Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2019 ~ М-883/2019 от 14.08.2019

                                         Дело № ...

10RS0№ ...-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А., Ивановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяновой В. П. к акционерному обществу «Кондопожский ЦБК» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что в ХХ.ХХ.ХХ году ее матери Яриной Н.Е. на состав семьи из пяти человек, в порядке улучшения жилищных условий была предоставлена ........ в ........, в последующем с ней заключались договоры коммерческого найма. Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ удовлетворен иск о признании за ней и членами ее семьи права собственности на указанную квартиру. Из указанного решения следует, что пользование жилым помещением при конкретных обстоятельствах его предоставления носило характер договора социального найма, и законные основания для предоставления ее семье данного жилого помещения на условиях коммерческого найма отсутствовали, как и основания заключения договора коммерческого найма. Плата за коммерческий найм удерживалась на основании заявления из ее заработной платы и за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составила 54 732 рубля, которые просит взыскать с АО «Кондопожский ЦБК», как неосновательное обогащение.

Истец в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просила взыскать оплаченные ею денежные средства за коммерческий найм за весь период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ (уточнила в судебном заседании) в сумме 54 732 рубля с АО «Кондопожский ЦБК», указывая на то, что они неосновательно удержаны из ее заработной платы.

Представитель ответчика Костина Е.Ю. возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск, при этом указала, что истец не является нанимателем по договорам коммерческого найма, в связи с чем, не было обязанности по внесению платы за найм. Истец является работником АО «Кондопожский ЦБК» с ХХ.ХХ.ХХ, соответственно правовых оснований осуществлять какие-либо удержания за период до ХХ.ХХ.ХХ года из заработной платы истца не было. Удержания из заработной платы за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ производила ОАО «Кондопога», в пользу АО «Кондопожский ЦБК» удержано – 5 651 рубль. Право собственности на спорное жилое помещение за истцом и членами его семьи зарегистрировано ХХ.ХХ.ХХ, с указанной даты удержания из заработной платы за коммерческий найм жилого помещения не производятся.

Ярина Н.Е., действуя от своего имени и от имени Яриной Т.П., на основании доверенности, заверенной первым секретарем Посольства России в Польше, поддержала позицию истца, представила письменные объяснения.

Остальные участники процесса: конкурсный управляющий ОАО "Кондопога" Шутилов А.В., ОАО «Кондопога», администрация Кондопожского муниципального района своих представителей, извещенных о дне и времени рассмотрения дела, в процесс не направили.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к числу которых относится защита права путем возмещения убытков. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Возмещение убытков возможно только при наличии причинной связи между нарушением права и возникшими убытками. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статей 1102, 1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обстоятельством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из приведенных правовых норм следует, что при обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец обязан доказать факт получения неосновательного обогащения ответчиком без законных на то оснований, а также размер неосновательного обогащения. При этом недоказанность, хотя бы одного из перечисленных обстоятельств является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ признано за Яриной Н.Е., Яриной Т.П., Касьяновой В.П., У. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, ........, 101-40, за каждым определено по ? доли в праве собственности на данное жилое помещение. Указанное решение апелляционным определением ВС РК от ХХ.ХХ.ХХ оставлено без изменения.

Из материалов дела следует, что с истцом и членами ее семьи за заявленный период заключались договора коммерческого найма, в последующем договора краткосрочного коммерческого найма.

На основании договора коммерческого найма № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между Яриной Н.Е. и ОАО «Кондопога» сроком по ХХ.ХХ.ХХ, размер платы за наем жилого помещения составляет 786 рублей в месяц. На основании соглашения № ... от ХХ.ХХ.ХХ в договор коммерческого найма от ХХ.ХХ.ХХ № ... внесены изменения, касающиеся размера платы за наем жилого помещения с ХХ.ХХ.ХХ – 1 464 рубля в месяц. С ХХ.ХХ.ХХ размер платы за коммерческий найм изменился и стал составлять – 1 465 рублей в месяц. Также в уведомлении ОАО «Кондопога», направленному Яриной Н.Е. ХХ.ХХ.ХХ, указано, что начисленные с ХХ.ХХ.ХХ взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, указанной в заключенном договоре коммерческого найма жилого помещения, будет уплачивать наймодатель. На основании договора № ... от ХХ.ХХ.ХХ краткосрочного коммерческого найма, заключенного между ОАО «Кондопога» и Яриной Н.Е., размер платы за наем жилого помещения составил 1 464 рубля. Согласно уведомлению ответчика б/н с ХХ.ХХ.ХХ размер платы за коммерческий найм составил 1511 рублей. На основании договора № ... от ХХ.ХХ.ХХ краткосрочного коммерческого найма, заключенного между ОАО «Кондопога» и Яриной Н.Е., размер платы за наем жилого помещения составил 1 558 рублей. ХХ.ХХ.ХХ между ОАО «Кондопога» и Яриной Н.Е. заключен договор краткосрочного коммерческого найма, в соответствии с которым размер платы за наем жилого помещения составляет 1 558 рублей. Из уведомления ответчика от ХХ.ХХ.ХХ следует, что с ХХ.ХХ.ХХ размер платы за коммерческий найм составляет 1 605 рублей в месяц.

Согласно условий представленных договоров (п. 3.3) плата за наем жилого помещения уплачивается «нанимателем» ежемесячно не позднее (десятого) числа следующего за прожитым месяца на расчетный счет «наймодателя», либо по заявлению нанимателя путем удержания суммы из заработной платы.

Правом пользования поименованного жилого помещения с нанимателем Яриной Н.Е. имеют следующие лица: Касьянова В.П. (истец), Ярина Т.П. и У.

Материалами дела подтверждается, что распоряжением главы самоуправления ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию законченного строительством секции 1 и 2 45 кв. жилого ........ АО «Кондопога» в 6 микрорайоне ......... Жилому дому присвоен почтовый адрес: ......... На основании указанных документов за ОАО «Кондопога» было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру; с ХХ.ХХ.ХХ на основании акта приема-передачи недвижимого имущества ОАО «Кондопога», вносимого для оплаты доли общества в уставном капитале АО «Кондопожский ЦБК», право собственности зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности за Яриной Н.Е., Яриной Т.П., Касьяновой В.П., У.. зарегистрировано ХХ.ХХ.ХХ.

На основании решения Комитета кредиторов ОАО «Кондопога» от ХХ.ХХ.ХХ создано и зарегистрировано ХХ.ХХ.ХХ новое юридическое лицо – АО «Кондопожский ЦБК», которое не является правопреемником ОАО «Кондопога».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между Яриной Н.Е. (наниматель, 3-е лицо), ОАО «Кондопога» и АО «Кондопожский ЦБК» заключались договоры коммерческого найма жилого помещения. На основании заявления истца от ХХ.ХХ.ХХ, имеющего право пользования данным жилым помещением, ответчиком и ОАО «Кондопога» производились удержания из ее заработной платы. Согласно расчетным листкам за обозначенный истцом период произведено удержаний всего на сумму 54 732 рубля. Удержания из заработной платы истца в пользу АО «Кондопожский ЦБК» были произведены за период с ноября 2018 по февраль 2019 в сумме 5 651 рубль.

Сам по себе факт внесения указанных платежей не порождает у истца права требовать их возврата по основаниям неосновательного обогащения без учета остальных обстоятельств дела. Истцом заявлены требования, основанные на отсутствии у ответчика прав на жилое помещение, поскольку право собственности на квартиру было признано за ней и членами ее семьи на основании решения суда, в связи с чем, взимание платы за коммерческий найм за обозначенный период является незаконным, что и привело к неосновательному обогащению.

По условиям договоров коммерческого найма наймодатель был обязан предоставить нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, а наниматель был обязан вносить плату за пользование спорным жилым помещением, данные условия договоров сторонами были выполнены.

Указанные обстоятельства в силу ст. 1109 ГК РФ являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Обстоятельства, установленные решением суда от ХХ.ХХ.ХХ, не содержат сведений о порочности и незаконности данных договоров, удовлетворение исковых требований не основано на признании их недействительными. Право собственности у истца возникло только ХХ.ХХ.ХХ, до этого право собственности было зарегистрировано за ОАО «Кондопога», в последующем – за АО «Кондопожский ЦБК», в связи с чем, истец имел право на заключение оспариваемых договоров коммерческого найма жилого помещения. После того, как право собственности было зарегистрировано за физическими лицами, данные платежи не начислялись.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется и в иске надлежит отказать.

Право определять надлежащих ответчиков по смыслу норм процессуального законодательства, принадлежит исключительно истцу и только он определяет круг лиц, к которым он предъявляет требования. Ввиду того, что истцом определен ответчик, о чем представлено письменное заявление, АО «Кондопожский ЦБК» и поскольку за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ денежные средства из заработной платы истца в пользу ответчика АО «Кондопожский ЦБК» не удерживались, у суда не имеется оснований для их взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ.