Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2017 ~ М-856/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-1128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017г. Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корниенко М.В., при секретаре Махмудовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванягиной Ирины Ивановны, Ванягина Александра Александровича, Кутырёва Алексея Евгеньевича, Кутырёвой Екатерины Николаевны, Кундиловской Ольги Михайловны, Леонтьева Игоря Александровича, Речнова Владимира Андреевича и Петрова Константина Александровича к Товариществу собственников недвижимости «Победа, 22-1» о признании недействительными решений общих собраний, о признании недействительными произведённых начислений, о взыскании денежных компенсаций,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, Кутырёв А.А., Кутырёва Е.Н., ФИО2 ФИО5, ФИО7 и ФИО6 обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Победа, 22-1», в котором просили суд

Признать недействительными:

проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес>, по результатам которого оформлен Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпус 1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части инициирования созыва, сообщения о проведении, способа сообщения о проведении, повестки дня и формулировок вопросов, включённых в повестку дня, представления информации и (или) материалов, формы проведения, ведения общего собрания, голосования, подсчёта голосов и итогов голосования;

проведение общих собраний членов ТСЖ «Победа, 22-1», по результатам которых оформлены Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Победа, 22-1» в форме заочного голосования - № от ДД.ММ.ГГГГ; № без даты (предположительно ДД.ММ.ГГГГ); № без даты (предположительно ДД.ММ.ГГГГг.), № (предположительно ДД.ММ.ГГГГ) и № без даты (предположительно ДД.ММ.ГГГГ), в части инициирования созыва, уведомлений о проведении, способа уведомлений о проведении, определения повесток дня и формулировок вопросов, включённых в повестки дня, представления информации и (или) материалов, формы проведения, голосования, подсчёта голосов и итогов голосования;

Признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес> в сентябре 2015 года, об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт кровли и о предоставлении полномочий Правлению ТСЖ «Победа, 22-1» участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (вопрос № Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпус 1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ);

Признать недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Победа, 22-1» в апреле 2012 г. (ДД.ММ.ГГГГ - окончание приёма бюллетеней – письменных решений членов ТСЖ «Победа, 22-1») по вопросам, указанным в Протоколе № общего собрания членов ТСЖ «Победа, 22-1» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГг., а именно :

о создании фонда капитального ремонта и об утверждении на 2012 г. отчислений на капитальный ремонт (вопрос №);

об утверждении сметы доходов и расходов Товарищества на содержание домовладения на 2012 год и целевых платежей в размере 31,88 рублей с 1-го м. кВ. (вопрос №);

об утверждении Плана мероприятий на 2012 г. по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Победа, 22-1» (вопрос №);

о создании фонд «Текущего ремонта» на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другое (вопрос №);

об утверждении Положения о Ревизионной комиссии или Ревизоре ТСЖ «Победа, 22-1» (вопрос №);

об утверждении отчёта ревизионной комиссии по результатам проверки годовой финансовой деятельности Товарищества за 2011 год (вопрос №);

об утверждении Отчёта Правления ТСЖ о финансовой деятельности и отчёта о выполнении Плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества за 2011г. (вопрос №);

об утверждении изменений в Устав ТСЖ «Победа, 22-1» и другое (вопрос №);

об избрании персонального состава членов правления (вопрос №);

об избрании персонального состава членов ревизионной комиссии (вопрос №);

о поручении Председателю правления обратиться в органы государственной власти по вопросам формирования земельного участка, проведения кадастрового учёта и получения в собственность земельного участка (вопрос №);

о восстановлении системы АПС, дымоудаления и пожаротушения за счёт МУП «УО «Жилсервис» и другое (вопрос №-А);

о монтаже внутриквартирных пожарных датчиков по желанию собственников квартир и за их счёт, с <адрес>,18 рублей (вопрос №-В);

об утверждении размера оплаты Председателю Правления (вопрос №);

о разрешении обслуживания детской площадки (вопрос №);

о кредитовании собственников квартир для установки водосчётчиков за счёт средств ТСЖ (вопрос №);

об установке шлагбаума (вопрос №);

об утверждении «Положения о штрафах за причинение ущерба общедомовому имуществу» (вопрос №);

об укладке тротуарной плитки по периметру дома (вопрос №).

Признать недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Победа, 22-1» в апреле 2013 года (ДД.ММ.ГГГГ - окончание приёма бюллетеней - письменных решений членов ТСЖ «Победа, 22-1») по вопросам, указанным в Протоколе № общего собрания членов ТСЖ «Победа, 22-1» в форме заочного голосования без даты, а именно:

о создании фонда капитального ремонта, об утверждении на 2013 г. отчисления на капитальный ремонт - 1,50 руб. с 1-го м.кв, (вопрос №);

об утверждении сметы расходов Товарищества и целевой взнос в размере - 33,20 руб. с 1-го м.кВ. на содержание домовладения на 2013 год. Смету расходов ц/п диспетчерское обслуживание (вопрос №);

об утверждении плана мероприятий на 2013 г. по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Победа, 22-1» (вопрос №);

о создании фонд «Текущего ремонта» на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другое (вопрос №);

об утверждении отчёта ревизионной комиссии по результатам проверки годовой финансовой деятельности Товарищества за 2012 год (вопрос №);

4.6. об утверждении Отчёта Правления ТСЖ о финансовой деятельности и отчёта о выполнении Плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества за 2011г. (вопрос №);

о разрешении перерасход по воде (разница между общедомовыми и квартирными приборами учёта) распределить между собственниками не исполнившими ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №);

о разрешении Правлению ТСЖ заключение договора на обслуживание и управление дома с Управляющей организацией (вопрос №);

об избрании персонального состава членов правления (вопрос №);

об участии в адресной программе <адрес> «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>» с привлечением средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» по капитальному ремонту крыши (вопрос №);

о решении о долевом финансировании капитального ремонта крыши за счёт средств Товариществ собственников жилья в размере 15% (вопрос №);

об утверждении предварительной сметы на капитальный ремонт крыши (вопрос №);

Признать недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Победа, 22-1» в апреле 2014 г. (ДД.ММ.ГГГГ - окончание приёма бюллетеней - письменных решений членов ТСЖ «Победа, 22-1») по вопросам, указанным в Протоколе № общего собрания членов ТСЖ «Победа, 22-1» в форме заочного голосования без даты, а именно:

об утверждении сметы доходов и расходов Товарищества на содержание домовладения на текущий год. Сметы расходов ц/п - диспетчерской обслуживание (вопрос №);

об утверждении Плана мероприятий на текущий год по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Победа, 22-1» (вопрос №);

об утверждении Отчёта Правления ТСЖ о финансовой деятельности и отчёт о выполнении Плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества за отчётный период (вопрос №);

о создании фонд «Текущего ремонта» на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другое (вопрос №);

о произведении расчёта за отопление по установленному нормативу, без дополнительных взносов (вопрос №);

об утверждении отчёта ревизионной комиссии по результатам проверки годовой финансовой деятельности Товарищества за отчётный период (вопрос №);

об избрании персонального состава членов правления (вопрос №);

об избрании персонального состава членов ревизионной комиссии (вопрос №);

о поручении Председателю правления обратиться в органы БТИ для проведения обследования технического состояния дома с целью определения процента износа и инвентаризационной стоимости жилого дома (вопрос №);

Признать недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Победа, 22-1» в апреле 2015 г. (ДД.ММ.ГГГГ - окончание приёма бюллетеней - письменных решений членов ТСЖ «Победа, 22-1») по вопросам, указанным в Протоколе № общего собрания членов ТСЖ «Победа, 22-1» в форме заочного голосования без даты, а именно:

об утверждении сметы доходов и расходов Товарищества на содержание домовладения на текущий год. Сметы расходов ц/п - диспетчерской обслуживание (вопрос №);

об утверждении Плана мероприятий на текущий год по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Победа, 22-1» (вопрос №);

об утверждении Отчёта Правления ТСЖ о финансовой деятельности и отчёта о выполнении Плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества за отчётный период (вопрос №);

4. о создании фонд «Текущего ремонта» на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другое (вопрос №);

о произведении расчёта за отопление по установленному нормативу для <адрес> согласно Распоряжению Комитета по ценам и тарифам МО. Образовавшуюся экономию направить в фонд Текущего ремонта (вопрос №);

об утверждении отчёта ревизионной комиссии по результатам проверки годовой финансовой деятельности Товарищества за отчётный период (вопрос №);

об избрании персонального состава членов правления (вопрос №);

Признать недействительным начисление и представление ответчиком (в т.н. его контрагентом - МУП «Сервисный центр городского хозяйства») к оплате собственникам помещений в многоквартирном <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> (как являющихся, так и не являющихся членами ТСЖ «Победа, 22-1») платёжного требования, указанного в платёжном документе от ответчика, об оплате:

целевых платежей поименованных в платёжных документах от ответчика в виде «ц/п диспетчер» с апреля 2012 года по февраль 2016 года включительно;

целевых платежей поименованных в платёжных документах от ответчика в виде «ц/п капремонт» с апреля 2012 года по март 2014 года включительно.

Признать недействительным начисление и представление ответчиком (в т.н. его контрагентом - МУП «Сервисный центр городского хозяйства») к оплате собственникам помещений в многоквартирном <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> (как являющихся, так и не являющихся членами ТСЖ «Победа, 22-1») платёжного требования, указанного в платёжном документе от ответчика, об оплате целевых платежей поименованных в платёжных документах от ответчика в виде «ц/п техэксплуатация»:

за 11 (одиннадцать) месяцев - с апреля 2012 г. по март 2013 года включительно;

за 12 (двенадцать) месяцев - с апреля 2013 года по март 2014 года включительно;

за 12 (двенадцать) месяцев - с апреля 2014 года по март 2015 года включительно;

за 11 (одиннадцать) месяцев - с апреля 2015 г. по февраль 2016 года включительно.

Помимо этого, истцы просили суд взыскать с ответчика компенсацию за причинённый моральный вред по 90 000 руб. каждому и денежную компенсацию за потерю времени по 10000 руб. каждому.

Истцы считают, что проведённые собрания и принятые по их итогам решения не соответствуют действующему законодательству, тем самым нарушают права истцов.

Истцы Кутырёв А.Е. и Е.Н., ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке.

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО15, ФИО2, ФИО7 в судебном заседании иск поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Председатель ТСН «Победа, 22-1» в судебное заседание председатель Правления ТСН «Победа, 22-1» ФИО12 иск не признавал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил суд удовлетворении иска отказать, поскольку истцами пропущен шестимесячный срок для обжалования решений.

Представители ответчика ТСН «Победа, 22-1» ФИО13 и ФИО14, действующие на основании доверенности, просили суд отказать в удовлетворении иска, находя требования его необоснованными.

Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, обсудив доводы иска и возражений на него, основываясь на находящихся в материалах дела документах и информации открытого доступа, предоставляемого в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Это является процессуальной гарантией правильного рассмотрения и разрешения судом гражданских дел и - во взаимосвязи с ч. 3 ст. 196 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, обязывающими суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, указывать в мотивировочной части решения обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства.

Из представленных в материалы дела документов явствует, что истцы ФИО3 и А.А., Кутырёвы А.А. и Е.Н., ФИО2 ФИО5, ФИО7 ФИО6 являются собственниками жилых помещений №№,123, 150, 137 и 164 соответственно, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с Уставом ТСН «Победа, 22-1», утвержденным протоколом № Общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГг., товарищество собственников недвижимости создано в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и их представителей (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГг., протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> корпус 1. ТСН «Победа, 22-1» ДД.ММ.ГГГГг. поставлено на учет в налоговом органе, ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано в качестве юридического лица в МИФНС России № по <адрес>.

В соответствии с п. 15.2 Устава, а также выписки ЕГРЮЛ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени товарищества. Согласно протокола № заседания Правления ТСН «Победа, 22-1» от ДД.ММ.ГГГГг. председателем Правления товарищества выбран ФИО12

Решением общего собрания собственников помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Победы, 22-1» и выбран способ самостоятельного управления домом непосредственно ТСЖ.

Истцы, кроме ФИО16, не являются членами ТСЖ «Победы, 22-1».

Собственники помещений и члены ТСЖ многоквартирного дома о предстоящих собраниях извещаются путём размещения уведомления с соответствующей информацией в доступном для всех собственников помещений в данном доме месте на информационных досках в подъезде дома. Данный способ извещения был принят на общем собрании членов ТСЖ указанного дома ДД.ММ.ГГГГ

Решением Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6, в том числе о признании недействительным, указанного выше собрания от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано.

С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ «Победа, 22-1» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было организовано проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенного в форме заочного голосования.В повестку дня общего собрания собственников помещений был включён вопрос об утверждении Сметы расходов на капитальный ремонт кровли и уполномочить Правление ТСЖ «Победа, 22-1», участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Решение собрания оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно протоколу голосовали 6313,21 кв.м. (57,21%), голосовали "за" собственники помещений, обладающие 98,4 % голосов (98,4 кв.м), «против» - 0, «воздержались» - 100,3 кв.м. (0,6 %). Собранием решение было принято.

Согласно ч. 3,4 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта (п. 1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ); принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.4.1 ч,2 ст. 44 ЖК РФ ); другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме-(п.5 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

Бюллетени голосования собственников жилых помещений, объективно подтверждают факт правомочности общего собрания, и действительности принятого общим собранием решения.

Отсутствие в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сведений об избрании секретаря общего собрания и лицах, проводивших подсчет голосов, не свидетельствует о недействительности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, суд с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания недействительным.

В данном случае голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, Факт причинения истцам каких-либо убытков оспариваемым решением общего собрания не доказан, не допущено при принятии оспариваемого решения и существенных нарушений действующего законодательства.

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и Уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладаю более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Таим образом, исходя из анализа п.1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что нарушение требований закона в части созыва, подготовки, проведения собрания должно быть существенным, и по мимо этого, должно быть установлено, что это нарушение сказалось на волеизъявлении участников собрания. В рассматриваемом случае таких нарушений не выявлено.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ (в ред. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ) к компетенции общего собрания членов товарищества собственники и жилья относятся, помимо прочего установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том число резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Таким образом, принятое решение о создании фонда капитального ремонта, связанно с задачами по содержанию многоквартирного жилого дома, для решения которых товарищество создавалось, противоречий принятых решений действующему законодательству, а также причинение убытков членам товарищества и собственникам жилья в связи с принятым решением не установлено;

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, кроме прочего: согласно п. 8.1 - утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет; согласно п. 4 - установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Положение ст. 137 ЖК РФ, регламентируя права товарищества собственников жилья, в п. 2 и 3 устанавливает, что товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также Расходы на другие цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В уведомлениях о проведении собрания был указан так же порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и где с ними можно ознакомиться.

Решением общего собрания собственников помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Победы, 22-1» и все принятые решения на собраниях как собственников помещений равно как и членов ТСЖ относятся к решению вопросов хозяйственной деятельности ТСЖ «Победа,22-1» в отношении указанного выше многоквартирного дома;

Отчет правления ТСЖ «Победа,22-1» по итогам года отражает результаты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за определённый период.

Более того, в силу положений ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения и быть направлен на его восстановление.

Таким образом, истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении их прав и законных интересов в части каждого пункта повестки дня общего собрания собственников помещений и собраниями членов ТСЖ «Победа,22-1».

Ссылка истцов на положение ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», о том, что решение вопроса, указанного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГг., о поручении Председателю правления обратиться в органы государственной власти по вопросам формирования земельного участка, проведении кадастрового учета и получении в собственность земельного участка, находиться в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не состоятельна, поскольку положением ч. 3 ст. 16 признана не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГг. №-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

В силу закона собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Кроме того, согласно пп. «е» и «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирное доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 491 в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначаемые для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома, включая коллективные автостоянки, расположенные в границах данного участка.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ N 491, содержание общего имущества в зависимое от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и -технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанность по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.

Вопросы решения собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, за №№ и 16, не были приняты собрание,, в связи с чем не могут быть признаны судом недействительным.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату w содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, нодоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в онллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Положением ч. 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, решение общего собрания членов ТСЖ о том, расчет за отопление производить по установленному нормативу для <адрес>, согласно Распоряжению Комитета по ценам и тарифам МО. Образовавшуюся экономию направить в фонд Текущего ремонта, что не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов ТСЖ является органом управления ТСЖ.

Поэтому истцы, не являясь членом ТСЖ, не вправе оспаривать те решения общих собраний ТСЖ «Победа,22-1», которые приняты по вопросам внутрикорпоративных отношений данного гражданско-правового сообщества, таких как избрание счетной комиссии общего собрания; подтверждение членства в ТСЖ; избрание органов управления ТСЖ; изменение Устава ТСЖ.

Решения по данным вопросам не распространяются на истцов и не порождают для них каких-либо прав и обязанностей.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращённые или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истцы просят признать недействительными общее собрание собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и общее собрание членов ТСЖ «Победа,22-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление ими было подано истцами в суд в ДД.ММ.ГГГГг., т.е. по истечении шесмесячного срока.

Судом не принимается во внимание довод истцов о том, что с оспариваемыми протоколами общих собраний истцы могли ознакомится только ДД.ММ.ГГГГг., поскольку истцы регулярно ежемесячно получали единый платежный документ - счета-извещения о начисленной плате коммунальные услуги и применяемых измененных тарифах за содержание жилого помещения и имели возможность обратиться с заявлением в правление ТСЖ для выяснения обстоятельств изменения тарифов, включение и/или исключения отдельных строк в счета-извещения.

Результаты собраний были размещены на стендах расположенных на первом этаже каждого подъезда дома, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд отказывает истцам в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общих собраний, о признании недействительными произведённых начислений, поскольку ими пропущен срок исковой давности.

Поскольку в удовлетворении иска было отказано, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов денежной компенсации морального вреда и компенсации за потерю времени.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ванягиной Ирины Ивановны, Ванягина Александра Александровича, Кутырёва Алексея Евгеньевича, Кутырёвой Екатерины Николаевны, Кундиловской Ольги Михайловны, Леонтьева Игоря Александровича, Речнова Владимира Андреевича и Петрова Константина Александровича к Товариществу собственников недвижимости «Победа, 22-1», о признании недействительными решений общих собраний, о признании недействительными произведённых начислений, о взыскании денежных компенсаций оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                  Корниенко М.В.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2017г.

Судья:                  Корниенко М.В.