Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2022 ~ М-2/2022 от 10.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 года                                                                                     г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Шишкиной Т.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-324/22 по исковому заявлению Полсычева Алексея Евгеньевича к комитету имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы, управлению по транспорту и дорожному хозяйству администрации г.Тулы об исправлении реестровой ошибки,

    установил:

    Полсычев Алексей Евгеньевич обратился в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы, управлению по транспорту и дорожному хозяйству администрации г.Тулы об исправлении реестровой ошибки, указывая, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Тульская область, город Тула, <адрес>

    Муниципальному образованию города Тулы на основании сведений ЕГРН принадлежит на праве собственности сооружение дорожного транспорта с К№ * - сооружение дорожного транспорта (автодорога), местоположение которого: Тульская область, город Тула, Привокзальный район, поселок Косая Гора, ул. Лесная. Право собственности на данный объект зарегистрировано в ЕГРН дата за *

    При проведении кадастровых работ ООО «ВЕДИ» было установлено, что содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек дороги с К№ * смещены относительно фактического местоположения автомобильной дороги, а именно смещена ось автомобильной дороги по ул. <адрес>.

    В результате подготовки проекта межевания территории было выявлено, что координаты характерных точек, внесенных в ЕГРН, пересекают элементы примыкания к автомобильной дороге в рамках проекта, а также полоса отвода заходит на мой земельный участок, чем нарушает мои права и законные интересы как собственника земельного участка Полсычева А.Е.

    Согласно вышеуказанному техническому плану объект капитального строительства внесен в ЕГРН как сооружение представляющие собой ось автомобильной дороги.

    Истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Тульская область, город Тула, <адрес>. Если владелец такого объекта желает получить доступ к автомобильной дороге, обустройство подъездов, съездов и примыканий к объекту осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства таким владельцем и за его счет в соответствии с пунктами 10, 11 статьи 22 Закона об автомобильных дорогах.

    Следовательно, по мнению заявителя, на владельца такого объекта может быть возложена обязанность по обустройству примыкания.

    Примыкающие к автомобильным дорогам общего пользования автомобильные дороги, подъезды к автомобильным дорогам общего пользования, съезды с автомобильных дорог общего пользования должны иметь твердое покрытие, начиная с мест примыкания, на расстояние, размер которого должен быть не менее установленного техническими регламентами размера.

    Предоставленная истцом схема позволяет сделать вывод, что ось автомобильной дороги с кадастровым номером * не совпадает с осью автомобильной дороги на местности, поскольку с большей долей вероятности можно говорить о неизменности ее положения с дата года, выявленное расхождение свидетельствует о реестровой ошибки в сведениях о местоположении и протяженности сооружения.

    В настоящий момент ось автомобильной дороги с К№* пересекает конструктивные элементы (примыкание), что не соответствует реальному значению - прохождению оси автомобильной дороги.

    На письменные обращения по вопросу устранить реестровую ошибку в местоположении сооружения с кадастровым номером * никакие действия предприняты не были.

    Просит признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения и протяженности сооружения с кадастровым номером *, местоположение: Тульская область, город Тула, Привокзальный <адрес> координат характерных точек:

Номера характерных точек контура	X	Y
1	735277,03	256876,99
2	735659,74	256728,358

    и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

    Установить местоположение и протяженность сооружения с кадастровым номером *, местоположение: Тульская область, город Тула, <адрес> согласно техническому плану от дата года, подготовленного ООО «ВЕДИ».

Истец Полсычев А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен установленным законом порядком, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчиков Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и администрации г. Тулы по доверенностям Гайнединова А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена установленным законом порядком, за отсутствием предмета спора просила отказать в удовлетворении требований.

    Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения установленным законом порядком.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца.

    Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела Полсычев А.Е. и Полсычева Е.А. являются собственниками в праве общей совместной собственности на земельный участок с К№ * (выписка из ЕГРН от дата г.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: по адресу: Тульская область, город Тула, <адрес>

    Муниципальному образованию города Тулы на основании сведений ЕГРН принадлежит на праве собственности сооружение дорожного транспорта с К№ * - сооружение дорожного транспорта (автодорога), местоположение которого: Тульская область, город Тула, <адрес>. Право собственности на данный объект зарегистрировано в ЕГРН дата

Согласно представленным сведениям комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, истец обратился в комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении автодороги с кадастровым номером *.

Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы на основании представленного истцом технического плана об уточнении местоположения объекта недвижимости обратился в управление Росреестра по Тульской области.

Органом регистрации прав была проведена, в соответствии со статьей 29 Закона № 218-ФЗ, правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом № 218-ФЗ оснований для приостановления учетно- регистрационных действий (в соответствии со статьей 26 Закона № 218-ФЗ) либо для отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий (статья 27 Закона № 218- ФЗ).

дата в ЕГРН внесены изменения по уточнению местоположения автодороги с кадастровым номером *

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии доказательств подтверждающих тот факт, что местоположение автодороги с кадастровым номером 71:00:000000:109573 нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

    решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░