Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1946/2018 ~ М-920/2018 от 09.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1946/18 по иску ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» к Васильеву Д. Н. о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с Васильева Д.Н. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, услуги, оказанные ответчику за период с <дата>. по <дата>., рассчитанные за период с <дата>. по <дата>. включительно в размере <...>., расходы по госпошлине в размере <...>. (л.д.3-5). В обоснование требований указали, что СТН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>, с <дата>г. осуществляет управление многоквартирными домами и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов. <дата>г. между застройщиком ООО «АТ-Девелопмент» и Васильевым Д.. заключен договор долевого участия в строительстве <номер> согласно которому застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) Группу многоэтажных домов с подземной парковкой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру и долю в праве на общее имущество в строящейся Группе многоэтажных домов с подземной парковкой при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. <дата>г. Васильеву Д.Н. по акту приема-передачи была передана <адрес>. Васильев Д.Н., являясь собственником квартиры не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась упомянутая задолженность.

В судебном заседании представитель ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик Васильев Д.Н. в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что ему, собственнику <адрес>, не представлен расчет платы, в связи с чем он не может проверить начисления. Ссылался, что на портале госуслуг указана иная площадь дома, в техпаспорте указана иная площадь квартиры.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Васильев Д.Н. является собственником <адрес>

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> закрепленного в протоколе <номер> от <дата>., для управления многоквартирными домами создано ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик Васильев Д.Н. имеет задолженность перед ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере <...> коп. Учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества по утвержденной в установленном порядке ставке, не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, принимая также во внимание, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика Васильева Д.Н. в пользу ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за спорный период законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата>г. основан на представленных доказательствах, в связи с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

В соответствии с представленным расчетом ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата>г. по <дата> составила <...>., доказательств иного в судебном заседании не получено и ответчиком не приведено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем требование ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер, установленном действующим законодательством.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд взыскивает с Васильева Д.Н. за оказанные в период с <дата>. по <дата>. услуги, рассчитанные за период с <дата>. по <дата> включительно, пени в размере <...>.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере <...>., поскольку подтверждены документально, что согласуется с нормами ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Васильева Д. Н. в пользу ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., возврат госпошлины в размере <...>., всего взыскать <...>. оплате коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <...>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>., а всего <...>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

Судья: