Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2019 ~ М-539/2019 от 26.09.2019

                               № 2-514/2019

УИД: 28RS0021-01-2019-000852-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года                                                              г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Смердова А.И.,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску администрации города Сковородино Самойловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смердова ФИО6 к администрации города Сковородино о взыскании компенсации выкупной цены стоимости аварийного жилого помещения, встречного искового заявления администрации города Сковородино к Смердову ФИО6 об изъятии жилого помещения и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Смердов ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации города Сковородино о взыскании компенсации выкупной цены стоимости аварийного жилого помещения указав, что 22 июня 2016 года было вынесено решение Сковородинского районного суда по административному исковому заявлению прокурора Сковородинского района, действующего в интересах жителей многоквартирного <адрес>, согласно которого, суд обязал администрацию города Сковородино совершить действия по достижению соглашений с гражданами, проживающими в указанном доме, о возможном предоставлении им других жилых помещений или расчетов компенсации выкупной цены стоимости жилья в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу. 20 сентября 2016 года вышеуказанное решение вступило в законную силу. До настоящего времени решение Сковородинского районного суда Амурской области от 22.06.2016 года не исполнено.

Он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55, 7 кв.м (на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). На протяжении этого времени он неоднократно обращался в администрацию г. Сковородино.

Так, на его заявление от 01.08.2016 года в администрацию г. Сковородино о выплате компенсации выкупной стоимости жилья, 18.08.2016 года был получен ответ за № 07-01-1490 «В настоящее время решение в силу не вступило в связи с пересмотром его в апелляционной инстанции. После рассмотрения апелляционной жалобы в Амурском областном суде и вынесении постановления, администрация города Сковородино примет меры, направленные на выполнение решения».

На его заявление от 05.10.2016 года в администрацию г. Сковородино о выплате компенсации выкупной стоимости жилья, 18.10.2016 года был получен ответ за №07-01-1946 «Решение Сковородинского районного суда вступило в законную силу. В соответствии с данным решением с Вами будет заключено соглашение о расчете компенсации выкупной цены стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого Вы являетесь. Для заключения соглашения Вы будете приглашены дополнительно». Согласие граждан на предоставление жилых помещений взамен занимаемых или расчета выкупной цены стоимости жилья».

01 марта 2019 года им вновь был направлено заявление о выплате стоимости выкупной цены из расчета средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, в размере 27 000 рублей, 21 марта 2019 года был получен ответ за № 05-01-646 «Уважаемый ФИО6! Администрация города Сковородино сообщает, что многоквартирный жилой <адрес>, Постановлением администрации города Сковородино от 29 октября 2015 года № 326, признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 38.01.2008 года № 47, на основании акта обследования жилого дома от 13.10.2015 года, заключения межведомственной комиссии от 13.10.2015 года № 103 и на основании экспертизы- технического заключения инженерного обследования строительных конструкций многоквартирного жилого дома, проведенного ООО «ПромСтройПроект». С Вами заключено соглашение о выплате компенсации выкупной цены в порядке, предусмотренном ч.7 ст. 32 ЖК РФ. В настоящее время Губернатору Амурской области и в министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области направлены письма о потребности в финансовых средствах для переселения Вашего дома. При выделении финансовых средств для расселения аварийного жилого дома <адрес> Вам будет предложена компенсационная стоимость за аварийное жилье из расчета оценочной стоимости 1 кв.м жилья.».

Акцентирует внимание на том, что до настоящего времени денежные средства в размере 1 503 900 рублей им не получены и он вынужден обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного права с целью получения судебного решения и исполнительного листа.

На основании    изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами Российского законодательства, просит взыскать с администрации города Сковородино Амурской области в пользу Смердова ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в размере 1 503 900 (один миллион пятьсот три тысячи девятьсот) рублей, как компенсация выкупной цены стоимости жилья.

Определением Сковородинского районного суда от 24 октября 2019 года принято встречное исковое заявление ответчика администрации города Сковородино Амурской области к Смердову ФИО6 об изъятии жилого помещения и земельного участка.

В обоснование встречного искового заявления представитель администрации города Сковородино Самойлова И.В. указала, что ходе рассмотрения искового заявления Смердова А.И. об обязании администрации города Сковородино выкупить аварийное жилье, администрация города Сковородино предложила собственнику жилого помещения Смердову А.И. заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

На основании части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Предоставленное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Смердовым А.И. не подписано. В связи с тем, что администрации города Сковородино не удалось добиться согласия с истцом по первоначальному иску о сроках и иных условиях возмещения за жилое помещение и порядка его изъятия, просим суд, на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ, статей 137, 138 Гражданского процессуального кодекса РФ обязать Смердова ФИО6 в течение пяти календарных дней с момента получения выплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество передать администрации города Сковородино:

    земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, с кадастровым номером 28:24:010813:24, разрешенное использование: многоквартирный дом, площадью 3217,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

    жилое помещение - <адрес> многоквартирном доме, расположенном на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м.

Заявленное встречное исковое требование администрации города Сковородино направлено к зачету требования Смердова А.И. по первоначальному иску. Между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь, и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора между сторонами.

С требованиями Смердова А.И. о выплате возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 1 503 900,00 рублей администрация города Сковородино согласна.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Смердов А.И. в судебном заседании на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивает по основаниям, указанным в иске. Встречные исковые требования администрации города Сковородино признает.

Представитель ответчика администрации города Сковородино Самойлова И.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Смердова А.И. не имеет. На удовлетворении встречных исковых требований настаивает.

Выслушав позицию истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В силу ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что в личной собственности Смердова А.И. находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 19.03.2012 года № 10/12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 мая 2012 года.

13.10.2015 года межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы города Сковородино № 103 от 05.05.2015 года, проведено обследование многоквартирного <адрес>.

Согласно акту обследования от 13.10.2015 года комиссией установлено: фундамент (железобетонный ленточный): выщелачивание раствора из швов между блоками; следы увлажнения стен подвала; повреждение и разрушение фундаментных блоков; разрушение кирпичной кладки заделок между фундаментными блоками стен подвала; подмывание грунта основания железобетонных стаканов под колонны. Наружные стены (панельные керамзитобетонные): разрушение заделки стыков панелей; разрушение защитного слоя панелей с оголением и коррозией арматуры; разрушение фактурного слоя панелей. Колонны (сборные железобетонные) и балки и сборные железобетонные) в подвальном помещении: повреждение защитного слоя панелей с оголением и коррозией арматуры; коррозия закладных деталей колонн; отклонение колонн от вертикали. Перекрытие (железобетонные плиты): образование трещин; разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия с оголением арматуры; коррозия арматурных элементов плит перекрытия. Сведения о несоответствии установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия: состояние здания жилого дома характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований Обществом с ограниченной ответственностью «ПромСтройПроект» в ходе инженерного обследования строительных конструкций указанного многоквартирного дома установлено, здание находится в аварийном состоянии.

Постановлением администрации города Сковородино от 29.10.2015 года № 326 многоквартирный жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Сковородинского районного суда Амурской области от 22 июня 2016 года признано незаконным бездействие администрации города Сковородино по достижению соглашений с гражданами, проживающими в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о возможном предоставлении им других жилых помещений или расчетов компенсации выкупной цены стоимости жилья в порядке, предусмотренном ч.7 ст.32 ЖК РФ. На администрацию <адрес> возложена обязанность устранить допущенные нарушения и совершить действия по достижению соглашений с гражданами, проживающими в указанном доме о возможном предоставлении им других жилых помещений или расчетов компенсации выкупной цены стоимости жилья в порядке, предусмотренном ч.7 ст.32 ЖК РФ. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 20 сентября 2016 года, решение Сковородинского районного суда Амурской области от 22 июня 2016 года оставлено без изменения.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

В силу ч.6 ст.32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч.7 ст.32 ЖК РФ. Установлено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретением в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 данной статьи.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сноса жилого дома. Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях, например, при признании дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из этого, при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями ст.32 ЖК РФ.

Следовательно, если часть жилых помещений в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решения вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения, следует руководствоваться положениями ст.32 ЖК РФ, то есть, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный Закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что истец по первоначальному исковому требованию в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение выбрал предоставление его выкупной стоимости.

Из соглашения, заключённого между администрацией г.Сковородино и Смердовым А.И. 19 октября 2016 года, следует, что он согласен на выкуп принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения – <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. из расчета средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, установленного постановлением администрации г.Сковородино от 28.01.2016 года № 44 в размере 27000 рублей за 1 кв.м..

Исходя из указанного соглашения, стоимость выкупной цены изымаемого жилого помещения – <адрес>, составляет 1 503 900 рублей.

Таким образом, судом установлено, что между администрацией г.Сковородино и собственником аварийного жилого помещения Смердовым А.И. было достигнуто соглашение о размере выкупной цены за изымаемое жилое помещение, исходя из расчета 27000 рублей за 1 кв.м., а всего, за 1 503 900 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ, по определению выкупной цены и заключения со Смердовым А.И. соглашения о возмещении стоимости аварийного жилья, нарушены жилищные права истца по первоначальному исковому требованию. В связи с чем, первоначальные исковые требования Смердова А.И. подлежат удовлетворению и на администрацию г.Сковородино должна быть возложена обязанность выплатить истцу выкупную стоимость за аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из соглашения, заключенного между истцом и ответчиком от 19.10.2016 года, то есть, из расчета 27000 рублей за кв.м., а всего, в размере 1 503 900 рублей.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика по первоначальному иску администрации города Сковородино в пользу истца по первоначальному иску Смердова А.И. понесенные им судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

В части заявленных встречных исковых требований Администрации города Сковородино Амурской области к Смердову ФИО6 об изъятии жилого помещения и земельного участка, суд полагает следующее:

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Правоотношения сторон по выкупу жилого помещения у собственника с прекращением права собственности при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируются положениями ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 7 ст. 32 ЖК РФ установлено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

По смыслу положений ст. 32 ЖК РФ выкупная цена, выплачиваемая собственнику жилого помещения, изымаемого по указанным в данной норме основаниям, является рыночной стоимостью объекта недвижимости - жилого помещения, находящегося в жилом доме, расположенном на земельном участке, которая, по существу, носит компенсационный характер. При этом размер уплачиваемой органом местного самоуправления компенсации должен соответствовать рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Смердов А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, в судебном заседании пришел к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований истца Смердова А.И. и на администрацию г.Сковородино возложена обязанность выплатить истцу по первоначальному иску Смердова А.И. выкупную стоимость за аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из соглашения, заключенного между истцом по первоначальному иску и ответчиком по первоначальному иску от 25 октября 2017 года, то есть, из расчета 27000 рублей за кв.м., а всего, в размере 1 503 900 рублей.

Поэтому, право собственности истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Смердова А.И. на указанное жилое помещение будет прекращено после получения от администрации города Сковородино Амурской области компенсации выкупной цены за данную квартиру.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходи к выводу о том, что спорное жилое помещение и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом принадлежащие истцу по первоначальному иску и ответчику по встречному иску, подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа, то есть с момента получения выплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску обязан в течение пяти календарных дней передать администрации города Сковородино: земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, с кадастровым номером №, разрешенное использование: многоквартирный дом, площадью 3217,3 кв.м. и жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес>.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Администрации города Сковородино Амурской области к Смердову ФИО6 об изъятии жилого помещения и земельного участка, подлежат удовлетворению..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования Смердова ФИО6 к администрации города Сковородино о взыскании компенсации выкупной цены стоимости аварийного жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию города Сковородино выплатить Смердову ФИО6 выкупную стоимость за аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1 503 900 (один миллион пятьсот три тысячи девятьсот) рублей.

Взыскать с администрации города Сковородино в пользу Смердова ФИО6 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Встречные исковые требования Администрации города Сковородино Амурской области к Смердову ФИО6 об изъятии жилого помещения и земельного участка, удовлетворить.

Обязать Смердова ФИО6 передать Администрации города Сковородино жилое помещение, и земельный участок, находящийся в долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: <адрес> течение 5 календарных дней с момента получения выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 05 ноября 2019 года.

     Судья                                                                                      Петрашко С.Ю.