Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2010 ~ М-705/2010 от 22.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово Дата обезличена года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Лебедевой В.С.

При секретаре Архиповой А. М.,

С участием истца Якушевой О. М.,

Ответчика Ермаковой ( ранее Тарасовой) С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Якушевой О.М. к Тарасовой (ныне Ермаковой) С.А., Шашкиной А.А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Якушева О. М. обратилась в Павловский городской суд с исковым заявлением к Тарасовой С. А., Шашкиной А. А. о признании за ней права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., с надворными постройками: палаткой, двором, баней, расположенный на земельном участке площадью 0,19 га., находящийся по адресу: Нижегородская область, Павловский район, д. ..., д. Номер обезличен.

В судебном заседании истец Якушева О.М. исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в нем, пояснив, что она заключила договор купли-продажи жилого дома Дата обезличена года с ответчиками. Данный жилой дом одноэтажный бревенчатый, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., с надворными постройками: палаткой, двором, баней, расположен на земельном участке площадью 0,19 га., находится по адресу: Нижегородская область, Павловский район, д. ..., д. Номер обезличен. Договор купли-продажи исполнен, оплата стоимости жилого дома продавцу в размере 35 000,00 рублей произведена полностью, Якушева О. М. фактически вступила во владение недвижимостью, оплачивает все коммунальные услуги, однако, она не может в полном объеме пользоваться правами собственника на жилое помещение в связи с тем, что договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, а именно, в ФРС. В настоящее время регистрацию перехода права собственности нельзя произвести в связи с тем, что Шашкина А.А. умерла. После ее смерти Ермакова ( ранее Тарасова ) С.А. вступила в права наследства. Других наследников у умершей нет.

Ответчик Ермакова С.А. пояснила, что действительно, в 1999 г. между Якушевой с одной стороны и Шашкиной А.А. и ней в то время носившей фамилию Тарасова, был заключен договор купли-продажи. Все условия по сделке сторонами были исполнены. Договор был зарегистрирован в сельском совете. Но, видимо, не в установленном законом порядке. Шашкина А.А.- ее бабушка умерла. После ее смерти она является единственной наследницей и вступила в права наследства, получив свидетельство о праве на наследство. Иск Якушевой О. М. признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218. ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 264 ГК РФ 1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года между Тарасовой С. А., Шашкиной А. А. и Якушевой О. М. был заключен договор купли-продажи жилого дома л.д.12/.

Согласно справке Администрации муниципального образования р.п. Тумботино договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года заключенный между Тарасовой С. А., Шашкиной А. А. и Якушевой О. М. был удостоверен заместителем главы администрации Щепачихинской сельской администрации Павловского района Нижегородской области и зарегистрирован в реестре нотариальных действий Номер обезличен, зарегистрирован в похозяйственной книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен л.д.7/.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту жилой дом по адресу: Нижегородская область, Павловский район, д. ..., ... 1929 года постройки, общей площадью 38,1 кв. м., жилой площадью 17,3 кв.м., увеличение в общей площади на 2,1 кв.м., и в жилой площади на 11,7 кв.м. произошло за счет того, что инвентаризация жилого дома производилась впервые Дата обезличена г., а до этого не проводилась вообще и размер дома, площадь дома была определена приблизительно, визуально л.д.9-11, 14-15/.

Согласно свидетельству о смерти Шашкина А.А. умерла Дата обезличена г. л.д. 20/.

Согласно свидетельству о заключении брака Тарасова С.А. после регистрации брака с Ермаковым А.Г. в 2006 г. стала носить фамилию Ермакова С.А..л.д. 22/.

Согласно свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена г. Ермакова С.А. вступила в права наследства после смерти Шашкиной А.А. л.д.23 /, т.е. Ермакова С.А. является правопреемником после смерти Шашкиной А.А., о чем судом вынесено определение.

Истец не возражает в принятии судом признания иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Истец не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,19 ░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ..., ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ 10 ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░