Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2013 ~ М-2211/2013 от 16.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2013 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/13 по иску Москвина <данные изъяты> к Филипповой <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилого дома и земельный участок и иску Филипповой <данные изъяты> к Москвину <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилого дома и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Москвин А.П. обратился в суд с иском к Филипповой Т.П. о разделе общей долевой собственности - жилого дома и земельного участка, указав, что они являются совладельцами жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доле в праве собственности каждый. Они произвели раздел указанного недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка в натуре: ему отошел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и часть жилого дома. К отошедшей ему половине дома он возвел пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома и составила <данные изъяты> кв.м. Указанный пристрой был возведен на основании разрешения на реконструкцию жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ и был согласован с архитектором г.Похвистнево. Истец просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделить жилой дом и земельный участок и признать за ним право собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Филиппова Т.П. исковые требования Москвина А.П., признала в полном объеме, подтвердив, что они являются совладельцами спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Она так же подтвердила, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры и земельного участка. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома и земельного участка не имеется. Ответчик Филиппова Т.П., обратилась в суд с иском к Москвину А.П., согласно которого просила выделить её долю из общего имущества и признать за ней право собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Москвин А.П. исковые требования Филипповой Т.П. признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Курамшин Р.Н. исковые требования признал, указав, что пристрой к дому был возведен на основании разрешения на реконструкцию жилого дома, в ходе реконструкции работы были выполнены с соблюдением строительных норм и правил, конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что Москвин А.П. и Филиппова Т.П. являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., запись по реестру №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №

Москвин А.П. и Филиппова Т.П. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., запись по реестру <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В указанном жилом доме на основании разрешения на производство реконструкции, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, был возведен пристрой, что повлекло увеличение общей площади жилого дома до <данные изъяты> кв.м. и произведен фактический раздел жилого дома на две квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., в каждой квартире организован отдельный вход и автономное инженерное оборудование.

Произведенная реконструкция согласована с архитектором <адрес>, поскольку в ходе реконструкции работы были выполнены с соблюдением строительных норм и правил, конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.

Кроме того, сторонами был произведен фактический раздел земельного участка, расположенного по этому же адресу на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., перешедшего в собственность Москвина А.П., был присвоен адрес: <адрес>, земельному участку площадью 268 кв.м., перешедшего в собственность Филипповой Т.П., был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования Москвина А.П. и Филипповой Т.П.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Москвина А.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в этом же жилом доме, на долю Филипповой Т.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в этом же жилом доме.

Суд так же признает, что на долю Москвина А.П. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на долю Филипповой Т.П. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности Москвина <данные изъяты> и Филипповой <данные изъяты> на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Москвина <данные изъяты> и Филипповой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.

Разделить общее имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.

Признать за Москвиным <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Признать за Москвиным <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>1.

Признать за Филипповой <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Признать за Филипповой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>2.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве Москвина <данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ                           за № и внесения записи о праве собственности Москвина <данные изъяты> на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве Москвина <данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Москвина <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве Филипповой <данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Филипповой <данные изъяты> на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве Филипповой <данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Филипповой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья          С.Л.Федосеева