Решение по делу № 2-2560/2020 ~ М-1858/2020 от 18.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 2-2560/2020

25 августа 2020 года                                                 г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца Тепловой К.В.,

представителя ответчиков по назначению адвоката Дено М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмарова Владимира Викторовича к Нимко Юрию Михайловичу, Нимко Софии Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Министерства внутренних дел России по г. Севастополю,

у с т а н о в и л:

В июне 2020 года Хмаров В.В. обратился в суд с иском в котором просил Нимко Юрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нимко Софию Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                                   г. Севастополь, <адрес>.

Согласно доводам иска ответчики являются собственником и членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения. Вследствие приобретения квартиры Хмаровым В.В. по договору купли-продажи от 10.02.2020 года, они утратили право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец Хмаров В.В. не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца Теплова К.В. доводы иска поддержала, указав на отсутствие у ответчиков правовых оснований для сохранения права пользования квартирой.

Представитель ответчиков по назначению адвоката Дено М.Б. разрешения иска оставила на усмотрение суда.

Управление Министерства внутренних дел России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, представителя в суд не направило, о причинах неявки не известило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что Хмаров В.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь,               <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 10.02.2020 года, зарегистрированном в Едином реестре прав собственности на недвижимое имущество 12.02.2020 года.

Указанное жилое помещение, приобретено истцом у ФИО6, которая, в свою очередь, по договору купли-продажи от 30.05.2018 года приобрела её у Нимко Ю.М.

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от 30.05.2018 года, заключенного между бывшим собственником Нимко Ю.М. и                 ФИО6 - «В отчуждаемой квартире зарегистрировано место жительства продавца и члена семьи продавца - Нимко Софии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которыми не сохраняется право пользования вышеуказанной квартирой. «Продавец» обязуется сняться лично и обеспечить снятие с регистрационного учета Нимко Софии Юрьевны в срок до тридцатого июня две тысячи восемнадцатого года.

В тоже время в указанном жилом помещении по состоянию на 06.02.2020 года согласно справки ГУПС «ЕИРЦ», зарегистрированы Нимко Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его дочь Нимко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно доводов иска ответчики квартиру для проживания не используют. Квартира находится в пользовании истца, передана по акту от 10.02.2020 года.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С материалов дела следует, что ответчики членом семьи истца не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Хмарова Владимира Викторовича удовлетворить.

Признать Нимко Юрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Нимко Софию Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                                     г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.08.2020 года.

Председательствующий по делу

судья                                                      /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                Н.В. Моцный