Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5865/2015 ~ М-5058/2015 от 19.05.2015

Дело № 2 – 5865/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 июня 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокшарова ФИО, Кокшаровой ФИО, Кокшаровой ФИО к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения, где была проведена переустройства. Истцами собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки комнат не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы является собственником по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ., копии технического паспорта жилого помещения следует, что жилые помещения № и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, души) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В квартире произведены изменения: в комнатах № разобраны встроенные шкафы; заложен дверной проем, между коридором общего пользования и комнатой №, устроен дверной проем между комнатой № и комнатой №, установлена перегородка в коридоре общего пользования, в комнате № выведена система водоснабжения и канализации (установлена раковина). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире произведены изменения: в комнате № разобран встроенный шкаф, установлена электроплита (подведена система электроснабжения). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что часть изменений устранена: заложен дверной проем между комнатами № и №, устроен дверной проем между коридором и комнатой №. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 124, 8 кв.м., в том числе жилая – 117, 8 кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила – 185 кв.м., жилая – 124, 8 кв.м. Документов, разрешающих переустройство, не предоставлено.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенное переустройство комнат № в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить комн. № квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кокшарова ФИО, Кокшаровой ФИО, Кокшаровой ФИО – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнаты № квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: заложен дверной проем между комнатами № и №, устроен дверной проем между коридором и комнатой №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 23.06.2015г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева