Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7297/2014 ~ М-5163/2014 от 30.05.2014

№2-7297/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

АДРЕС. г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Романовой О.А. к Демьянову А.Н. о государственной регистрации права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Романовой О.А. и ответчиком Демьяновым А.Н. заключен договор дарения доли жилого дома. Предметом договора дарения является 3/40 (три сороковых) доли в праве общей долевой собственности на №-этажный жилой дом., общей площадью 78,8 кв.м, лит№ кадастровый (или условный) номер:№, находящийся по адресу :АДРЕС.

Указанная доля жилого дома принадлежит дарителю по праву собственности. С момента заключения договора дарения указанной доли жилого дома и до подачи искового заявления ответчик, как сторона договора, не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения 3/40 долей в праве общей долевой собственности на 1-этажный жилой дом, хотя после подписания договора
дарения ДД.ММ.ГГГГ оформил нотариальную доверенность на своего представителя для подачи от его имени заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Однако из-за допущенной технической ошибки (в дате доверенности - ДД.ММ.ГГГГ) документы на регистрацию поданы не были. В дальнейшем ответчик стал уклоняться от встреч истцом, скрываться. В настоящее время истица фактически владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом в полном объеме как собственник, что могут подтвердить соседи. Однако реализовать права собственника без государственной регистрации истица не может.

Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Романовой О.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Романовой О.А. и Демьяновым А.Н. в отношении 3/40 доли в праве общей №-этажный дом, общей площадью 78,8кв.м, №, кадастровый или условный) номер:№, находящийся по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о дате извещался в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть данное дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Романовой О.А. и ответчиком Демьяновым А.Н. заключен договор дарения доли жилого дома. Предметом договора дарения является 3/40 (три сороковых) доли в праве общей долевой собственности на №-этажный жилой дом., общей площадью 78,8 кв.м, лит.№ кадастровый (или условный) номер:№, находящийся по адресу :АДРЕС. Указанная доля жилого дома принадлежит дарителю по праву собственности на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... ДД.ММ.ГГГГ года бланк №, о чем в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 164, 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по договору дарения недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля 1997 года №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора и уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с п.3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Давая оценку требованиям истца и представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Зарегистрировать переход права собственности к Романовой О.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Романовой О.А. и Демьяновым А.Н. в отношении 3/40 доли в праве общей №-этажный дом, общей площадью 78,8кв.м, лит№, кадастровый или условный) номер№, находящийся по адресу: АДРЕС.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья