Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2019 (2-2457/2018;) ~ М-2222/2018 от 19.11.2018

Дело № 2 –246 \19

            РЕШЕНИЕ    

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 февраля 2019 г.     г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

         с участием истца Максимова М.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова М. В. к    администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

                                                    УСТАНОВИЛ:

Максимов М.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В ходе судебного рассмотрения дела судом к участию в качестве ответчика привлечена мэрия города Новосибирска.

        В исковом заявлении Максимов М.В. указал, что    имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В целях создания более комфортных     условий проживания     произведена    перепланировка    в указанной квартире, а именно - демонтирована     перегородка     между помещениями № 2 (ванная)    и № 3 (туалет), с образованием     помещения № 2 (сан. узел),    заделки дверного проёма    в перегородке    между помещениями № 2 (сан. узел) и № 4 (коридор). При этом    перенос или демонтаж     инженерных     коммуникаций    (стояков отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился.

        23.10.2010     его представителем - М.Л. в администрацию Советского района г. Новосибирска    было подано обращение с просьбой о согласовании произведённой перепланировки. 30.10.2018 получен отказ     на обращение в администрацию Советского района г. Новосибирска с просьбой о согласовании произведённой перепланировки.

         Просит сохранить     квартиру <адрес> в перепланированном и    переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, подготовленному 08.10.2018 Новосибирским     центром     инвентаризации    и технического учёта    Восточно – Сибирского     филиала    АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», поскольку    это не нарушает права и законные     интересы граждан и не создает угрозы их     жизни и здоровью. Внести    соответствующие изменения в техническую и правовую     документацию.

        Истец Максимов М.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

      Представитель ответчика - администрации Советского района г. Новосибирска К.В.,    действующая на основании    доверенности,     направила отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения     исковых требований ( л.д. 46).

           Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, ответчик извещён о месте и времени     его проведения.

         Судом установлено следующее.

         В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

        Из представленных по делу доказательств следует, что Максимов М.В. имеет в собственности     квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 38).

        Согласно заключению, выполненному    АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»    по результатам    технического обследования     квартиры <адрес> перепланировка    квартиры состоит из    демонтажа перегородки    между помещениями № 2 (ванная) и № 3 (туалет) с образованием     помещений № 3 (сан. узел), заделки    дверного проёма     в перегородке между помещениями № 2 (сан. узел) и № 4 (коридор) и зашивки стен ГКЛ    по    металлическому каркасу    в помещении № 5 (коридор) с уменьшением     площади    этого помещения. Переустройства квартиры состоит     из установки    раковины     в помещении № 2 (сан. узел), изменения месторасположения     мойки и электроплиты     в помещении № 1 (кухня). Перенос или демонтаж    инженерных коммуникация (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации)    не производился ( л.д. 10).

       Согласно выводам по результатам    технического обследования выполненная перепланировка и    переустройство     не затрагивает    и не нарушает конструктивные характеристики     надёжности и безопасности    здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (стены и плиты перекрытия)    находятся в работоспособном состоянии. Техническое    состояние     строительных конструкций квартиры после проведённой перепланировки и переустройства не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан,    квартира пригодна для дальнейшего проживания ( л.д. 12).

          По результатам визуального    обследования установлено     следующее функциональное использование помещений:    кухня - 6, 6 кв.м., санузел    4, 4 кв.м.,    коридор 4,0 кв.м., жилая комната 23,9 кв.м. Итого     общая площадь 38,9 кв.м., жилая площадь 23, 9 кв.м., вспомогательная    площадь 15,0 кв.м.

    Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

             Удовлетворить    исковое заявление Максимова М. В..

          Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и    переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, подготовленному 08.10.2018 Новосибирским     центром     инвентаризации    и технического учёта    Восточно – Сибирского     филиала    АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»: кухня - 6, 6 кв.м., санузел    4, 4 кв.м.,    коридор 4,0 кв.м., жилая комната 23,9 кв.м. Итого     общая площадь 38,9 кв.м., жилая площадь 23, 9 кв.м., вспомогательная    площадь 15,0 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

                                         Судья                                   Цепелёва О. В.

              Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 г.