Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2010 ~ М-1250/2010 от 13.09.2010

Дело №2-1358/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2010г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова А.В. к Полуешкиной Т.А., Сорочьевой Р.В., Пикиной Т.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об устранении воспрепятствования законному порядку оформления земельного участка в собственность, суд

Установил:

Жданов А.В. указывает, что является владельцем кв.№ХХХ дома №№ХХХ, ул. №ХХХ, г.Павловский Посад, Московской области. Владельцами других квартир являются Полуешкина Т.А., Сорочьева Р.В., Пикина Т.В. Право собственности на земельный участок собственниками жилого дома не оформлялось. Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области №№ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью №ХХХ кв.м. под частью жилого дома и территорией необходимой для его обслуживания, принадлежащей Жданову А.В.,Р.Ф. на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. <адрес> дом №ХХХ – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». Ждановым рекомендовано обеспечить за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

Жданов А.В. обратился в ООО «МЕГАЛЕНД», которое выполнило кадастровые работы, был составлен межевой план, согласованный в установленном законом порядке, также согласованный со смежными землепользователями, ответчиками по данному делу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Павлово-Посадского отдела от ДД.ММ.ГГГГ года отказано в осуществлении государственной кадастрового учета земельного участка. Впоследствии Полуешкина Т.А., Сорочьева Р.В., Пикина Т.В. отказались поставить свои подписи на обороте в акте согласования местоположения границ со смежными земельными участками.

Жданов А.В. просит защитить его права, устранить препятствия законному порядку оформления земельного участка в собственность, обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании Жданов А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Полуешкина Т.А. пояснила, что границы земельного участка истца она и другие смежники согласовывали, подписывали все его документы. Последний акт согласования подписывать не стала, т.к. между ней и Ждановым А.В. возникла конфликтная ситуация, он отказался подписать межевой план ее участка. Возражает против удовлетворения иска. Ответчик Сорочьева Р.В. иск не признала по указанным выше основаниям.

Ответчик Пикина Т.В. иск не признала по изложенным выше основаниям.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области иск не признала по основаниям изложенным в решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Жданова Р.Ф. извещена о дне слушания дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 254 ГПК РФ

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Судом установлено, что Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области №№ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждена схема расположения земельного участка площадью №ХХХ кв.м. под частью жилого дома и территорией необходимой для его обслуживания, принадлежащей Жданову А.В.,Р.Ф. на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: Московская область, г. <адрес>, ул. <адрес> дом №ХХХ – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». Ждановым рекомендовано обеспечить за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка (л.д.8).

ООО «МЕГАЛЕНД» выполнило кадастровые работы, был составлен межевой план, согласованный в установленном законом порядке, также согласованный со смежными землепользователями, ответчиками по данному делу. ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет (л.д.50-62). Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Павлово-Посадского отдела от ДД.ММ.ГГГГ года отказано в осуществлении государственной кадастрового учета земельного участка по основаниям – отсутствия полного наименования юридического лица; нарушения обозначения на чертеже и списка характерных точек границ земельного участка; отсутствия на обороте чертежа акта согласования местоположения границ со смежными земельными участками. ДД.ММ.ГГГГ г. Жданов А.В. обратился в суд с указанными требованиями.

Из представленных Ждановым А.В. документов усматривается, что составленный ООО «МЕГАЛЕНД» содержит сведения о заказчике исполнителе (кадастровом инженере) и юридическом лице, исполнившем заказ. На листе 5 межевого плана содержатся сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков (л.д.54,59). Схема расположения земельного участка согласована с представителями юридических лиц и смежными землепользователями участка Полуешкиной Т.А., Сорочьевой Р.В., Пикиной Т.В. (л.д.59-60). Не доверять представленным доказательствам у суда нет оснований. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не смогла пояснить, почему данные документы не были приняты на осуществление государственного кадастрового учета.

Отсутствие согласования границ земельного участка истца Полуешкиной Т.А., Сорочьевой Р.В., Пикиной Т.В. в настоящее время из-за стойких неприязненных отношений не может отразится на принадлежащем ему на основании закона праве оформления земельного участка в собственность.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жданова А.В. удовлетворить.

Признать отказ Полуешкиной Т.А., Сорочьевой Р.В., Пикиной Т.В. в согласовании границ земельного участка Жданова А.В. расположенного по адресу: Московская область г. Павловский Посад ул. <адрес> д.№ХХХ незаконным.

Признать Решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Павлово- Посадского отдела от ДД.ММ.ГГГГ года об отказе в осуществлении государственной кадастрового учета земельного участка за Ждановым А.В., регистрационный номер №ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: Московская область г. <адрес> ул. <адрес> д.№ХХХ незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Павлово- Посадского отдела поставить на кадастровый учет за Ждановым А.В. земельный участок расположенный по адресу: Московская область г. <адрес> ул. <адрес> д№ХХХ, регистрационный номер №ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 29.11.2010г.

Председательствующий: В.А.Лихачев

Определением МОС от 29.03.2011года решение оставлено без изменений.

Решение вступило в законную силу.