Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2011 ~ М-454/2011 от 11.05.2011

<данные изъяты> Дело № 2-586/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Шаховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК « ЦС-Сервис» к Барг Юлии Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК « ЦС-Сервис» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Барг Ю.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 114935,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3498,71 руб.

Представитель истца (по доверенности Гарифуллина Э.Ф.) – в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, уточнила период взыскания – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в октябре 2009г. ответчицей была погашена задолженность в размере 71704,92руб.(л.д.10);

Ответчик – Барг Ю.В. – на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие(л.д.68).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Барг Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МО, общей площадью 129,4 кв.м, из которых жилая площадь составляет 0 кв.м.(л.д. 12,28).

На <адрес> в СЦГХ открыт финансовый лицевой счет на Барг Ю.В.(л.д.12)

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика Барг Ю.В.образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114935,17 руб. по следующим услугам:

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, вывоз ТБО, т/о домофон, телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение).

ООО «УК «ЦС-Сервис » осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда <адрес>, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ЦС-Сервис » и Барг Ю.В. заключен Договор № о предоставлении коммунальных услуг и передаче прав по управлению строением и возмещением расходов по управлению, техническому обслуживанию, содержанию, ремонту жилого фонда сроком на 5 лет (л.д.15-18).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЦС-Сервис » на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.(л.д.70)

ООО «УК «ЦС-Сервис » также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров:

• Договор теплоснабжения между ООО «УК «ЦС-Сервис » и МУП «Реутовская теплосеть» № РТ- ЦС-17/10 от ДД.ММ.ГГГГ

• Договор теплоснабжения между ООО «УК «ЦС-Сервис » и ООО «Реутовская теплосеть» № ЦС-1436/10 от ДД.ММ.ГГГГ

• Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «Реутовский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ

• В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

• В судебном заседании представителем истца не представлено доказательств правомерности требований о взыскании задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об истребовании доказательств не заявлено.

• С учетом изложенного суд считает требования истца о взыскании задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18838,8руб. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

• Доводы ответчика о том, что ею в 2008г. было написано заявление о перерасчете платы за услуги в связи с отсутствием проживающих по адресу <адрес>158, были исследованы в судебном заседании, установлено, что перерасчет ответчику был произведен дважды: с января 2009г. по октябрь 2009г и с января по март 2011г., что нашло свое отражение в лицевом счете квартиросъемщика Барг Ю.В.(л.д.10-11) и учтено в сумме задолженности.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого <адрес> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЦС-Сервис», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 96096,37 руб.( 114935,17 – 18838,8 = 96096,37).

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 96096,37руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО ООО «УК « ЦС-Сервис» к Барг Юлии Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать с Барг Юлии Владимировны в пользу ООО «УК «ЦС-Сервис » задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере 96096,37 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2925,27 руб., всего к взысканию 99 021 ( девяносто девять тысяч двадцать одна тысяча ) руб. 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись О.Г.Сидоренко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>