Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2854/2019 ~ М-1270/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-2854/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               17 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Хренове П.М.,

с участием представителя истца Конушина С.В., действующего на основании доверенности от 31.08.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Алексея Александровича к Ярковой Елене Эрнстовне о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 13.10.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, квартира была передана ответчику для пользования на срок с 01.11.2015 г. по 30.04.2016г. (с возможностью его продления). Размер арендной платы составляет 20000 рублей, оплата производится в срок до 01 числа каждого месяца. За период пользования квартирой по договору найма с октября 2016 года по апрель 2017г. ответчик оплату не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 140000 рублей. С апреля 2017 года Яркова Е.Э. в арендуемой квартире, не проживает. Ответчицей признан долг по арендной плате в размере 140000 руб., который она обязалась погасить до 01.09.2017г., о чем составила расписку, но до настоящего времени оплата не произведена. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2017 по 08.11.2018 года в размере 17065 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Давыдов А.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.05.2012 года.

13.10.2015 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого, наймодатель сдает, а наниматель принимает в пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с 01.11.2015 года по 30.04.2016 года. Размер платы за пользование квартирой составляет 20000 рублей.

За период пользования квартирой по договору найма жилого помещения с октября 2016 года по апрель 2017 года Яркова Е.Э. оплату не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 140000 рублей.

08.05.2017 года ответчиком была передана истцу расписка о признании и сроке уплаты долга, согласно которой, по состоянию на 01.05.2017 года ответчик признала за собой долг в размере 140000 рублей, образовавшийся вследствие неуплаты ею, как нанимателем стоимости пользования квартирой по договору найма жилого помещения от 13.10.2015 года за период с октября 2016 года по апрель 2017 года включительно. Обязалась выплатить сумму в 140000 рублей Давыдову А.А. в срок до 01.09.2017 года. До настоящего времени сумма долга ответчиком не возвращена, что в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорено.

Таким образом, поскольку в судебном заседании был установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате найма жилого помещения, в установленный договором срок, то суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика суммы долга в размере 140000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате найма жилого помещения, то суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17065,63 рублей, за период с 01.05.2017 года по 08.11.2018 года (согласно требований истца), при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно и не оспорен ответчиком.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы на оплату услуг представителя, размер которых подтверждается распиской от 01.09.2018 года на сумму 20000 рублей, однако, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, объема оказанных юридических услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Оснований для взыскания с ответчика расходов понесенных истцом на оплату нотариальной доверенности, суд не находит, поскольку представленная доверенность не содержит указания на предоставление представителями полномочий на участие только в данном деле, доверенность выдана на длительный срок - 5 лет, предусматривает широкий круг полномочий по представлению интересов истца во всех судебных, административных и правоохранительных органах, прокуратуре, в том числе во всех судах судебной системы Российской Федерации со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, в связи с чем данные расходы не подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 4341,30 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 61, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Давыдова Алексея Александровича удовлетворить частично.

Взыскать с Ярковой Елены Эрнстовны в пользу Давыдова Алексея Александровича задолженность по договору аренды от 13.10.2015 года в размере 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2017 года по 08.11.2018 года в размере 17065 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4341,30 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2019 года.

Председательствующий судья                                               Э.В. Важенина