Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2017 ~ М-456/2017 от 19.06.2017

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-518/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания Заниной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимпиевой П.В. к Саливон С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алимпиева П.В. обратилась в суд с иском к Саливон С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что путем купли-продажи она получила в собственность недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до 15.08.2016 г. Однако, на дату 31.05.2017 г. Саливон С.Н. не снялся с регистрационного учета.

Истец Алимпиева П.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик Саливон С.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с тем, что находится вне города, против удовлетворения иска не возражал.

В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу:

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Алимпиева П.В. является собственником жилого дома и земельного участка под ним по адресу: <адрес>, который приобрела у ответчика Саливона С.Н. по договору купли-продажи от 06.08.2016 г., что подтверждается соответствующим договором, зарегистрированным в ЕГРПНИ от 19.08.2016 г. за №№

Согласно п.8 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним следует, что зарегистрированный в нем Саливон С.Н. обязуются сняться с регистрационного учета до 15.08.2016 г.

Согласно сведения УФМС по гор. Лесной на 03.07.2017 г. Саливон С.Н. продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом доме, несмотря на то, что денежные средства по сделке последним получены в полном объеме в день заключения договора.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, а также, что собственник жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Саливона С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением в суде, не установлено.

На основании вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные в судебном заседании обстоятельства регистрации ответчика в жилом доме, как бывшего его владельца, отсутствие родственных отношений с новым собственником дома, которая возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований в порядке ст.ст.94,98 ГПК РФ истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░.<░░░░░> «<░░░░░>», <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «<░░░░░>», <░░░░░>, ░░░. <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░