Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6054/2013 ~ М-4170/2013 от 15.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Талановой Е.И.,

при секретаре                                  Савенок Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой И.Д. к Администрации .... района, КИЗ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Елисеевой И.Д. к Администрации .... района, КИЗ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что Постановлением главы Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ КИЗ «ответчик» из фонда перераспределения ..... р-на для индивидуального жилищного строительства в бессрочное пользование предоставлен земельный участок размером 229,20 га.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права КИЗ "ответчик" и выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования.

Заседанием правления кооператива индивидуальных застройщиков (КИЗ) «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены кооператива.

На основании акта предоставления в постоянное владение земельного участка, истцу был предоставлен земельный участок № КИЗ «ответчик» площадью 1185 кв.м.

Истец обратился в Администрацию .... района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № площадью 1185 кв.м., представила необходимые для решения этого вопроса документы, в том числе кадастровый паспорт земельного участка.

Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в оформлении необходимых документов, указав на необходимость предоставления ряда документов, среди которых заявление председателя КИЗ об отказе от права бессрочного пользования.

Указанное явилось основанием для обращения в суд.

Просила признать за Елисеевой И.Д. право собственности на земельный участок № площадью 1185 кв.м, К№, для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, имеющего адресные ориентиры: АДРЕС.

Стороны в суд не явились, просили рассмотреть дело в из отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией .... района. был зарегистрирован Кооператив индивидуальных застройщиков «ответчик», организованный на землях, отведенных гражданам под индивидуальное жилищное строительство у АДРЕС на основании Распоряжения Главы Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ №

Постановлением Главы Администрации .... района от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу из фонда перераспределения ..... района был предоставлен земельный участок размером 229,2 га в АДРЕС в бессрочное пользование для распределения по спискам (п.1 постановления).

Пунктом 4 этого же постановления генеральным застройщиком отводимой под застройку территории был определен КИЗ «ответчик». ДД.ММ.ГГГГ ..... областная регистрационная палата зарегистрировала право бессрочного постоянного пользования кооператива на предоставленный земельный участок (записи регистрации: №), выдав соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Администрации .... района. от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу дополнительно к имеющемуся был предоставлен земельный участок размером 500 000 кв.м. в бессрочное постоянное пользование (запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии АБ № выдано МОРП ДД.ММ.ГГГГ).

Истец является членом кооператива на основании решения Правления КИЗ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ Спорный земельным участок № закреплен за ней в соответствии с актом предоставления в постоянное владение земельного участка члену кооператива КИЗ «ответчик». Наряду с оплатой членских и целевых взносов в кооператив, истец регулярно осуществляет оплату налога на землю, что подтверждается предоставленной в суд членской книжкой КИЗ №. Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у истицы возникло правомерное пользование закрепленным за ней земельным участком.

Как усматривается из Устава КИЗ «ответчик», кооператив является некоммерческим объединением граждан – индивидуальных застройщиков. В действующем законодательстве отсутствует прямая норма, регулирующая правоотношения по бесплатному приобретению индивидуальными застройщиками принадлежащих им земельных участков, входящих в состав земельного участка, ранее предоставленного кооперативу (и в настоящее время находящегося у него) на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При таком положении суд в соответствии со ст.6 Гражданского Кодекса РФ считает возможным применить аналогию права и разрешить спор на основании ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006 г.

Указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан – членов некоммерческих объединений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Елисеевой И.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

        Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Елисеевой И.Д. право собственности на земельный участок № площадью 1185 кв.м, К№, для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, имеющего адресные ориентиры: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

судья