Решение по делу № 2-1292/2020 ~ М-890/2020 от 27.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 18 мая 2020 года

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Татаровской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1292/2020 по иску Берковской Людмилы Дмитриевны, Воронковой Ирины Владимировны и Кумпан Натальи Павловны к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Берковская Л.Д., Воронкова И.В. и Кумпан Н.П. обратились в суд с иском, в котором просят установить наличие реестровой ошибки и обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправитьреестровуюошибкупутем внесения изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО6от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В заявлении указано, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№>. С целью уточнения местоположения границ участков кадастровым инженером <ФИО6 подготовлен межевой план, содержащий сведения о местоположении фактических границ участков. На местности границы участков обозначены забором, споры по границе отсутствуют. По заключению кадастрового инженера сведения ЕГРН о местоположении границ участков не соответствуют расположению фактических границ на местности, данное несоответствие является следствием реестровой ошибки.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что Берковская Л.Д. является собственником земельного участка площадью 1 044 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Воронкова И.В. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Кумпан Н.П. является собственником земельного участка площадью 1 645 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

<ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером <ФИО7 подготовлен межевой план, содержащий сведения о местоположении фактических границ участков.

<ДД.ММ.ГГГГ> с целью исправления реестровой ошибки истцы обратились в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявлением о кадастровом учете изменений.

<ДД.ММ.ГГГГ> Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 31 части 1 статьи 26 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года N218-ФЗ.

Земельные участки являются смежными и стоят на кадастровом учете с уточненными границами. Участки огорожены, границы согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споры по фактическим границам отсутствуют.

По заключению кадастрового инженера причиной несоответствия сведений ЕГРН фактическим границам участков является реестровая ошибка.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом - далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Так как конфигурация границ земельных участков определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, площадь участка <№> изменилась на величину менее чем 10%, выявленное несоответствие фактических границ и площади участков сведениям ЕГРН является следствием реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Берковской Людмилы Дмитриевны, Воронковой Ирины Владимировны и Кумпан Натальи Павловны удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№>;

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка площадью 1 044 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на основании представленных межевых планов кадастрового инженера <ФИО6от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на основании представленных межевых планов кадастрового инженера <ФИО6от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка площадью 1 645 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на основании представленных межевых планов кадастрового инженера <ФИО6от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов