Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6458/2018 ~ М-4448/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-6458/2018

66RS0004-01-2018-006132-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Баталовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Формула Строительства» к Поповой О. В. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Формула Строительства» (далее по тексту ТСН «Формула Строительства») обратилось в суд с исковым заявлением к Поповой О.В. о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что жилое помещение в виде <адрес> г. Екатеринбурга принадлежит на праве собственности ответчику Поповой О.В.

Истец ТСН «Формула Строительства» на основании протокола общего собрания собственников предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома. В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ими надлежащим образом не исполняется, что в соответствии с данными лицевого счета собственником квартиры повлекло образование задолженности, в общем размере 84969 рублей 87 коп., а также долга по взносам на капитальный ремонт – 41269 рублей 86 коп., пени в размере 19276 рублей 16 коп. и 871 рубль 07 коп. соответственно.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками по известному суду адресу. Об отложении дела перед судом не ходатайствовала, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представила, поэтому суд с учетом мнения представителя истца, считает, что таковых не имеется и возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга.

Согласно выписки из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним собственник <адрес> г.Екатеринбурга является Попова О.В.

Суду представлена выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2017 года по июнь 2018 года, из которой следует, что в указанный период ответчик своевременно не исполнял обязанности по ежемесячной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 84969 рублей 87 коп.

Согласно решениям общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от <//> был изменен способ формирования фонда капитального ремонта, избран способ в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСН «Формула Строительства», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом <адрес>. До вступления в силу решения общего собрания собственников от <//> взносы на капитальный ремонт уплачивались собственниками а счет Регионального оператора.

Кроме этого, ответчиком не производилась оплата по взносам на капитальный ремонт. Долг по состоянию на <//> составил 41269 рублей 86 коп.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, учитывая представленные истцом доказательства, достоверно подтверждающие, во-первых наличие у ответчика обязанности по оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг, а во-вторых факт её ненадлежащего исполнения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 84969 рублей 87 коп., по взносам на капитальный ремонт – 41269 рублей 86 коп.

По основаниям п. 14 и п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом произведено начисление пени за период с августа 2017 года по июнь 2018 года – 19276 рублей 16 коп., с апреля 2017 года по июнь 2018 года – 871 рубль 07 коп., и поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4127 рублей 74 коп.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из объема и качества оказанных юридических услуг суд приходит к выводу о возможности определения подлежащих возмещению за счет ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 9000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Формула Строительства» – удовлетворить.

Взыскать с Поповой О. В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Формула Строительства» в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги, образовавшейся за период с августа 2017 года по июнь 2018 года – 84969 рублей 87 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на <//> – 41269 рублей 86 коп., пени с августа 2017 года по июнь 2018 года – 19276 рублей 16 коп., пени с апреля 2017 года по июнь 2018 года – 871 рубль 07 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4127 рублей 74 коп., по оплате услуг представителя 9000 рублей 00 коп.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: