Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2019 ~ М-3150/2019 от 16.08.2019

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 октября 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жидовой А.В.,

с участием представителя истца Чудного М.Ю. – Бескоровайного А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудного М. Ю. к Бякиной Т. В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чудный М.Ю. обратился в суд с иском к Бякиной Т.В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, и судебных расходов.

С учетом уточнений по иску просил суд взыскать с Бякиной Т. В. в пользу Чудного М. Ю. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Чудным М. Ю. и Бякиной Т. В. был заключен договор займа под залог недвижимого имущества, в соответствии с которым Чудный М. Ю. принял на себя обязательство предоставить Бякиной Т. В. <данные изъяты> согласно п. 1.1. Договора Займа от ДД.ММ.ГГГГ Договор займа является целевым. Денежные средства, полученные в качестве займа, заемщик планировал использовать для улучшения жилищных условий.

Указанная сумма предоставлялась на срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно графику платежей к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. и п.2.1 Договора займа, сумма займа погашается ежемесячными платежами по <данные изъяты>.

В соответствии с п. 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является следующее имущество: 1-комнатная квартира (жилое помещение), общей площадью 32,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-г, <адрес>, этаж 5, условный №, запись о государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения обязательств залогодателя перед залогодержателем по заключенному между ними договору займа от ДД.ММ.ГГГГ..

Вместе с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с условиями договора займа, ответчик передал истцу в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество.

В соответствии с п.2.5 договора, в случае просрочки исполнения заемщиком обязательств в части возвращения долга в сроки, предусмотренные настоящим договором займа, заемщик уплачивает займодавцу проценты, предусмотренные п.п.1 и 2 ст.809 ГК РФ

Поскольку задолженность составляет <данные изъяты> руб., ставка: 1,00 % в день, начало периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то сумма процентов составит <данные изъяты>., которую истец также просит суд взыскать с ответчика.

Истец Чудный М.Ю. в суд не явился, о явке в суд извещен.

В судебном заседании представитель истца Чудного М.Ю. – Бескоровайный А.А., действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложен выше.

Ответчик Бякина Т.В. в суд не явилась, в ее адрес направлялись судебные повестки, извещения по месту регистрации, заказная корреспонденция была возвращена в адрес суда без вручения адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Поскольку почтовая корреспонденция, направленная в адрес Бякиной Т.В. возвращена в адрес суда, без вручения адресату, то по смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что Бякина Т.В. была извещена надлежащим образом судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Бякиной Т.В. в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии с 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чудным М. Ю. и Бякиной Т. В. был заключен договор займа.

Согласно п. 1.1. данного договора займа, займодавец Чудный М.Ю. передает заемщику Бякиной Т.В. в долг денежные средства в размере <данные изъяты>., а заемщик Бякина Т.В. принимает денежные средства и обязуется вернуть займодавцу сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренные данным договором.

Согласно п. 1.2. договора займа, Чудный М.Ю. как займодавец передал заемщику Бякиной Т.В. деньги в сумме <данные изъяты>. в день заключения договора, факт получения Бякиной Т.В. денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается имеющейся в материалах дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>

Согласно п. 1.3. договора займа, срок возврата суммы займа был определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.1.4 договора займа, займ, предоставляемый по настоящему договору является целевым, денежные средства, полученные в качестве займа, заемщик планирует использовать для улучшения жилищных условий (<данные изъяты>

Согласно п. 2.1. договора займа, Заемщик Бякина Т.В. обязалась возвратить полученную сумму займа в следующем порядке:

- сумму займа в размере <данные изъяты> перечислить на карту СБ № займодавца не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- сумма займа погашается ежемесячными платежами в течении всего срока займа в размере <данные изъяты>. Заемщик оплачивает ежемесячный платеж, начиная с месяца следующего за месяцем подписания настоящего договора, 26 числа каждого месяца, до полной оплаты суммы займа;

-- оставшаяся сумма займа в размере <данные изъяты>. является последним платежом оплачивается ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>).

Согласно п. 2.4. факт исполнения обязательство по возврату суммы займа подтверждается соответствующими банковскими платежными документами. Сумма займа считается возвращенной в день зачисления всей суммы денежных средств на банковский счет займодавца.

Согласно п. 2.5. договора займа, в случае просрочки исполнения заемщиком обязательств в части возвращения суммы займа в сроки, предусмотренные настоящим договором займа, заемщик уплачивает займодавцу проценты, предусмотренные п. п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, за пользование суммой займа в размере 1 % (одного процента) в день от суммы займа за каждый день просрочки до полного погашения задолженности (<данные изъяты>

Согласно п. 3.1. договора займа, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является следующее недвижимое имущество: однокомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), условный №, запись о государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения обязательств залогодателя перед залогодержателем по заключенному между ними договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.5. договора займа, займодавец Чудный М.Ю. имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа путем предъявления письменного требования в следующих случаях:

- при нарушении заемщиком срока оплаты ежемесячного платежа более чем на 10 (десять) календарных дней;

- при нарушении заемщиком срока оплаты ежемесячного платежа более чем на 10 (десять) календарных дней и другое (<данные изъяты>

Согласно п. 6.6. договора займа, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество при неисполнении требований в случаях, установленных в п. 6.5. настоящего договора, а также при случае просрочки во внесении платежа заемщиком сроком более 30 (тридцати) дней.

Согласно п. 7.1. настоящий договор займа прекращается исполнением заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством (<данные изъяты>

Также судом установлено, что в день заключения договора займа и передачи денежных средств, между сторонами: Чудным М.Ю. и Бякиной Т.В. был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п. 1.1. и п. 3.1. договора ипотеки, предметом договора является передача залогодателем в залог задогодержателю права собственности на недвижимое имущество: однокомнатную <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты> условный №, запись о государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения обязательств залогодателя перед залогодержателем по заключенному между ними договору займа от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.2. договора ипотеки, залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по договору займа получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы займа, выплате штрафных санкций, возмещению других расходов по договору займа) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 1 настоящего договора.

Согласно п. 2.1. договора ипотеки, предметом залога обеспечивается обязательство залогодателя, возникших на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2.2. договора ипотеки, в случае обращения взыскания залогодержателем на предмет залога, залогодатель обязуется освободить предмет залога от проживания, сняться с регистрационного учета, и в случае проживания в предмете залога третьих лиц, также обеспечить освобождение предмета залога третьими лицами и снятие их с регистрационного учета в течении 20 календарных дней с даты получения соответствующего требования залогодержателя.

Согласно п. 5.1. договора ипотеки, предмет залога оценивается сторонами в <данные изъяты>

Согласно п. 5.1. договора ипотеки, по взаимному соглашению стороны определили, что в случае обращения взыскания, продажной ценой предмета залога при реализации его будет является стоимость предмета залога, указанная в п. 5.1. настоящего договора (<данные изъяты>

Также судом в ходе рассмотрения данного дела установлено, что истцом Чудным М.Ю. были исполнены свои обязательства в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Бякиной Т.В. в получении денежных средств (<данные изъяты>).

Однако, несмотря на взятые на себя обязательства, ответчик после заключения договора займа и получения денежных средств, ежемесячные суммы в размере <данные изъяты>. в счет возврата суммы займа не вносила, свои обязательства по возврату займа, предусмотренные договором, не исполняет.

До настоящего времени задолженность по договору займа ответчиком не погашена, что также подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской по счету дебетовой карты за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащей истцу.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что по договору займа, доказательством о возврате суммы долга (его части) может являться лишь расписка займодавца о получении возвращенной суммы (ее части), ответчиком факт неисполнения обязательства в части возврата суммы долга путем внесения ежемесячного платежа в размере <данные изъяты>. не оспорен, письменных доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика досрочно всей суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2.5 договора займа изначально сторонами была предусмотрена обязанность ответчика по выплате процентов в размере 1 % в день от суммы займа за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

Истцом представлен расчет процентов на сумму займа (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – дату испрашиваемую истцом), исходя от суммы долга – <данные изъяты>.

Данный расчет суд находит правильным, арифметически верным и корректным, а потому приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов по договору займа в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Во внесудебном порядке обратить взыскание на предмет залога не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 28.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Сторонами была определена стоимость заложенной квартиры – в размере <данные изъяты> (п. 5.1. договора залога).

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что задолженность по договору займа не погашена, а указанная выше спорная квартира изначально являлась предметом залога, ее стоимость в случае обращения взыскания была определена сторонами, письменных доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, стоимость имущества не оспорена, суд, учитывая также условия договора о залоге, приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога основаны на законе, доказаны в суде в связи с чем, подлежат удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимостью квартиры в размере <данные изъяты>.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, при обращении в суд с данным иском были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается имеющимся в материалах дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>

Поскольку основные исковые требования Чудного М.Ю. к Бякиной Т.В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены, суд приходит к выводу, что понесенные ранее стороной истца расходы подлежат к взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чудного М. Ю. к Бякиной Т. В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Бякиной Т. В. в пользу Чудного М. Ю. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: