Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2017 (2-3891/2016;) ~ М-3997/2016 от 14.10.2016

К делу № 2-98/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск    15 февраля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи         Семенова Н.С.,

при секретаре                                      Монастырской А.А.,

    с участием представителей:истцов Хачатрян К.В. и Кулибко Э.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования –администрации г. Новороссийска – Побережного В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАлексеева В,П. и Гуменюк Г,И, к У. Ф. службы государственнойрегистрации, кадастра и картографиипо Краснодарскому краюоб установлении реестровой ошибки

    УСТАНОВИЛ:

    Алексееву В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 448 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес> Гуменюк Г.И. является собственницей земельного участка площадью 624 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>

    Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что при проведении работ по определению границ земельных участков было выявлено наложение границ, по данным государственного кадастра недвижимости, земельных участковс кадастровыми номерами <№> <№>. Указанные земельные участки огорожены забором, споры о праве на земельные участки отсутствуют. Вместе с тем, конфигурация земельного участка согласно межевого плана, не соответствует документу, определяющему местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно карет(плану) границ земельного участка.Просят суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и вкарте (плане) границ земельного участка,утвержденной начальником территориального отдела по Новороссийску УФАКОН по Краснодарскому краю в части площади, местоположения и размеров земельного участка с кадастровым <№>, категория:земли поселений -земельные участкииндивидуальных жилых домов, по адресу: г. <адрес> и земельного участка площадью 624 кв.м, с кадастровым <№>, категория:земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: г. <адрес>, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о конфигурации границ и площади земельного участка

    - площадью 455 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земли поселений - земельные участки индивидуальных жилых домов, адресу: г. <адрес> <адрес>

    -площадью 615 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. <адрес> на основании межевого плана от 01.04.2016 г., подготовленного кадастровым инженеромВекшиной Н,А..

    В судебном заседании представители истцов уточнили требования, устранения не кадастровой, а реестровой ошибки, ссылаясь на результаты проведенной по делу судебной экспертизы.

     Представитель Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографиипо Краснодарскому краю в судебное заседание не явился и, в письменном ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Побережный В.П. в судебном заседании полагался на усмотрение суда при принятии решения по делу.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истцов законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

    Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации праваподтверждается право собственностиАлексеева В.П. на земельный участок площадью 448 кв.м., кадастровый <№> и Гуменюк Г.И. – на земельный участок площадью 624 кв.м., кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости"установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 4 названной статьив случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Заключением судебной экспертизы от 30.12.2016 г<№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 10 кв.м. больше его площади, указанной в государственном кадастре недвижимости на 9 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 14 кв.м. меньше его площади, указанной, как в государственном кадастре недвижимости, так и в правоустанавливающих документах. Имеет место наложение границ по сведениям государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Площадь наложения границ земельных участков составляет 129 кв.м. В сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в отношении указанных земельных участков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки к сведения Единого государственного реестра прав недвижимости и картах-планах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, в связи с чем, в целях восстановления прав истцов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Алексеева В.П. и Гуменюк Г.И.путем возложения на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязанности внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о конфигурации и площади указанных земельных участков в соответствии с межевым планом от 01.04.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Векшиной Н.А.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 624 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

    - ░░░░░░░░ 455 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░: <░░░░░>,

    - ░░░░░░░░ 615 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.04.2016 ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░,░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░