Решение по делу № 2-100/2019 ~ М-82/2019 от 22.05.2019

    Дело № 2-100/2019     копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    05 августа 2019 года    с.Коса

Косинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зубовой Е.А.

при секретаре Кочкуровой Л.Г.

с участием прокурора Якимова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса

гражданское дело по иску Администрации Косинского муниципального района к Березовски Л. В., Березовски Д. И., Березовски Д. И., Рамазанову А. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Администрация Косинского сельского поселения обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Березовски Л.В. является нанимателем данного жилого помещения на основании договора от 31 марта 2017 года, вместе с ней в качестве членов семьи нанимателя указаны ее дети: Березовски Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березовски Д. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рамазанов А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения в 2017 году договора социального найма ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении, т.к. добровольно приняли решение о выезде на другое постоянное место жительства предположительно в <адрес>. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, данными услугами не пользуются, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, бремя содержания жилого помещения не несут. Поскольку доступа в данное жилое помещение не имеется, то невозможно установить наличие в нем личных вещей ответчиков. Полагает, что регистрация ответчиков носит формальный характер, т.к. данная квартира не является местом жительства ответчиков. Наниматель Березовски Л.В. имеет в собственности жилое помещение в <адрес>, которое приобрела 14 августа 2017 года. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать Березовски Л.В., Березовски Д.И., Березовски Д.И., Рамазанова А.К. утратившими право пользования жилым помещением, на Миграционный пункт № 1 пункта полиции (дислокация с.Коса) МО МВД России «Кочевский» возложить обязанность снять указанных лиц с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Определением суда от 18 июля 2019 года допущено процессуальное правопреемство: истец МУ Администрация Косинского сельского поселения заменен на Администрацию Косинского муниципального района.

Представитель истца Мелехина Т.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила учесть, что фактически Березовски Л.В. добровольно выехала за пределы Косинского района сразу после окончания школы и дальнейшее пребывание ее в Косинском районе носило временный характер: они приезжали только в гости в летний период времени, когда дети не обучались. Поскольку ее мать Сидорова М.С. реализовала право на участие в программе, как выезжающая из районов Крайнего Севера, и выехала из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, Березовски Л.В. 31.03.2017 г переоформила договор на квартиру по <адрес> на свою семью, но попыток для самостоятельного вселения она не предпринимала и характер проживания не изменился, он также носит временный характер, хотя никаких препятствий для проживания ей никто не чинил. Другие права и обязанности как наниматель по договору социального найма жилого помещения Березовски Л.В., как и ее старшие совершеннолетние дети, не исполняла. Она не производила текущий ремонт занимаемого жилого помещения, несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и иные коммунальные услуги, относилась к имуществу бесхозяйно, в частности, в зимнее время квартира не отапливалась, снег не убирался, что повлекло за собой выход из строя печного отопления, преждевременный износ конструкций дома. Полагает, что постоянным местом жительства семьи Березовски в последние годы и в настоящее время является <адрес>, там она по месту пребывания ежегодно оформляет регистрацию. Березовски Д. также с момента переезда из <адрес> в Россию постоянно проживает и обучается в <адрес>. Березовски Д. в настоящее время проживает без определенного места жительства, но фактически также последний год по адресу <адрес> он не проживал и не нес прав и обязанностей члена семьи нанимателя. Рамазанов А.К. родился и постоянно проживает с матерью в <адрес>, там же получает медицинскую помощь, поскольку ответчик Березовски Л.В., как законный представитель А., выбрала этот регион в связи с тем, что она там постоянно проживает. Просила учесть, что на жилое помещение по адресу <адрес>, приобретенное за счет средств материнского капитала, у детей ответчика имеются права на получение доли. Факт невозможности постоянного проживания в спорном жилом помещении не нашел своего подтверждения. В акте № приема-передачи в возмездное пользование жилого помещения от 31.03.2017 г. наниматель Березовски Л.В. подтвердила, что все находится в удовлетворительном состоянии и замечаний у нее по качеству передаваемого в пользование жилого помещения не было.

Ответчик Березовски Л.В. и ее представитель Сусин А.В. с исковыми требованиями не согласились. Березовски Л.В. суду пояснила, что действительно с 2008 года она с детьми живет на съемных квартирах в <адрес>, регистрируется в них как в месте пребывания, там же дети получают образование и необходимое лечение. В квартиру по адресу: <адрес> они приезжают лишь на короткие периоды времени, обычно в летнее время года, чтобы собрать необходимые документы и оздоровиться. Квартплату она вносит один раз в год. Текущий ремонт в квартире они не осуществляют, в зимнее время года – не отапливают. Хотя зимой в 2018 году в квартире жил ее старший сын Дм. и отапливал ее. Полагает, что их выезд в <адрес> носит временный и вынужденный характер, связан с обучением детей и лечением ребенка-инвалида, вследствие чего оснований для их выселения не имеется. В квартире, которую она приобрела на материнский капитал в <адрес>, проживает ее мать Сидорова М.С.. В комнате, которую приобрела Сидорова М.С. на жилищный сертификат в <адрес>, никто не проживает.

Ответчик Березовски Д. И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на то, что с регистрационного учета из спорного жилого помещения в настоящее время снялся.

Ответчик Березовски Д. И. с иском не согласился, суду пояснил, что он родился в <адрес>; когда ему было 7 лет, они с мамой и братом переехали к бабушке в <адрес>, в первый класс он пошел учиться в Московскую школу, где и получил среднее образование, проживая вместе с мамой и братьями в <адрес>, в настоящее время обучается на 2 курсе в колледже <адрес>. В <адрес> приезжают 1-2 раза в год к бабушке.

Представитель МП № 1 пункта полиции (дислокация с.Коса) МО МВД России «Кочевский» Вавилина Е.Л. в судебное заседание не явилась, судьбу решения оставила на усмотрение суда.

Представитель отдела по Кочевскому и Косинскому районам ТУ Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив в суд информацию о том, что Рамазанов А.К. 2014 года рождения состоит на учете в ГКУ «Центр социальных выплат и компенсаций Пермского края по Косинскому району» в качестве ребенка-инвалида и получает ежемесячную денежную компенсацию по ЖКУ на всех членов семьи, мать Березовски Л.В. получает единое пособие на ребенка. Индивидуальная реабилитационная программа не предъявлялась для исполнения, поскольку по месту регистрации в Косинском районе семья не проживает.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, мнение представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на балансе Косинского сельского поселения в соответствии с Законом Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Косинского муниципального района» от 23 ноября 2006 года состоит муниципальное жилье квартира по адресу: <адрес>.

По договору от 20 мая 2008 года нанимателем данной квартиры была Сидорова М.С. (мать Березовски Л.В.) с членами семьи Сидоровым В.С. и Березовски Д.И..

В связи с участием в программе по переселению лиц, выезжающих из местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, ДД.ММ.ГГГГ Сидорова М.С. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрировавшись по адресу: <адрес>, при этом осталась проживать в квартире по адресу: <адрес>.

03 июня 2016 года Сидорова М.С. на семью из 1 человека получила жилищный сертификат для лиц, выезжающих из местностей, приравненных к районам Крайнего Севера. ДД.ММ.ГГГГ на средства жилищной субсидии приобрела в свою собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 2, однако и после этого продолжила проживать в квартире по адресу: <адрес>.

Дочь Сидоровой М.С. - Березовски Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> постоянно проживала до окончания учебы в школе, после чего выехала для продолжения учебы в <адрес>, в 1992 году Березовски Л.В. вышла замуж, семья выехала на постоянное проживание в <адрес>, где у них ДД.ММ.ГГГГ родился сын Дм., ДД.ММ.ГГГГ родился сын Да.. После расторжения брака в 2007 году Березовски с детьми приехала к родителям в <адрес>, в июле 2007 года они были зарегистрированы по адресу: <адрес>, после чего, начиная с 2008 года семья Березовски постоянно проживает в <адрес> на съемных квартирах, там же дети обучались в учебных заведениях, Березовски Л.В. была трудоустроена.

15 апреля 2014 года в <адрес> у Березовски Л.В. родился сын Рамазанов А.К., которому в марте ДД.ММ.ГГГГ года оформлена инвалидность, семья продолжила свое постоянное проживание в <адрес> до настоящего времени, в <адрес> приезжали лишь в гости.

В марте 2017 года Березовски Л.В. обратилась в Косинское сельское поселение, которое, установив отсутствие жилых помещений в собственности семьи Березовски и наличие у них регистрации по данному адресу, ДД.ММ.ГГГГ заключило с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны ее дети: Березовски Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березовски Д. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рамазанов А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

09 августа 2017 года Березовски Л.В. с использованием средств материнского капитала приобрела квартиру по адресу: <адрес>. До настоящего времени является единственным собственником, поскольку не исполнила условия обязательства об оформлении на детей долей в праве собственности на указанное жилье. В данную квартиру вселилась для проживания ее мать Сидорова М.С..

Со слов ответчиков, жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 2 пустует.

Истцом – собственником жилого помещения по адресу: <адрес> перед судом поставлен вопрос о признании Березовски Л.В. и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по основаниям, предусмотренным ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В силу разъяснений, указанных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцом суду представлены следующие доказательства:

Договор найма жилого помещения от 20 мая 2008 года, согласно которому нанимателем квартиры по адресу: <адрес> была Сидорова М.С. (мать Березовски Л.В.) с членами семьи Сидоровым В.С. и Березовски Д.И..

Похозяйственные книги на жилое помещение по адресу: <адрес> за периоды 2012-2019 годы, из которых следует, что в качестве членов семьи Сидоровой М.С., записанной первой, значились Сидоров В.С. - супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Березовски Л.В. дочь, Березовски Д.И., Березовски Д.И., Березовски А.И. – внуков имеется запись - выбыли в <адрес>.

Договор социального найма жилого помещения № от 31 марта 2017 года, заключенный между МУ Администрацией Косинского сельского поселения и Березовски Л.В. о передаче во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Березовски Д.И., Рамазанов А.К., Березовски Д.И.. По условиям данного договора Березовски Л.В. приняла на себя обязательства соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии, обеспечивать его сохранность. Производить текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение (ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем).

Акт № приема-передачи в возмездное пользование жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, подписанный представителем наймодателя и Березовски Л.В. 31 марта 2017 года, в котором отражено удовлетворительное состояние передаваемого жилого помещения, позволяющее его использование для проживания.

Акт обследования жилого помещения от 24 августа 2018 года (л.д.12), проведенного на основании заявления Березовски Л.В. от 10 августа 2018 года, из которого следует, что на момент обследования жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригоден для постоянного проживания, соответствует степени благоустройства жилых помещений, установленных постановлением главы Косинского муниципального района от 27.12.2011 года №. Нанимателю рекомендовано поддерживать помещение в надлежащем состоянии. При этом также установлено, что Березовски Л.В. по данному адресу не проживает, предположительно проживает в <адрес>, со слов соседей приезжали в августе 2018 года, больше не видели.

Акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 18 февраля 2019 года, в котором указано, что попасть в квартиру не представилось возможным, проход от дороги до двери на крыльцо не чищен, на двери висит замок, признаки проживания кого-либо в квартире отсутствуют.

Акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 19 апреля 2019 года, в котором указано, что попасть в квартиру не представилось возможным, на двери висит замок, признаки проживания кого-либо в квартире отсутствуют. Отсутствует труба печи (снесло снегом).

Акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 31 июля 2019 года, из которого следует, что в квартире находились Березовски Л.В., Сидорова М.С., Рамазанов А.К., Березовски Д.И. и Березовски Д.И.. В квартире неисправно печное отопление, поскольку отсутствует печная труба, имеется ветхая мебель (диван, кресло, кровать), установлено, что длительное время не проводился текущий ремонт: частично осталась покраска полов и окон, побелка имеет налет пыли копоти. Приусадебный участок находится в запущенном состоянии. Со слов Березовски Л.В. установлено, что они фактически длительные периоды проживают в <адрес>, в <адрес> приезжают отдыхать в летний период. Текущий ремонт проводить отказываются, в том числе ремонт печи, считают, что это должен делать собственник. Изложенные в акте обстоятельства подтверждены приложенной фототаблицей.

Информация из пункта полиции с.Коса от 23 марта 2019 года (л.д.14), согласно которой семья Березовски Л.В. по адресу: <адрес> не проживает. Период, с которого семья Березовски не проживает, не установлен.

Справка ПАО «Пермэнергосбыт» от 05 апреля 2019 года (л.д.15), из которой следует, что квартира по адресу: <адрес> числится за Сидоровой М.С., количество человек (по прописке) - 1 человек, за период с января 2017 года по апрель 2019 года платежи вносились эпизодически, всего 7 раз, на 05 апреля 2019 года имеется задолженность 176,40 руб..

Докладная ведущего специалиста администрации Косинского сельского поселения от 30.04.2019, согласно которой плата за социальный найм жилого помещения по адресу: <адрес> за период с августа 2018 года по апрель 2019 не производилась (л.д. 20), задолженность составила 882,88 руб..

Справки ИП Алексеев П.А. от 05 августа 2019 года, из которых следует, что Сидорова М.С. (<адрес>) с декабря 2017 года не является абонентом холодного водоснабжения, производила оплату за холодное водоснабжение за 1 человека с водозаборной колонки в период с 01 сентября 2016 года по 30 ноября 2017 года; Березовски Л.В. (<адрес>) не является абонентом холодного водоснабжения.

Заявление, поданное 21 мая 2019 года Журавским Д.В., прож. в <адрес>, на имя главы Косинского сельского поселения, в котором он просит принять меры по поводу того, что его соседи через стенку Березовски Л.В. не проживают в своей квартире и не поддерживают ее в надлежащем состоянии, из-за их халатного отношения к квартире дом постепенно приходит в негодность, с их крыши частично упали листы железа, упала печная труба, крыша протекает; зимой он не может поднять температуру в своей квартире, поскольку соседи не отапливают свою квартиру.

Выписка из ЕГРП о наличии у Березовски Л.В. на праве собственности квартиры в <адрес>, приобретенной 09 августа 2017 года.

Учетное дело Сидоровой М.С., участвующей до 28 декабря 2017 года в программе «Жилище» в категории граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, из которого следует, что она получила жилищный сертификат на семью, состоящую из 1 человека.

Факт постоянного отсутствия семьи Березовски Л.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, и их приезды на непродолжительное время в летнее время и временное проживание в данной квартире, а также отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели А., У., В., О., Т., Р..

Ответчики в подтверждение своей позиции по делу о том, что они не утратили право пользования жилым помещением, занимаемого ими по договору социального найма по адресу: <адрес>, представили суду следующие документы:

Копию паспорта Березовски Л.В., выданного 27 декабря 2017 года Отделением УФМС России по г.Москве по району Старое Крюково, с регистрацией 09 июля 2007 года по адресу: <адрес>.

Копию паспорта Березовски Д.И., выданного 20 июня 2014 года ТП УФМС России по Пермскому краю в Косинском районе, в котором имеется штамп о регистрации: <адрес>, регистрация осуществлена 06 июля 2007 года.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания, из которого следует, что Березовски Л.В. на период с 22 ноября 2018 года по 22 ноября 2019 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания, из которого следует, что Березовски Д.И. на период с 18 апреля 2019 года по 12 июля 2019 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Свидетельство о рождении Рамазанова А.К., из которого следует, что он родился 15 апреля 2014 года в <адрес>, его родителями записаны Рамазанов К.М. и Березовски Л.В..

Справку об обучении Березовски Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2 курсе в ГБПОУ г.Москвы «Политехнический колледж №50 имени дважды Героя Социалистического Труда Н.А.Злобина».

Справку МСЭ, выданная Бюро МСЭ № ФКУ «ГБ МСЭ по г.Москве» Минтруда России, которой 11 ноября 2015 года Рамазанову А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес> повторно установлена инвалидность категория ребенок-инвалид.

Выписку из истории развития Рамазанова А.К. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой прослеживается, что с рождения ребенок наблюдается и проходит лечение в лечебных учреждениях <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ он был обследован, в ДД.ММ.ГГГГ проведено оперативное лечение, ДД.ММ.ГГГГ получил курс лазеростимуляции зрительного нерва.

Выписные эпикризы из медицинской карты стационарного больного, согласно которым Рамазанов А.К. проходил лечение в Научно-практическом центре спец.мед.помощи детям ДЗМ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Справку о том, что семья Березовски Л.В. является малоимущей.

Чеки-ордера от 26 июля 2019 года о внесении Сидоровой М.С. оплаты за электроэнергию по лицевому счету № адрес: <адрес>.

Квитанцию № от 07 августа 2018 года о внесении Березовски Л.В. квартплаты за квартиру по адресу: <адрес> в размере 574 руб..

Заявление Березовски Л.В. на имя главы Косинского сельского поселения от 21 августа 2017 года, в котором она просит провести ремонт кровли квартиры, печей и фундамента с начала весеннего периода 2018 года.

Договор купли-продажи помещения от 09 августа 2017 года, по условиям которого Березовски Л.В. приобрела за счет средств материнского капитала квартиру в <адрес>.

Договор найма жилого помещения, заключенный между Березовски Л.В. и Сидоровой М.С. 21 августа 2017 года на квартиру по адресу: <адрес>.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, вследствие чего требования истца как наймодателя о признании их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, суд считает обоснованными.

При этом суд учитывает, что истцом в судебном заседании доказаны такие юридические значимые обстоятельства по данному спору как добровольный выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Обстоятельства непроживания ответчиков в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма в <адрес> подтверждаются также информацией отдела по Кочевскому и Косинскому районам ТУ Минсоцразвития от 30 июля 2019 года, из которой следует, что Рамазанов А.К. состоит на учете в ГКУ «Центр социальных выплат и компенсаций Пермского края» по Косинскому району, индивидуальная реабилитационная программа не предъявлялась для исполнения, поскольку по месту регистрации в Косинском районе семья не проживает.

О добровольности непроживания ответчиков в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма в <адрес>, свидетельствуют обстоятельства нежелания ответчиков заселиться в предоставленное жилье на постоянное место жительства и нести бремя его содержания, поскольку, как пояснила сама Березовски Л.В., они на протяжении длительного времени более 10 лет постоянно проживают в <адрес>, где дети получают образование и необходимое лечение. В квартиру по адресу: <адрес> они приезжают лишь на короткие периоды времени, обычно в летнее время года, чтобы собрать необходимые документы и оздоровиться. Квартплату она вносит один раз в год. Текущий ремонт в квартире они не осуществляют, в зимнее время года – не отапливают.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями ответчика Березовски Д.И., допрошенных свидетелей, представленными суду письменными доказательствами и свидетельствуют о том, что как до заключения договора социального найма жилого помещения, так и после его заключения у ответчиков отсутствовало намерение вселиться и проживать постоянно в жилом помещении по адресу: <адрес> по договору социального найма. В то время как основным принципом жилищного права является использование жилого помещения по его прямому предназначению, то есть для постоянного проживания граждан.

Доводы стороны ответчика о том, что в квартире находятся их личные вещи, основанием для отказа в иске о признании их утратившими право пользования жилым помещением не являются. Согласно показаний свидетелей В., О., Т., Р., в квартире имеются лишь ветхая мебель и предметы первой необходимости, что не подтверждает позицию стороны ответчика о их постоянном проживании в спорной квартире. Кроме этого, при признании их утратившими право пользования жилым помещением ответчики не лишены права на вывоз данных вещей из жилого помещения.

Отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением подтверждается актом № от 31 марта 2017 года приема-передачи в возмездное пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором отражено удовлетворительное состояние передаваемого жилого помещения, позволяющее его использование для проживания. В данном акте имеется подпись Березовски Л.В. и отсутствуют какие-либо возражения и замечания.

Исходя из анализа представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что нынешнее состояние спорной квартиры (отсутствие листов железа на кровле, печной трубы и т.д.) вызвано несоблюдением ответчиками условий договора социального найма жилого помещения, в частности, несоблюдением правил пользования жилым помещением, неиспользования жилого помещения в соответствии с его назначением: длительным непроживанием в нем, неподдержанием его в исправном состоянии, несоблюдением температурного режима в холодное время года.

Об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма также свидетельствуют сведения об эпизодическом внесении квартплаты и платы за электроэнергию и наличии задолженности, которая была погашена лишь в ходе судебного разбирательства, а также информация ИП Алексеева П.А. от 05 августа 2019 года, из которой следует, что Сидорова М.С. (<адрес>) с декабря 2017 года не является абонентом холодного водоснабжения, производила оплату за холодное водоснабжение за 1 человека с водозаборной колонки в период с 01 сентября 2016 года по 30 ноября 2017 года; Березовски Л.В. (<адрес>) вообще не является абонентом холодного водоснабжения.

Учитывая непредставление ответчиками доказательств временного отсутствия в спорном жилье и доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании жилым помещением, а также учитывая наличие иного жилого помещения, находящегося у семьи Березовски Л.В. на праве собственности и на праве пользования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.

Поскольку право несовершеннолетних детей производно от прав родителей, их регистрация в несовершеннолетнем возрасте в данном случае носила формальный характер, в спорном жилом помещении они постоянно не проживали, квартира по адресу: <адрес>    в настоящее время не является местом жительства их матери, суд приходит к выводу, что дети Березовски Л.В. – Березовски Д.И., Березовски Д.И., Рамазанов А.К. также утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд исходит из того, что удовлетворение иска не нарушает права детей Березовски Л.В., в том числе несовершеннолетнего ребенка-инвалида, поскольку действующее законодательство РФ закрепляет за каждым из них право собственности на соответствующую долю в квартире, приобретенной на средства материнского капитала. В жилом помещении по адресу: <адрес> ответчики могут быть зарегистрированы, а также в этом населенном пункте они вправе ставить вопрос о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В силу пункта 31 подпункта "е" "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд учитывает, что из сведений, представленных МП № 1 пункта полиции (дислокация с.Коса) МО МВД России «Кочевский», Березовски Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> 26 июля 2019 года был снят с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> на основании собственного заявления.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Косинского муниципального района подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Косинского муниципального района удовлетворить.

Признать Березовски Л. В., Березовски Д. И., Березовски Д. И., Рамазанова А. К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Миграционный пункт № 1 пункта полиции (дислокация с.Коса) МО МВД России «Кочевский» снять Березовски Л. В., Березовски Д. И., Рамазанова А. К. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Косинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья-подпись

Верно.

       Судья                                                      Е.А.Зубова