Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2012 ~ М-210/2012 от 14.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/12 по иску Егоровой Н.В., Егорова Р.В. к Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Егорова Н.В. и Егоров Р.В. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждого на <адрес>А по <адрес> в <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что спорная квартира была передана в собственность соистцов и их родителей - ФИО2 и ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в ХОТИ Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследство после ее смерти фактически принял ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде ? доли спорной квартиры. Соистцы, являясь наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство. Однако, оформить во внесудебном порядке свои наследственные права и права на жилое помещение в порядке приватизации соистцы не имеют возможности, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность имеется расхождение площадей. Вместе с тем, Егорова Н.В. фактически приняв наследство, не обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В судебном заседании истица Егорова Н.В. не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что после смерти отца забрала в свое пользование стенку, буфет и другое имущество родителей.

Истец Егоров Р.В. в судебное заседание не явился, также просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что после смерти отца его сестра - ФИО3 забрала часть мебели принадлежащей родителям, в том числе и стенку. Хоронили родителей вместе с сестрой, вместе несли расходы по организации похорон и поминальных обедов. Оформить права на квартиру во внесудебном порядке препятствует отсутствие документов о первичной регистрации права собственности за совхозом «Пионер» и отсутствии в договоре на передачу квартиры в собственность подписей всех участников приватизации. Соглашение о распределение долей при приватизации квартиры между собственниками не заключалось, исходили из равенства долей.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес> была передана безвозмездно в собственность ФИО1 на семью из 4-х человек <данные изъяты> что подтверждается материалами по приватизации спорной квартиры - заявлением о передаче квартиры в собственность ( л.д.56), распоряжением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-64), договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65). Договор приватизации был зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ и ХОТИ Шигонского района в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действовавшей на тот момент редакции выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на домовладение (л.д.66).

Договор приватизации никем до сих пор не оспорен, недействительным не признан, сторонами фактически исполнен. Указанные лица приобрели жилое помещение на законных основаниях. При этом выполнение всех условий сделки приватизации и ее законность проверены в ходе судебного разбирательства.

Поскольку в приватизации жилого помещения участвовали не только супруги, но и другие члены семьи, а между участниками приватизации не было заключено соглашение об установлении размера долей, в силу ч.2 ст.254 ГК РФ следует признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом в равных долях (по 1/4 доли в праве каждого).

Соответчики – органы местного самоуправления - на спорное имущество не претендуют, оно им в собственность после ликвидации СПК не передавалось, что подтверждается отзывами Администрации муниципального района Шигонский и справкой сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский.

Согласно техническому паспорту (л.д.23-26), кадастровому паспорту (л.д.43-44) квартира имеет общую площадь 43,9 кв.м., в т.ч. жилую площадь 28,8 кв.м..

Из справки ГУП ЦТИ Шигонского района №А от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) усматривается, что разница площадей квартиры в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (общая 43,5 кв.м., жилая 29,5 кв.м.) и техническом паспорте произошла из-за допущенных технических ошибок при замере и подсчете площадей, допущенных при проведении первичной инвентаризации квартиры в апреле 1993 года.

Права и обременения на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из извещения Управления Росреестра (л.д.29).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.

Как установлено судом, СПК «Пионер» (правопреемник совхоза «Пионер») ликвидирован вследствие банкротства (л.д.40-42).

Ликвидация лица, которое не осуществило госрегистрацию за собой первичного права собственности на спорное помещение, лишает соистцов возможности оформить в собственность приобретенное на основании договора на передачу в собственность граждан жилое помещение без судебного решения.

То обстоятельство, что в договоре не указаны поименно все участники приватизации и отсутствуют их подписи, неверно указаны площади квартиры, является формальным, и также не должно препятствовать оформлению права собственности соистцами на законно приобретенное жилое помещение.

Вместе с тем, судом установлено, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Из справки нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г. ( л.д.54) следует, что наследство после смерти ФИО2 принято наследниками первой очереди по закону ФИО1, Егоровым Р.В., Егоровой Н.В. и ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады - ФИО1 в <данные изъяты>, а Егорову Р.В. и Егоровой Н.В. по <данные изъяты>, в связи с отказом от наследства в их пользу ФИО4.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось, что следует из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ за № ( л.д.38).

Между тем, фактическими действиями наследство после смерти ФИО1 приняли наследники по закону первой очереди - Егорова Н.В. и Егоров Р.В. (дети), что подтверждается их объяснениями, справкой из Администрации сельского поселения Пионерский № от ДД.ММ.ГГГГ и никем по делу не оспаривается. Иные наследники первой очереди по закону судом не установлены.

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 своевременно, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял наследство, следовательно, 26/64 доли в праве на спорное имущество на законных основаниях принадлежало ему на день открытия наследства, из которых 10/64 в порядке наследования после смерти супруги и 16/64 в порядке приватизации.

Вместе с тем, соистцы лишены возможности иначе, как на основании судебного решения, оформить право собственности на спорное имущество, поскольку наследодатель ФИО1 при жизни не оформил надлежащим образом свое право собственности на жилое помещение, что не должно препятствовать им в реализации конституционного права наследования.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Егоровой Н.В. и Егоровым Р.В. право общей долевой собственности на спорную квартиру по ? доли в праве каждого, из которых 16/64 доли в праве в порядке приватизации, 3/64 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО2 и 13/64 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Егоровой Н.В и Егорова Р.В. удовлетворить.

Признать за Егоровой Н.В. и Егоровым Р.В право общей долевой собственности по ? доли в праве каждого на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 08 июня 2012 года.

Председательствующий А.А.Антошкина