Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5651/2013 ~ М-1301/2013 от 11.02.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 июля 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Галиуллиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданское дело по иску Гавричкова Михаила Михайловича, Горлач Марии Антоновны, Селифоновой Ольги Анатольевны к Чумакову Александру Юрьевичу о понуждении к заключению дополнительного соглашения об изменении условий договора купли-продажи; встречному иску Чумакова Александра Юрьевича к Гавричкову Михаилу Михайловичу, Горлач Марии Антоновне, Селифоновой Ольге Анатольевне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Гавричков М.М., Горлач М.А., Селифонова О.А. обратились в суд с иском к Чумакову А.Ю. о понуждении к заключению дополнительного соглашения об изменении условий договора купли-продажи, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После подписания договора купли-продажи квартиры и его регистрации продавцу ЧумаковуА.Ю. ДД.ММ.ГГГГ после получения свидетельств о праве собственности, было перечислено 2 200 643 рублей безналичным расчетом, за счет ипотечных средств, полученных покупателями по договору в качестве кредита в Сбербанке. ДД.ММ.ГГГГ истцами в отделение Сбербанка России, обналичивающего сертификат ГЖС, были предоставлены 4 свидетельства о праве собственности на вышеуказанную квартиру и договор купли продажи, для получения денежных средств по государственному жилищному сертификату и перевода оставшихся денежных средств на счет Чумакова А.Ю. согласно договора купли-продажи в размере 1 749 357 рублей. Однако, денежные средства до середины октября перечислены не были. В момент обращения истцов ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в отделение Сбербанка, в котором должен быть решен вопрос о получении по государственному жилищному сертификату денежных средств и их перечислении на счет продавца, им пояснили, что условия выдачи сертификата нарушены, так как в договоре купли продажи неверно указан орган выдавший сертификат (вместо Министерства строительства и архитектуры <адрес> указано Министерство регионального развития Российской Федерации), а также то, что право собственности на приобретаемую квартиру должны иметь только участники ГЖС. В связи с обнаружившейся ошибкой в пункте 4 договора, в котором неверно указано «Министерством регионального развития Российской Федерации» указать «Министерством строительства и архитектуры <адрес>» покупатели обратились к продавцу с письменным предложением подписать соответствующее изменение к договору купли-продажи в виде дополнительного соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Других препятствий для исполнения договора не имеется. Просит суд обязать ответчика заключить с истцами дополнительное соглашение об изменении п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> в третьем абзаце пункта 4 после слов: «право на получение которой удостоверяется сертификатом серии ПС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного..» вместо слов «Министерством регионального развития Российской Федерации» указать «Министерством строительства и архитектуры <адрес>».

Чумаков А.Ю. обратился в суд со встречным иском к Гавричкову М.М., Горлач М.А., Селифоновой О.А. о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что между ним и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Стоимость квартиры по соглашению сторон составила 4 000 000 рублей, из которых 1 749 357 рублей не выплачены до сих пор по вине ответчиков. Вместе с тем, сделка уже прошла государственную регистрацию в УФРС по <адрес> и истец перестал быть собственником данного жилого помещения. Ответчики не выполнили свои обязательства по договору купли продажи. На основании ставки рефинансирования, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежную сумму в размере 101 827 рублей. 16 копеек - убытков, факт причинения убытков не оспаривается ответчиками, в случае неисполнения договорных обязательств, должник обязан возместить кредитору убытки.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Гавричков М.М., его представитель Гавричкова М.М. – Присяжнюк М.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истцы (ответчики по встречному иску) Горлач М.А., ФИО7 заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется не позднее пяти дней с момента подписания мирового соглашения подписать и передать для регистрации в федеральной регистрационной службе дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> о внесении изменений в пункт"4 этого договора вместо слов «ПС № от ДД.ММ.ГГГГ» на слова «ПС № от ДД.ММ.ГГГГ» и вместо слов «Министерством регионального развития Российской Федерации» на слова «Министерством строительства и архитектуры <адрес>», а также в части указания номера счета, с которого будет производиться перечисление денежных средств и лицевого счета Ответчика, на который должны будут перечислены денежные средства в сумме 1 749 357 (один миллион семьсот сорок девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей за счет средств федерального бюджета, предоставленных в виде социальной выплаты, право на которую удостоверено государственным жилищным сертификатом с исключением из этого пункта договора слов «к/сч №, в течение 16 (шестнадцати) дней».

3.Истцы обязуются выплатить Ответчику сумму 101 827 (сто одну тысячу восемьсот двадцать семь) рублей двумя платежами, первый в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания дополнительного соглашения сторонами и его сдачи для регистрации изменений в федеральную регистрационную службу, второй платеж в размере 51 827 (пятьдесят одну тысячу восемьсот двадцать семь) рублей в срок не позднее пяти дней после регистрации изменений в договор купли-продажи квартиры.

4.Уплата Ответчику денежных средств Истцами оформляется письменной распиской, составляемой в двух полностью идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

После подписания дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры и его регистрации в федеральной регистрационной службе и передачи денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего Мирового соглашения, и составления письменной расписки (в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон) о получении денежных средств Истцом, обязательства, вытекающие из настоящего Мирового соглашения, считаются исполненными.

5.При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истцы и Ответчик в полном объеме отказываются от своих материально-правовых требований друг к другу по первоначальному и встречному искам.

6. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Ответчик Чумаков А.Ю. (истец по встречному иску) не возражал против заключения мирового соглашения на предложенных истцами условиях.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, заявление приобщается к делу. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, мировое соглашение приобщено к материалам дела, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, согласно которым, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд полагает необходимым утвердить вышеуказанное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами (ответчиками по встречному иску) Гавричковым Михаилом Михайловичем, Горлач Марией Антоновной, Селифоновой Ольгой Анатольевной, и ответчиком (истцом по встречному иску) Чумаковым Александром Юрьевичем, по условиям которого:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.По настоящему Мировому соглашению Ответчик Чумаков А.Ю. обязуется не позднее пяти дней с момента подписания мирового соглашения подписать и передать для регистрации в федеральной регистрационной службе дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> внесении изменений в пункт"4 этого договора вместо слов «ПС № от ДД.ММ.ГГГГ» на слова «ПС № от ДД.ММ.ГГГГ» и вместо слов «Министерством регионального развития Российской Федерации» на слова «Министерством строительства и архитектуры <адрес>», а также в части указания номера счета, с которого будет производиться перечисление денежных средств и лицевого счета Ответчика, на который должны будут перечислены денежные средства в сумме 1 749 357 (один миллион семьсот сорок девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей за счет средств федерального бюджета, предоставленных в виде социальной выплаты, право на которую удостоверено государственным жилищным сертификатом с исключением из этого пункта договора слов «к/сч №, в течение 16 (шестнадцати) дней».

3.Истцы Горлач М.А., Селифонова О.А., Гавричков М.М. обязуются выплатить Ответчику Чумакову А.Ю. сумму 101 827 (сто одну тысячу восемьсот двадцать семь) рублей двумя платежами, первый в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания дополнительного соглашения сторонами и его сдачи для регистрации изменений в федеральную регистрационную службу, второй платеж в размере 51 827 (пятьдесят одну тысячу восемьсот двадцать семь) рублей в срок не позднее пяти дней после регистрации изменений в договор купли-продажи квартиры.

4.Уплата Ответчику денежных средств Истцами оформляется письменной распиской, составляемой в двух полностью идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

После подписания дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры и его регистрации в федеральной регистрационной службе и передачи денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего Мирового соглашения, и составления письменной расписки (в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон) о получении денежных средств Истцом, обязательства, вытекающие из настоящего Мирового соглашения, считаются исполненными.

5.При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истцы и Ответчик в полном объеме отказываются от своих материально-правовых требований друг к другу по первоначальному и встречному искам.

Производство по делу по иску Гавричкова Михаила Михайловича, Горлач Марии Антоновны, Селифоновой Ольги Анатольевны к Чумакову Александру Юрьевичу о понуждении к заключению дополнительного соглашения об изменении условий договора купли-продажи; встречному иску Чумакова Александра Юрьевича к Гавричкову Михаилу Михайловичу, Горлач Марии Антоновне, Селифоновой Ольге Анатольевне о взыскании денежных средств, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15-ти дней.

Председательствующий: И.В.Акимова