Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2019 (2-6636/2018;) ~ М-5532/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-1000/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием истца Старковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старковой О. Ю. у Старкову А. П. об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Старкова О.Ю., обратилась в суд с иском к ответчику к Старкову А.П. с требованиями об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование заявленных требований указала, что совместно с ответчиком является собственником по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчиком Старковым А.П. заключен договор на оказание услуг № с Обществом с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (далее ООО ПСК), однако оплату за услуги, предоставляемые ООО ПСК с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит, в связи с чем, она вынуждена была полностью погасить задолженность за ДД.ММ.ГГГГ Ответчик добровольно согласие на раздел счетов не дает. В связи с чем, просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ней и ответчиком Старковым А. П. в следующем соотношении:

- отопление, общедомовые нужды, содержание жилья, текущий ремонт разделить между собственниками по 50 % от общей суммы оплаты;

- оплату по счетчикам ГВС, ХВС, Э/Э начислять на счет Старковой О.Ю.

Обязать ООО ПСК заключить отдельные договоры об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании заявленные требования уточнила, просит определить порядок участия по оплате ЖКУ в отношении кв. №, расположенной в <адрес> между истцом и ответчиком по ? доли от общей суммы оплаты с учетом доли в праве собственности каждого.

Ответчик, третье лицо ООО ПСК в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ТСЖ «Икар» в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, пришел к следующему:

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имущества, а также издержках по его содержании и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании в соответствии с пояснениями сторон и представленными в суд доказательствами установлено, что Старковой О.Ю. и Старкову А.П. принадлежит по ? доли в праве собственности каждому на жилое помещение - кв. №, расположенную в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5).

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Икар» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы:

Старкова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Указанные лица сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. На день выдачи справки в квартире на регистрационном учете никто не значится (л.д.8).

Из пояснений истца следует, между собственниками имеется спор об определении порядка несения затрат на содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг.

В настоящее Финансовый лицевой счет открыт на имя Старкова А.П.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

В связи с чем, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из его доли в праве пользования жилым помещением, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что раздел доли оплаты жилищно–коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между Старковой О. Ю. и Старковым А. П. соразмерно их долям в праве собственности на квартиру № в доме <адрес>

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № в доме <адрес> отдельно:

Старковой О. Ю. - в отношении 1/2 доли от общей суммы оплаты;

Старкова А. П. - в отношении 1/2 доли от общей суммы оплаты.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 30.01.2019. Последний день срока подачи апелляционной жалобы – 28.02.2019.