Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2013 ~ М-880/2013 от 15.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года         гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре        Крупнёвой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Л.А. к Игнатьеву В.Ф., Игнатьевой А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом -1», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», открытому акционерному обществу «Карельская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставление отдельных платёжных документов,

установил:

Игнатьева Л.А. первоначально обратилась с иском к Игнатьеву В.Ф., ООО «УК Дом», ОАО «КЭСК», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Расчётный центр» по тем основаниям, что является собственницей 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., где она зарегистрирована. В квартире также зарегистрирован её супруг Игнатьев В.Ф. и дочь Игнатьева А.В., с которыми истица перестала быть членами одной семьи. Соглашение по оплате за ЖКУ между сторонами не достигнуто, добровольно с ответчиками решить вопрос по оплате за ЖКУ не представляется возможным. В связи с изложенным, истица просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ... в соответствующих размерах: 2/3 доли на Игнатьеву Л.А., Игнатьеву А.В., 1/3 доли на Игнатьева В.Ф. Обязать надлежащего ответчика заключить с Игнатьевой Л.А. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по указанному жилому помещению. Обязать ОАО «КЭСК», ООО «Расчётный центр», ООО «УК Дом», ООО «Сегежа-Энерго» производить расчёт платежей и предоставлять ежемесячные платёжные документы Игнатьевой Л.А. на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

В последующем истица уточнила заявленные требования, просила определить её долю в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по указанному жилому помещению, в размере 1/3 доли.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Управляющая компания Дом-1» (далее ООО «УК Дом-1», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение», Игнатьева А.В.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Игнатьев Ф.В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик Игнатьева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ООО «УК Дом» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчик ООО «УК Дом-1» в судебное заседание свого представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Митянина В.Е. пояснила, что управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК Дом-1». Просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ООО «КЭСК» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Ранее в судебном заседании представитель Харина Е.К. считала требования, предъявленные к ОАО «КЭСК», необоснованными, так как квартира оборудована индивидуальным прибором учёта. Просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Представитель Бондаренко Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном отзыве пояснила, что многоквартирный дом ... находится в управлении ООО «УК Дом-1». Не возражала относительно определения порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги согласно уточненным требованиям истца.

Ответчик ОАО «Сегежа-Энерго» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчик ООО «ПКХ Водоотведение» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчик ООО «ПКХ Водоснабжение» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 201 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу правового регулирования ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьёй 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение. Так плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Игнатьева Л.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении. Вместе с ней зарегистрированы её совершеннолетняя дочь Игнатьева А.В. и супруг Игнатьев Ф.В.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, обслуживания общего имущества, капитального ремонта, получателями которых являются ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Управляющая компания Дом-1», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение».

Поскольку истица и ответчики членами одной семьи не являются, данные доли должны определяться как равные, размер участия каждого из них в оплате расходов определяется по 1/3 как в отношении жилищных и коммунальных услуг, исчисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении человек, так в отношении коммунальных услуг, размер которых зависит от площади жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира оборудована прибором учёта электрической энергии № 21964310 (СО2М), учитывающим весь объём электроэнергии, потреблённой внутри жилого помещения (квартиры).

В силу ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определённого по показаниям прибора учета.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Установив в судебном заседании, что квартира по адресу: ..., находится в долевой собственности, суд приходит к выводу об оставлении требований истицы без удовлетворения в части определения размера её участия по оплате расходов за потреблённую электрическую энергию в квартире.

По изложенным обстоятельствам, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт следует определить как долевой, а размер этого участия истицы - 1/3. Также на ответчиков - организации жилищно-коммунальной отрасли необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отдельного платежного документа.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Игнатьевой Л.А. удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго» обязанность заключить с Игнатьевой Л.А. отдельное соглашение по внесению платы за расходы на общедомовые нужды (ОДН) и отопление, горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/3 подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом-1» обязанность заключить с Игнатьевой Л.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, за капитальный ремонт общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/3 подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие коммунального хозяйства «Водоснабжение» обязанность заключить с Игнатьевой Л.А. отдельное соглашение по внесению платы за расходы на общедомовые нужды (ОДН), холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/3 подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие коммунального хозяйства «Водоотведение» обязанность заключить с Игнатьевой Л.А. отдельное соглашение по внесению платы за расходы на общедомовые нужды (ОДН), водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/3 подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго», ООО «Управляющая компания Дом-1», общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр» обязанность выдавать Игнатьевой Л.А. отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 подлежащих начислению сумм.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья           С.А. Петрова

Мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

изготовлено 27.08.2013