Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2012 ~ М-146/2012 от 23.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истцов Алексейцева С.С., Алексейцевой Г.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алексейцева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2012 по иску Алексейцева С.С., Алексейцевой Г.Д. в своих интересах и интересах Алексейцева И.С. к Муниципальному образованию Большеарбайский сельсовет Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Алексейцев С.С. и Алексейцева Г.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алексейцева И.С. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Большеарбайский сельсовет Саянского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1992 года их семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, который был предоставлен их семье колхозом «Имени Чапаева», позже дом был ими куплен, однако право собственности не зарегистрировано в установленном законодательством порядке. С 1992 года и по настоящее время они открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

    В судебном заседании истцы Алексейцев С.С. и Алексейцева Г.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алексейцева И.С. исковые поддержали в полном объеме пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, их семья проживает с 1992 года. Изначально квартира предоставлялась им колхозом «Имени Чапаева». 06 июля 1998 года на имя Алексейцева С.С. выдана справка, что дом, принадлежащий АО «имени Чапаева» продан в личное пользование Алексейцеву С.С. по адресу: <адрес>. Расчеты за дом в размере 2500 рублей произведены, однако право собственности не зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом по <адрес> Саянского района Красноярского края, с 1992 года и по настоящее время. Просят суд признать за ними и несовершеннолетним Алексейцева И.С. право долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Большеарбайский сельсовет, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Большеарбайский сельсовет, третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истцов Алексейцева С.С., Алексейцевой Г.Д., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18 мая 2012 года № 26/002/2011-776 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район с. <адрес> отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 2411.03/40 от 16 мая 2012 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район с. <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно Уведомлению Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24/12-101727 от 12 апреля 2012 года сведения о земельном участке с местоположением: Красноярский край Саянский район <адрес> в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

    Свидетели С. и С. показали, что семья Алексейцевых с 1992 года по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края. Дом был куплен Алексейцевыми у АО «Имени Чапаева». Истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года и по настоящее время. Делают в доме ремонт, платят налоги, пользуются огородом.

    Из справки ЗАО «Имени Чапаева» от 06 июля 1998 года видно, что Алексейцеву С.С. продан дом по адресу: <адрес> личное пользование. За дом уплачено 2500 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№ 60, 92 от 27 апреля 1998 года, 06 июля 1998 года соответственно.

    Согласно справки Муниципального образования Большеарбайский сельсовет Саянского района Красноярского края от 24 апреля 2012 года № 96 с жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, с 1992 года по настоящее время проживают Алексейцев С.С., Алексейцева Г.Д., Алексейцев И.С..

    Из справки Муниципального образования Большеарбайский сельсовет Саянского района Красноярского края от 29 мая 2012 года № 125 видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Саянского района в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

    Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40/2/0182 от 18 января 2010 года видно, что ОАО «Красный Саянец» ликвидировано 15 июля 2003 года в связи с банкротством по решению суда.

    В суде достоверно установлено, что истцы Алексейцевы добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом по <адрес> с. <адрес> района Красноярского края с 1992 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Свидетельством о заключении брака серии III-БА № 352104 от 26 апреля 1986 года подтверждается, что брак между Алексейцевым С.С. и Алексейцевой Г.Д. заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Таким образом, квартира приобретена в период совместной жизни истцов, в связи с чем, должна быть признана общей собственностью супругов, а по их соглашению в равных долях на каждого из членов семьи.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за Алексейцевым С.С., Алексейцевой Г.Д. и их ребенком Алексейцевым И.С..

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право долевой собственности за Алексейцева С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексейцевой Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексейцева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., инвентарный номер №,

кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 223260 (двести двадцать три тысячи двести шестьдесят) рублей, расположенный по адресу: Россия Красноярский край Саянский район село <адрес> в силу приобретательной давности по 1/3 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: