Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5180/2014 ~ М-3970/2014 от 16.07.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 сентября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5180/14 по иску ЗЕнова Ю.В. к администрации Раменского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица Ларина С.В., Аненков В.В., Склезнев А.В. о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗЕнова Ю.В. обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать за собой право собственности на 1/3 долю (400 кв.м.) земельного участка, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что она являлась собственником 50/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <номер> по указанному адресу, вторым сособственником дома являлась Ларина С.В., первоначально земельный участок при доме был предоставлен на праве бессрочного пользования ее прадеду ФИО3 в площади <...> кв.м., после <дата> на основании постановления Главы администрации Раменского района <номер> приусадебный участок был разделен на 2 земельных участка каждый площадью по <...> кв.м., постановлением суда от <дата> об утверждении мирового соглашения право собственности после смерти ФИО3 признано за ФИО на 50/300 долей дома <номер>, за ФИО1 на 50/300 долей дома <номер> и за ФИО2 (далее правопреемник Зенова Ю.В.) на 50/300 долей дома. <дата> ей (истице) стало известно о том, что Ларина С.В. выделила себе в собственность земельный участок при доме площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> из общего неделимого участка. Решением суда от <дата> за ней (истицей) признано право собственности на 1/3 долю жилого дома <номер>, а решением суда от <дата> за ней (истицей) признано право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер> (т.е. фактической площадью <...> кв.м.). Земельные участки при доме с кадастровыми номерами <номер> и <номер> принадлежат на праве собственности Аненкову В.В. Поскольку ее наследодатель ФИО2 также унаследовала от Федина В.Г. и 1/3 долю земельного участка площадью <...> кв.м. (т.е. <...> кв.м.), то она (истица) имеет право еще на 1/3 долю земли (т.е. <...> кв.м.).

В судебном заседании истица отсутствовала, извещена, ее представитель Рыбакова Е.Л. по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

3-и лица Ларина С.В., Аненков В.В., Склезнев А.В. в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Раменского городского суда МО от 27.09.1995 г. об утверждении мирового соглашения право собственности после смерти ФИО3 признано за его дочерьми: ФИО на 50/300 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 на 50/300 долей дома <номер> и за ФИО2 на 50/300 долей дома. Определение вступило в законную силу.

Из тех паспорта БТИ по состоянию на <дата> следует, что сособственником остальной 50/100 доли дома <номер> является Аненков В.А.

Правопреемником ФИО2 является истица Зенова Ю.В., которая является ее наследницей по завещанию, что следует из определения Раменского городского суда МО от 12.07.2013 г. Зенова Ю.В. унаследовала имущество ФИО2, умершей <дата> в виде 50/100 долей дома <номер>, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> г.

Решением Раменского городского суда Московской области по делу № 2-888/13 от 05.06.2013 г., вступившем в законную силу, произведен выдел 50/100 доли дома, принадлежащей Аненкову В.В. в виде части дома (квартиры) общей пл. <...> кв.м., этаж 1, в виде помещений 2, его право общей долевой собственности на дом <номер> было прекращено, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата> При этом Зеновой Ю.В. (было 50/300 долей дома), Лариной С.В. (было 50/300 долей дома) и ФИО6 (было 50/300 долей дома), была выделена часть жилого дома, общей пл. <...> кв.м., этаж 1 по 1/3 доле каждому, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата> г.

Решением Раменского городского суда МО от <дата> по делу <номер> за ЗЕнова Ю.В. было признано право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1435 кв.м., кадастровый номер 50:23:0100820:62, расположенного по адресу: <адрес> по основания перехода к ЗЕнова Ю.В. 50/300 доли <адрес> порядке наследования имущества после умершей <дата> ФИО2 и наличия при части <адрес>, выделенного ЗЕнова Ю.В., Ларина С.В. и ФИО6, земельного участка, общей площадью 1435 кв.м., кадастровый номер 50:23:0100820:62, ранее предоставленного ФИО при <адрес> на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № 3137, где 1200 кв.м. земли передано в собственности и 1435 кв.м. земли – в аренду.

Обстоятельствами данного решения суда от 21.03.2014 г. по делу № 2-946/14 установлено, что на основании указанного постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер>, ФИО передано <...> кв.м. земли в собственности и <...> кв.м. земли – в аренду, а всего <...> кв.м. земли, а ФИО4 (далее ее правопреемник Аненков В.В.) также было передано <...> кв.м. земли в собственности и <...> кв.м. земли – в аренду, а всего <...> кв.м. земли.

Указанное не противоречит доводам истца о том, что земельные участки при доме <номер> с кадастровыми номерами <номер> и <номер> принадлежат на праве собственности Аненкову В.В., который выделился в порядке ст. 252 ГК РФ и не имеет общей долевой собственности ни на дом, ни на землю с Зеновой Ю.В., Лариной С.В. и ФИО6

Также из указанных и установленных судом обстоятельств следует, что при той части жилого дома <номер>, которая была выделена Зеновой Ю.В., Лариной С.В. и ФИО6 также имеется земельный участок, общей площадью <...> кв.м., который состоит из: 1) земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> и 2) земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, данные участки поставлены на кадастровый учет, имеют установленные границы по сведениям ГКН, категорию земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дачное строительство, что подтверждается также представленной истцом картой планом геодезиста ФИО5

Как следует из материалов дела земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> принадлежит на праве собственности Лариной С.В. в порядке наследования имущества после смерти ФИО.

Как следует из решения суда от 21.03.2014 г. по делу № 2-946/14 и постановления № 465 президиума Мособлсуда от 30.10.2013 г. « …оснований для признания недействительным зарегистрированного права Лариной С.В. на земельный участок при доме площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> нет» и по этим основания Зеновой Ю.В. было отказано в признании за ней права собственности на 1/3 долю земельного участка площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>.

Согласно ст. 11 ЗК РСФСР, (1970 г.), земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 23.11.2007 г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади в предоставленном правоустанавливающем документе не соответствует данным кадастрового плана земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Учитывая положения п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 2 ст. 271 ГК РФ, к истице Зеновой Ю.В. перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме <номер> пл. <...> кв.м. в 1/3 доле.

В силу требований п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ за истицей, к которой на законных основаниях перешло право собственности на строение (дом <номер> в 1/3 доле от его части), уже было признано признать право собственности на 1/3 долю одного из земельных участков при данной части дома: площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>.

Такие же права имеют в отношении данного участка и сособственники данной части дома: Ларина С.В., ФИО6 (по 1/3 доле каждый) и исключать эти права истица не имеет законных оснований, несмотря на то, что решением суда от 21.03.2014 г. по делу № 2-946/14 в удовлетворении иска Зеновой Ю.В. о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> было отказано. Решение вступило в законную силу.

В силу изложенного суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истицей Зеновой Ю.В. еще раз права собственности на тот же земельный участок: в 1/3 доле на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>.

Руководствуясь п. 9.1. ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЗЕнова Ю.В. о признании права собственности на 1/3 (<...> кв.м.) долю земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону за умершей <дата> ФИО2 –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2014 г.