Решение по делу № 2-1091/2014 ~ М-1090/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-1091-2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Губаха 19.09.2014 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре Н.Б. Никулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Р.Д. к Журавлеву С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Назарова Р.Д. обратилась в суд с иском к Журавлеву С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по этому адресу, указав, что она является собственником указанного жилого дома, который был приобретен ее бывшим мужем Н. по договору купли-продажи от 20.08.2010 года у матери ответчика Ж. 31.03.2011 года Н. умер и дом по наследству перешел дочери К. у которой истица купила этот дом 20.12.2012 года. На основании п.5 договора купли – продажи от 20.08.2010 года ответчик Журавлев С.Ф. обязался сняться с регистрационного учета до 03.09.2010 года, однако до настоящего времени это не сделал, хотя с 20.08.2010 года там не проживает, его место жительства ей неизвестно. В результате истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчика.

В судебном заседании истица Назарова Р.Д. поддержала заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам, дополнив, что никаких вещей ответчика в ее доме нет, членом ее семьи он никогда не был.

Адвокат Хозяйкина Т.В., представляющая в судебном заседании по назначению суда в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ интересы ответчика Журавлева С.Ф., место пребывания которого неизвестно, заявленные требования не признала, указав, что неисполнение ответчиком предусмотренной договором купли-продажи обязанности по снятию с регистрационного учета может быть связано с уважительными причинами, о которых она не знает.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Назарова Р.Д. по договору купли-продажи от 20.12.2012 года приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик Журавлев С.Ф., который не проживает там с 20.08.2010 года, его личных вещей в доме не имеется.

Это подтверждается, кроме объяснений истицы, письменными доказательствами.

Из договора купли-продажи от 20.08.2010 года следует, что Назаров В.В. приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес> при этом прежний собственник Ж, и ее сын Журавлев С.Ф. обязались до 03.09.2010 года сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации Ленинского района г.Перми, следует, что Н. умер 31.03.2011 года, о чем 01.04.2011 года составлена запись акта о смерти №

Согласно Выписке из ЕГРПНИ № № от 12.11.2011 года Н. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 12.11.2011 года, выданного нотариусом Губахинского нотариального округа Корякиной С.И., следует, что К. унаследовала от умершего 31.03.2011 года Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Из договора купли-продажи от 20.12.2012 года следует, что Назарова В.В. продала Назаровой Р.Д. жилой дом и расположенный под ним земельный участок по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от 26.12.2012 года следует, что Назарова Р.Д. является собственником жилого 1 этажного дома общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из адресной справки отдела УФМС России по Пермскому краю в Губахинском районе от 13.08.2011 года следует, что Журавлев С.Ф. с 22.05.2010 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из совокупности исследованных доказательств следует, что 20.12.2012 года истица Назарова Р.Д. купила жилой дом по адресу: <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истицы не является, личных вещей в ее доме не имеет. Переход права собственности на указанный жилой дом к истице зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что в силу п.2 ст.223 ГК РФ свидетельствует о возникновении у истицы права собственности на это имущество, вследствие чего в силу п.2 ст.292 ГК РФ ФИО3 как член семьи прежнего собственника утратил право пользования этим жилым помещением.

Доводы адвоката о наличии уважительных причин непроживания ответчика в указанной квартире являются несостоятельными, поскольку таких причин в ходе судебного разбирательства не установлено

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика по указанному адресу не имеет юридического значения, так как регистрация граждан России по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

Решение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, поскольку решается в административном порядке Федеральной миграционной службой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Журавлева С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Журавлева С.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу Губахинским отделом Управления федеральной миграционного службы по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья