Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9493/2015 ~ М-7096/2015 от 06.07.2015

№2-9493/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким С.К. к филиалу ФГБУ «ответчик», третьим лицам УФСГРКиК, ЗАО «3е лицо» о признании незаконными действия по отказу в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании поставить на государственный кадастровый учет машиноместо № по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что решением ..... суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на машиноместо №, расположенное в нежилом помещении двухуровневой автостоянки, по адресу: АДРЕС. На указанное машиноместо проведена техническая инвентаризация, что подтверждается техническим паспортом БТИ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... области с документами о проведении правовой регистрации. Однако получил отказ, в связи с отсутствием сведений о государственном кадастровом учете объекта. Ответчик отказал в постановке на кадастровый учет объекта в связи с отсутствием указания на это в решении Красногорского городского суда.

Считая свое право нарушенным, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласился, при этом пояснил, что никакие документы истец не представлял, более того в решении ..... суда не указано, что необходимо поставить на кадастровый учет объект.

Представитель ЗАО «3е лицо» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен. В представленном отзыве не возражал против удовлетворения требований.

Представитель УФСГРКиК в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен. Причины неявки суду не известны.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как установлено, за истцом на основании решения ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившем в законную силу признано право собственности на машиноместо №, расположенное в нежилом помещении двухуровневой автостоянки, по адресу: АДРЕС /л.д. 8-10/.

Указанное машиноместо прошло технический учет, что подтверждается паспортом БТИ /л.д. 11-14/.

Истец с соответствующим комплектом документов обратился к ответчику о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости /л.д. 17-18/. В ответ ответчик направил сообщение, из которого следует, что из-за отсутствия в решении суда указаний органу кадастрового учета поставить на кадастровый учет машиноместо, произвести кадастровый учет не возможно /л.д.19/.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственный кадастровый учет или государственный учет
объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке,
установленным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением
соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (часть 2 статьи 47 Закона N 221-ФЗ).

В силу части 3 статьи 45 Закона N 221-ФЗ сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до ДД.ММ.ГГГГ органы и организации по государственному
техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

При включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного
кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер (часть 4 статьи 45 Закона N 221-ФЗ).

Согласно частям 5 и 6 статьи 45 Закона N 221-ФЗ сведения о ранее учтенных объектах недвижимости предоставляются в порядке, установленном ст. 14 настоящего Федерального закона, с учетом
определенных настоящей статьей особенностей. Если на день получения предусмотренного ст.14 настоящего Федерального закона запроса сведения и документы о ранее учтенном земельном участке, сведения о котором запрашиваются, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, орган кадастрового учета в установленный ч. 8 ст. 14 настоящего Федерального закона срок обеспечивает включение таких сведений и документов и не позднее данного срока предоставляет
запрашиваемые сведения в установленном указанной статьей порядке. Правила настоящей части применяются также в случаях, если запрашиваются сведения о здании, сооружении, помещении или об
объекте незавершенного строительства и право собственности на такой объект недвижимости зарегистрировано в установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" порядке.

В силу части 7 статьи 45 Закона N 221-ФЗ если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической
документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте
недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган
кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в
орган кадастрового учета по его запросам все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимости в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого
запроса. Порядок и сроки направления органом кадастрового учета указанных запросов, порядок включения в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости предусмотренных
настоящей частью сведений и документов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, за исключением
сведений, предусмотренных пунктом 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати
календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя, учет изменений объекта недвижимости в связи с
наличием обстоятельств (часть 1 статьи 17 Закона N 221-ФЗ).

Таким образом, в силу части 1 статьи 45 Закона N 221-ФЗ спорный объект недвижимости назначение: нежилое, общая площадь 14,2 кв. м,
лит.А5, адрес объекта: АДРЕС, является ранее учтенным объектом недвижимости и
подлежит включению в Государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, в нарушение требований Закона N 221-ФЗ ответчиком допущено незаконное бездействие, выразившееся в необеспечении внесения в кадастр недвижимости сведений в отношении спорного объекта недвижимости. Допущенное ответчиком бездействие нарушает права и законные интересы истца, препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ему имуществом, осуществлять какие-либо сделки с ним.

Суд находит, что спорный объект обладает индивидуальными признаками, Имеет номер и определенную площадь, его границы отображены в техническом паспорте, что позволяет сделать вывод о его индивидуальной определенности, следовательно, подлежит постановке на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Обязать филиал ФГБУ «ответчик» по ..... области поставить на кадастровый учет машиноместо №, расположенное в нежилом помещении двухуровневой автостоянки, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной через Одинцовский городской суд в течении месяца.

Судья