Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2019 ~ М-93/2019 от 17.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.

с участием: истца Печинновой Н.Н.

при секретаре Ширяевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/2019 по исковому заявлению Печинновой Натальи Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

УСТАНОВИЛ:

Печиннова Н.Н. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, выражающийся в двойном учете в ЕГРН земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с ориентировочной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке, с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было подано заявление о снятии с ГКУ земельного участка, с кадастровым номером: №, однако в удовлетворении заявления было отказано.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 22.01.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, администрация сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН содержатся сведения о вышеуказанном земельном участке, принадлежащем истцу согласно которым площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке, с кадастровым номером: №, декларированной площадью <данные изъяты>., которые были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в результате инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. В данных кадастра недвижимости отсутствует информация о расположении на указанном земельном участке каких-либо объектов капитального строительства, правообладателем указана Печиннова Н.Н., однако в реестре прав на недвижимое имущество информация о зарегистрированных в установленном действующим законом порядке правах отсутствует.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего в период возникновения спора, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются в том числе его площадь и местоположение границ.

Как указано в ч.5 ст.4 указанного закона, сведения вносились в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В настоящее время, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости также подлежат внесению сведения об уникальных характеристиках земельного участка, таких как кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание его местоположения, площадь, категория земель, вид или виды разрешенного использования земельного участка.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Сведения ЕГРН о земельном участке, с кадастровым номером: №, правообладателем которого является истец, создают последней основания для уплаты ею налогов за земельный участок, который фактически не существует.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о двух самостоятельных объектах недвижимости, что не соответствует действительности. Обратного суду не доказано

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №

В соответствии с п.п. 2 п.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим в период проведения межевания, ошибкой государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем).

В соответствии с действующей правовой нормой - п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании наличия реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером: №

Уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Печинновой Натальи Николаевны – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при постановке земельного участка, с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с ориентировочной площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с ориентировочной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2019 года.

Судья