Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2011 ~ М-2439/2011 от 04.10.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.,

прокурора Агкацевой А.Ч.

при секретаре Рыданской Е.В.

рассмотрев в судебном заседании в здании суда исковое заявление Ершовой Людмилы Николаевны к Ершову Василию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Ершова Людмила Николаевна обратилась в суд с иском к Ершову Василию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что в квартире по адресу: <...>, <...> зарегистрирована она, ее сын Ершов Василий Геннадьевич, его бывшая жена гр. Р., их дочь гр. Б.. Жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 42,9 кв.м, находящейся в муниципальной собственности. Решением Советского районного суда г.Орла от **.**.**** между гр. Р., гр. Б., Ершовой Л.Н. и Ершовым В.Г. были заключены отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг. С 2009 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, проживает постоянно в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, приобретенной им в порядке наследования. Просит признать Ершова Василия Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>, снять Ершова Василия Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <...>,<...>.

В судебном заседании истица Ершова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ершов В.Г. в судебных заседания не явился.

Третьего лицо гр. Р. в судебное заседание не явилась, ранее не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица УФМС России по Орловской области в заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера №*** от **.**.**** супругу истицы гр. И. на состав семьи 4 человека была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: <...>, <...>. (л.д.12)

В настоящее время в квартире по адресу: <...>, <...> зарегистрированы: истица Ершова Людмила Николаевна, ее сын Ершов Василий Геннадьевич, бывшая жена сына гр. Р., их дочь гр. Б..

Брак между гр. Р. и Ершовым В.Г. расторгнут **.**.****, с Ершова В.Г. взысканы алименты.(л.д.56)

На основании решения Советского районного суда г.Орла от **.**.**** Ершова Л.Н. вносит плату за жилье и коммунальные услуги за себя и сына Ершова В.Г., а гр. Р. оплачивает коммунальные услуги за себя и дочь гр. Б..

Из показаний истицы Ершовой Л.Н. и третьего лица гр. Р. следует, что ответчик Ершов В.Г. с 2008 года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги и алименты не оплачивает, забрал свои вещи и переехал в квартиру бабушки по адресу: <...>, <...>, где в настоящее время находится ответчик им неизвестно, последний раз он приходил к ним в гости **.**.**** на день рождения ребенка.

Установлено, что мать истицы - гр. Ж. завещала ответчику - Ершову Василию Геннадьевичу ( своему внуку) квартиру, расположенную по адресу: <...>, <...>. После смерти гр. Ж. Ершов В.Г. обратился к нотариусу гр. Ц. с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ему выдано не было, т.к. не он предоставил необходимый пакет документов для оформления. Из ответа нотариуса гр. Ц. следует, что Ершиов В.Г. вправе в любое время обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав на квартиру (л.д.39)

Из показаний допрошенных по делу свидетелей - соседей гр. У., гр. А. следует, что Ершов В.Г. около 5 лет не проживает в спорной квартире, в квартире проживает Ершова Людмила и ее невестка гр. Р. с ребенком.

Учитывая изложенные выше обстоятельства в их совокупности: длительное не проживание ответчика по месту регистрации, отсутствие его вещей в спорной квартире, непринятия им никаких мер по вселению в квартиру, отсутствие с его стороны оплаты за жилое помещение, суд считает ответчика добровольно покинувшим помещение и фактически отказавшимся от своих жилищных прав.

Таким образом, в соответствии с формулировкой закона ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма на квартиру по адресу : г.<...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 233-337 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Ершова Василия Геннадьевича **.**.****года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу : г.<...>

Настоящее решение является основанием для снятия Ершова Василия Геннадьевича **.**.****года рождения с регистрационного учета по адресу : г.<...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2011 года.

Председательствующий Гудкова Е.И.