого (право пользования) гарантируется и обеспечивается от имени и в интересах несовершеннолетних их родителями либо иными законными представителями.

По смыслу статей 69, 71 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация несовершеннолетних детей в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения детьми права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от фактов вселения и проживания несовершеннолетних в таком помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на выбор места жительства.

Так, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Герасимова Н.О., 2002 года рождения, был зарегистрирована в спорном жилом помещении по соглашению родителей по месту жительства своего отца Герасимова О.Н., то есть право пользования спорным жилым помещением у нее возникло на законных основаниях и не зависит от фактического вселения и проживания в данном жилом помещении. Таким образом, требования истца Герасимовой Н.О. о признании Герасимовой О.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, достигнув совершеннолетия, Герасимова О.Н., реализуя самостоятельно свои жилищные права, обратилась в суд с требованиями об обязании нанимателя жилого передать ключи. Доказательств наличия у Герасимовой Н.О. ключей от квартиры № 181 по адресу: г. Москва, АДРЕС в материалах дела не имеется, данный факт не оспаривала ответчик по встречному иску Герасимова О.Н. В силу изложенного суд удовлетворяет соответствующее требование встречного иска и обязывет Герасимову О.Н. передать Герасимовой Н.О. ключи от квартиры № 181 по адресу: г. Москва, АДРЕС .

Поскольку истцом по встречному исковому заявлению Герасимовой Н.О. не представлено доказательств чинения ей препятствий в проживании по спорному адресу, обращения с заявлениями в правоохранительные органы, суд отказывает в удовлетворении ее требования о вселении в вышеуказанную квартиру и обязании Герасимову Н.О. не чинить препятствия в проживании по адресу ее регистрации. Между тем, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, в случае возникновения соответствующих препятствий после передачи Герасимовой О.Н. ключей от спорной квартиры, она не лишена возможности обратиться в суд с аналогичными требованиями.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика Герасимова О.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Герасимовой Ольги Николаевны и встречные исковые требования Герасимова Олега Николаевича, Герасимовой Надежды Олеговны удовлетворить частично.

Признать Герасимова Олега Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181.

Обязать Герасимову Ольгу Николаевну передать Герасимовой Надежде Олеговне ключи от квартиры № 181 по адресу: г. Москва, АДРЕС .

В удовлетворении остальной части исковых требований Герасимовой Ольги Николаевны и встречных исковых требований Герасимова Олега Николаевича, Герасимовой Надежды Олеговны отказать.

Решение является основанием для снятия Герасимова Олега Николаевича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 181.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░ 2022 ░░░░

4