Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4708/2012 ~ М-4562/2012 от 07.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Шведовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4708/2012 по иску Прокурора Ленинского административного округа города Тюмени в интересах Колесниковой ИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сиб-Строй» о признании права собственности на долю в виде жилого помещения в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского административного округа города Тюмени обратился в суд с указанным иском в интересах Колесниковой Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сиб-Строй» (далее по тексту – ответчик, Общество, ООО «Сиб-Строй»).

Требования мотивированы тем, что:

08.11.2007 года Колесникова Г.А. заключила с ООО «Сиб-Строй» Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> (далее по тексту – Договор), зарегистрированный в установленном порядке.

По условиям Договора ООО «Сиб-Строй» приняло на себя обязательство осуществить строительство жилого дома по улице <данные изъяты> (далее по тексту – Объект, Жилой дом) и передать истцу в собственность <данные изъяты>далее по тексту – Доля, Квартира).

Истец обязательство по оплате Доли выполнила надлежащим образом, уплатив денежные средства в размере 2149250 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты>

По условиям Договора ответчик обязался произвести строительство Объекта, его ввод в эксплуатацию и передачу Доли истцу в 4 квартале 2008 года.

До настоящего времени Объект в эксплуатацию не введен, Доля истцу не передана.

В связи с этим истец просит:

признать за Колесниковой ИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде <данные изъяты>.

Истец Колесникова Г.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Прокурор в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Яцык И.В. исковые требования признал полностью. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что отражено в заявлении представителя ответчика.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

08.11.2007 года Колесникова Г.А. заключила с ООО «Сиб-Строй» Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>, зарегистрированный в установленном порядке.

По условиям Договора ООО «Сиб-Строй» приняло на себя обязательство осуществить строительство жилого дома <данные изъяты> и передать истцу в собственность <данные изъяты>

Истец обязательство по оплате Доли выполнила надлежащим образом, уплатив денежные средства в размере 2149250 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты>

По условиям Договора (с учетом Дополнительного соглашения) ответчик обязался произвести строительство Объекта и его ввод в эксплуатацию во 2 квартале 2010 года и передать Долю истцу не позднее 3-х месяцев после ввода Жилого дома в эксплуатацию.

До настоящего времени Объект в эксплуатацию не введен, Доля истцу не передана.

Согласно Справке ответчика от 29.05.2012 года, Доля истца имеется в натуре.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 130 и 131 ГК РФ, статей 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и права на такие объекты также подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, исковое требование о признании за Колесниковой Г.А. права собственности на Долю является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 130, 131, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Прокурора Ленинского административного округа города Тюмени в интересах Колесниковой ИО1 удовлетворить.

Признать за Колесниковой ИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сиб-Строй» в доход государства государственную пошлину в размере 18946 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2012 года с применением компьютера.