Решение по делу № 2-132/2015 от 14.04.2015

Дело 2-132/2015                                                                         23.06.2015 года           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л. при секретаре Березовском А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору о намерениях,

     У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 31.03.2010г. между нею и ФИО2 был заключен договор о намерениях, подписанный сторонами и удостоверенный нотариусом. Согласно договора ответчик обязался в будущем продать истцу 3/4 земельного участка и 3/4 доли жилого дома, расположенных по адресу: Зеленогорск, <адрес>. Стороны так же договорились, что основной договор будет заключен в срок до 31.12.2011г. При этом стороны пришли к соглашению, что если условия договора будут нарушены одной из сторон, другой стороне выплачивается штраф в размере 30% от стоимости имущества, оцененного в 200 000 долларов США. В обеспечение обязательств ответчиком было написано заявление от 31.03.2010г., подтверждающее получение от истца 200000 долларов США, удостоверенное нотариусом.

В связи с тем, что ответчик нарушила свои обязательства по договору, истец просит взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере 1 800 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьего лица, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Материалами дела доказано, что 31.03.2010г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор, озаглавленный «договором о намерениях», в соответствии с которым ФИО7 обязуется в будущем продать, а ФИО3 обязуется купить 3/4 долей земельного участка и жилого дома по адресу: СПб, Зеленогорск, <адрес>.

Стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи будет заключен до 31.12.2011г., указанное имущество будет продано за сумму эквивалентную 200 000 долларов США на момент оплаты.

31.03.2010г. нотариусом было удостоверено заявление от ФИО2, в соответствии с которым она получила от ФИО3 200 000 долларов США за 3/4 долей земельного участка и жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке 30.10.2012г.

04.06.2013г. было зарегистрировано право собственности ФИО6 на 1/4 долю указанного дома и земельного участка, ФИО7 сохранила за собою право собственности на 3/4 доли названных объектов.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 25.02.2014г., вступившим в законную силу, установлено, что договор о намерениях прекратил свое действие с 31.12.2011г.

27.08.2013г. Зеленогорским районным судом <адрес> ФИО3 было отказано во взыскании с ФИО2 штрафа за неисполнение обязательств по договору о намерениях в размере 60 000 долларов США, что на момент подачи иска составляло 1800 000 рублей. Решение вступило в законную силу 28.11.2013г.

14.03.2014г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 826/1426 земельного участка и 182/314 доли жилого дома по адресу: СПб, Зеленогорск, Паровозная <адрес>, соглашение к договору о порядке пользования земельным участком. При подписании договора купли-продажи ФИО3 написала заявление, что требования по возврату денежных средств, уплаченных ФИО2 по расписке от 31.03.2010г., прекращаются.

В дальнейшем ФИО3 предъявила требование к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 2 351 349 рублей за недополученные ею кв.м. земельного участка по указанному адресу. Решением Фрунзенского районного суда <адрес> в удовлетворении заявленных требований ФИО3 отказано. Решение вступило в законную силу 29.01.2015г.

В силу ст. 61 п.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решение суда, обязательны для суда, рассматривающего дело.

Решениями Зеленогорского районного суда <адрес> и Фрунзенского районного суда <адрес> установлено, что 30.03.2010г. ФИО3 передала денежные средства ФИО2 в счет оплаты 900 кв.м. земли. 14.03.2014г. ФИО7 передала истцу указанное имущество. ФИО6 доплатил ФИО3 заявленную ею денежную компенсацию за уменьшение размера участка земли. Договор о намерениях прекратил свое действие с момента заключения. Соответственно, требования ФИО3 о взыскании денежных средств с ФИО2 за нарушение сроков его исполнения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

ФИО7 просит суд взыскать с ФИО3 понесенные расходы, состоящие из оплаты услуг юриста в размере 4500 рублей, компенсацию за потерю времени в размере 15 000 рублей, транспортные расходы в размере 384 рубля.

В обоснование заявленных требований ФИО2 представлен приходный кассовый ордер, договор № 29-зел./15 возмездного оказания юридических услуг от 08.05.2015г., акт приема-передачи предоставленных юридических услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части взыскания судебных расходов в размере 4 500 рублей, в остальной части требования о взыскании компенсации за потерянное время и транспортных расходов удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору о намерениях отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 4 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 03.07.2015г.

Судья: