Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9680/2017 ~ М-8890/2017 от 31.10.2017

Дело № 2-9680/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Мироновой Т.В.

при секретаре                                             Лопухове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Лидии Сергеевны к Кулешовой Изабелле Викторовне, Кулешовой Елене Викторовне, Администрации Одинцовского Муниципального района Московской области, Администрации г.п. Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области о разделе дома и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Панова Л.С. обратилась в суд к ответчикам о разделе дома по адресу: АДРЕС признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 524 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС и земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировала тем, что является собственником 2/5 доли вышеуказанного жилого дома. Поскольку между сторонами сложился порядок пользования, просит выделить часть домовладения в натуре и признать за ней право собственности на земельные участки для обслуживания части дома.

Истец в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики: Кулешова И.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Кулешова Е.В. в судебное заседание не явилась, направила представителя, которая с исковыми требованиями согласилась.

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, администрация г.п. Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, мнения не высказали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Панова Л.С. является собственником 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Сособственниками остальной части дома являются: ФИО1 – 1/5 доли в праве, Кулешова Е.В. и Кулешова И.В. – 2/5 доли в праве.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО1 является ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Для определения технической возможности раздела жилого дома в натуре, разработки вариантов такого раздела истцом было представлено техническое заключение от 15.12.2017 года.

Согласно заключению, осуществить выдел доли жилого дома, принадлежащей Пановой Л.С., возможно по следующему варианту: часть жилого дома общей площадью 30,2 кв.м., состоящая из: помещения № лит. А площадью 8,7 кв.м., помещения № лит. А площадью 10,2 кв.м., помещение № лит. А площадью 11,3 кв.м., а также помещения вспомогательного использования: холодная пристройка лит.а площадью по наружному обмеру 14,2 кв.м. (внутренний размер 10,3 кв.м., пом. №, 3,2 кв.м., пом. №). Выделяемая часть жилого дома является изолированной, имеет отдельный вход и соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Суд считает возможным разделить домовладение по предложенному варианту согласно данному техническому заключению от 15.12.2017 года, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что домовладение находится на земельном участке площадью 1438 кв.м.

Определением Народного суда 5-го участка Кунцевского района Московской области от 28 апреля 1953 года между собственниками было утверждено мировое соглашение о разделе дома и разделе земельного участка, в соответствии с которым ФИО3 и Константину Павловичу (наследодатель Пановой Л.С.) был выделен земельный участок площадью 844,8 кв.м.

В порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО1 (собственник 1/5 доли домовладения) перешло 254,8 в.м., а Пановой Л.С. (собственник 2/5 доли домовладения) после смерти наследодателя ФИО4 - 590 кв.м.

Между совладельцами сложился порядок пользования земельным участком.

В пользовании Пановой Л.С. находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 524 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., (общая площадь участков 550 кв.м).

Согласно ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд считает, что за Пановой Л.С. подлежит признание права собственности на земельные участки площадью 524 кв.м. и 26 кв.м, необходимые для обслуживания дома, как за наследницей ФИО4, земельный участок которому предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

На основании вышеизложенного, суд находит основанные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Пановой Лидии Сергеевны на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность Пановой Лидии Сергеевны изолированную часть жилого дома по адресу: АДРЕС: лит. А – жилая 10,2 кв.м., лит. А – жилая 8,7 кв.м., лит. А – жилая 11,3 кв.м.; лит. а - веранда 10,3 кв.м, лит. а - веранда 3,2 кв.м. Итого: общая площадь 43,7 кв.м., из них жилая 30,2 кв.м., служебные постройки и сооружения: лит. Г – гараж 15,7 кв.м; лит. Г1 – гараж 25,5 кв.м; лит. Г12 – уборная 1,7 кв.м.; лит. Г13 – сарай 3,6 кв.м.

        Признать за Пановой Лидией Сергеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать право собственности за Пановой Лидией Сергеевной на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

      Судья                                                                    Миронова Т.В.