Решение по делу № 2-1055/2013 ~ М-949/2013 от 27.09.2013

Дело №2-1055-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года город Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе -Судьи Синельниковой И.А.

С участием истцов - Абдуловой З.Ш., Абдулова Ф.З., Абдулова Э.Ф. При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуловой З. Ш., Абдулова Ф. З., Абдулова Э. Ф. к Федеральному агенству по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному унитарному предприятию «Племенной конный завод «Азинский», Администрации Таушинского сельского поселения, Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

Установил:

Абдулова З.Ш., Абдулов Ф.З., Абдулов Э.Ф. обратились в суд с иском. Требуют признать за ними право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждьм на жилое помещение по адресу: <адрес>5.

Требование мотивировано тем, что в <данные изъяты> Абдулову Ф.З., как работнику Госплемконзавода «Азинский» было редоставлено для проживание жилое помещение -<адрес> площадью 26,2 кв.метров, расположенная в трехквартирном жилом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Таушинского сельского Совета народных депутатов Абдулову Ф.З. и его членам семьи Абдуловой З.Ш., Абдулову Э.Ф. на вышеуказанную квартиру был выдан специальный ордер на право вселения. Организация, которой было выделено жилое помещение - Госплемконзавод «Азинский».

ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома и земельному участку общей площадью 1700 кв.метров с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>, кВ.З <адрес>.

Согласно сравки администрации Таушинского сельского поселения Абдулова З.Ш. и Абдулов Ф.З., Абдулов Э.Ф. зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>3 с ДД.ММ.ГГГГ. Право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

С момента вселения в квартиру они содержание и ремонт осуществляют за свой счет.

Госплемконзавод «Азинский» был реобразован в ФГУП «ПКЗ «Азинский».

При реорганизации Госплемконзавода «Азинский№ спорная квартира не была закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Племенной конный завод «Азинский», что подтверждается Распоряжением Федерального агенства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №. В муниципальную собственность, согласно ответов от органов местного самоуправления, квартира не передавалась.

В 2013 году Абдулова З.Ш. обратилась в письменной форме с заявлениями в Росимущество, ФГУП «Конный завод «Азинский», Администрацию Таушинского сельского поселения, администрацию Чернушинского муниципального района обезвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения -<адрес> в <адрес>. В безвозмездной передаче квартиры в собственность было отказано. Причина отказа - квартира не состоит на балансе ответчиков.

Данный отказ считают незаконным и необоснованным, так как квартира находилась в государственной собственности, и по смыслу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствие собственника (балансодержателя) занимаемого жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилья.

Обстоятельств, препятствующих реализации их прав на приватизацию жилого помещения, также не имеется, поскольку такого права они не использовали.

В судебном заседании истца Абдулова З.Ш., Абдулов Ф.З., Абдулов Э.Ф. полностью поддержали исковые требования, и доводы, как это изложено в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агенста по управлению государственным имуществом в <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представлено.

Представитель ответчика - ФГУП «племенной конный завод «Азинский» надлежащим образом извещен и времени и месте рассмотрения дела. Представитель в судебное заседание не явился, письменных возражений не представлено.

Представитель ответчика - управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации Таушинского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Письменных возражений не представлено.

Суд, заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется равенство прав и свобод. Которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникаю из оснований, предусмотренных законом и иным и правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 5 5 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья. Прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (статья 2( - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иныминормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (статья 7) - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (статья 6) -Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (статья 8) - Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. (статья 4) - Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (Статья 18) - При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что истец Абдулова З.Ш. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; Абдулов Ф.З. - с ДД.ММ.ГГГГ, Абдулов Э.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, (справка администрации Таушинского сельского поселения). ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Таушинского сельского совета народных депутатов Абдулову Ф.З. как работнику Азинского конзавода, выдан специальный ордер на право вселения в жилое помещение по адресу <адрес> В ордер вписаны члены семьи - Абдулова З.Ш., Абдулов Э.Ф. Жилое помещение выделено Госплемконзавод «Азинский». ДД.ММ.ГГГГ между директором ГПКЗ «Азинский» и Абдуловой З.Ш. заключен договор купли-продажи жилого помещения. Договор куплипродажи в установленном на момент заключения порядке в Бюро технической инвентаризации не был зарегистрирован, и в сельском совете.( ст.239 ГК РСФСР).

На основании распоряжения Федерального агенства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГУП «Племенной конный завод «Азинский» на праве хозяйственного ведения был закреплен определенный перечень недвижимого имущества, в том числе и жилые дома. Дом по <адрес> в данный перечень не включен.

Согласно письменной информации ФГУП «Племенной конный завод «Азинский» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес>3- на балансе предприятия отсутствует.

Согласно сообщения администрации Таушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение по адресу <адрес>3 не учтено, в муниципальной собственности не значится.

Из сообщения администрации Чернушинского муниципального района жилое помещение по адресу <адрес>3 в муниципальной собственности не значится.

Из письменной информации Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что квартира по адресу <адрес>3 в реестре федерального имущества не учтена.

В спорной квартиры истцы проживают на законных основаниях.

На основании изложенного, в соответствии с приведенными выше нормами закона, за истцами имеется право на приватизацию указанной квартиры, которое может быть признано за ними в судебном порядке. Препятствий к этому нет, поскольку истцы не воспользовались правом приватизации.

Согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 52, 1 кв.метров, жилая 31 кв.метров.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Абдуловой З. Ш., Абдулова Ф. З., Абдулова Э. Ф. удовлетворить.

Признать за Абдуловой З. Ш., Абдуловым Ф. З., Абдуловым Э. Ф. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 52, 1 кв.метров, в том числе жилой 31 кв.метров.

Решение является основанием для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья -                                     И.А. Синельникова