Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6558/2016 ~ М-5579/2016 от 15.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016г.                                                                   г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Головиной Е.А.

при секретаре                                  Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6558/16 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Калашину С.В. об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в поддержание своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО КБ ДельтаКредит и ответчиком был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Ответчикам был представлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, под её залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика. Ответчик за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность квартиру по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в ЕГРП. Одновременно была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная. В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 Кредитного договора, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита, и процентной ставке - 12,50 % годовых, а с ДД.ММ.ГГГГ года - при плавающей процентной ставке, которая устанавливается ежеквартально с учетом/в зависимости от изменении ставки. Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены п. 3 Кредитного договора. При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 кредитного договора, Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, стороны договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками их денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости Квартиры посредством обращения взыскания на неё. Стороны договорились, что такое право возникает у банка в случае просрочки ответчиками ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет 117 дней, что подтверждается расчетом задолженности. Со стороны Банка в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ. об определении рыночной стоимости и ликвидационной стоимости недвижимого имущества спорной квартиры, рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В связи с этим, начальная продажная цена равна 80 %, то есть <данные изъяты> рублей. Неисполнение обязательств по кредитному договору является основанием для расторжения кредитного договора. Просят взыскать с Калашина С.В. в пользу АО «КБ Дельта Кредит» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., определенной на ДД.ММ.ГГГГ., в размере <данные изъяты> руб., состоящую из суммы невозвращенного основного долга - <данные изъяты> руб., суммы начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты> руб. руб., суммы пеней - <данные изъяты> руб., расторгнуть кредитный договор. Взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, условный номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель АО «КБ Дельта Кредит» по доверенности Томас А.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске

В судебном заседании ответчик Калашин С.В. исковые требования признал частично, суду пояснил, что размер задолженности не оспаривает, однако в связи с тяжелым материальным положением в настоящее время войти в график платежей не имеет возможности. Размер определенной банком начальной продажной стоимости не оспаривает, она соответствует действительности. Просит снизить размер пеней.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч.1).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ч.2).

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). (ч.3)

В силу ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

На основании ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и Калашиным С.В. заключен кредитный договор № по условиям которого, Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства (кредит) в размере <данные изъяты> руб. сроком на 182 месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором, на приобретение квартиры: <адрес> (л.д. 9-20)

В соответствии с п.2.1 кредитного договора кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем зачисления всей суммы Кредита на счет в рублях, открытый Заемщиком в согласованном кредитором банке, не позднее 3 рабочих дней, считая с даты предоставления Кредитору оригиналов и нотариальных копий зарегистрированного в установленном законом порядке Договора купли - продажи, Свидетельства о государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру, при условии уплаты Заемщиком Продавцу разницы между ценой квартиры и сумой Кредита из собственных средств, предъявлении Заемщиком Кредитору документа, подтверждающего получение Продавцом указанных денежных средств от заемщика, а также предоставления Кредитору Договора страхования, уплаты Заемщиком сбора (комиссии) за предоставление Кредита в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 2.2. договора, датой предоставления кредита является дата его перечисления Кредитором на счет Заемщика.

Согласно п. 2.3 кредитного договора, кредитор после подписания кредитного договора открывает Заемщику счет по учету средств предоставленного кредита, а также счет по учету просроченной задолженности по предоставленному Кредиту при её возникновении, на котором отражается остаток суммы кредита, подлежащей возврату. В целях настоящего договора под Ссудным счетом также понимается любой иной счет, открытый для отражения Остатка ссудной задолженности Заемщика по настоящему договору любым новым законным владельцем Закладной (п. 4.4.8), иным лицом, осуществляющим обслуживание Заемщика по настоящему договору (п.п. 4.4.11)

В силу п.3.1 договора, за полученный кредит Заемщик уплачивает кредитору проценты в соответствии с условиями кредитного договора, установленные п. 3.1.1, п. 3.1.2, 3.1.3 договора.

В силу п.4.1.1 кредитного договора, Заемщики обязались надлежащим образом исполнять свои обязательства по настоящему договору, а также по Договору страхования.

По договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ., Калашин С.В. приобрел у Калашиной Г.В., квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб., за счет кредитных средств, предоставленных ему ЗАО «КБ Дельта Кредит» (л.д. 21-22)

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры была выдана заемщику.

Из выписки с банковского счета следует, что ответчик воспользовался денежными средствами.

Согласно пункту 2.1.2 Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения), утвержденного ЦБ РФ 31.08.1998 г. N 54-П и зарегистрированного в Минюсте РФ 29.09.998 г. за № 1619, предоставление (размещение) банком денежных средств осуществляется: «физическим лицам - в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет клиента-заемщика физического лица, под которым в целях настоящего Положения понимается также счет по учетусумм привлеченных банком вкладов (депозитов) физических лиц в банке либо наличными денежными средствами через кассу банка».

Указанное положение не противоречит требованиям действующего законодательства, в т.ч. ст.ст.861, 861 ГК РФ.

Из расчета цены иска, выписки из банковского счета следует, что Ответчик вносил в счет погашения кредита денежные средства, до ДД.ММ.ГГГГ Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет 117 дней, что подтверждается расчетом задолженности

Из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что задолженность ответчиков по кредиту составляет <данные изъяты> руб., включает в себя суммы невозвращенного основного долга - <данные изъяты> руб., суммы начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты> руб. руб., суммы пеней - <данные изъяты> руб..

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, принимается судом как правильный, доказательств обратного не представлено. Так, в представленных выписках со счета указаны даты и суммы внесения ответчиком платежей в счет погашения кредита, суммы, направленные на погашение процентов, основного долга и неустойки.

Доказательств, подтверждающих оплату обязательств по кредитному договору в большем размере, суду не представлено.

П. 5.3 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и процентов по кредиту, Заемщики обязались уплачивать Кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.5.3).

Пунктом 4.4.1 Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней в случае просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 15 календарных дней.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено письмо - требование о досрочном возврате кредита, с предложением в добровольном порядке произвести полный досрочный возврат суммы кредита, начисленных процентов и пеней, (л.д.30), однако до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ответчик Калашин С.В. просил снизить размер пеней.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов (пункт 15 Постановления Пленума РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами».

В соответствии с разъяснениями, данными в п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 8 октября 1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» если определенный в соответствии со ст. 395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. Судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважение интерес ответчика.

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Учитывая размер задолженности по основному долгу и процентам, длительность нарушения ответчиком условий кредитного договора, т.е. последствия нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Калашина С.В. суммы невозвращенного кредита в размере <данные изъяты> руб., суммы начисленных и неуплаченных процентов <данные изъяты> руб., суммы пени <данные изъяты> рублей

В силу п. 1.4 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является, в т.ч., Залог Квартиры, возникающий с момента государственной регистрации права общей совместной собственности Калашина С.В. на квартиру,. Залог квартиры обеспечивает требования Кредитора по возврату суммы Кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору и иным соглашениям Сторон, требования по возмещению судебных издержек Кредитора, в т.ч. расходов на оплату услуг представителей, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, расходы Кредитора на реализацию Квартиры, в связи с необходимостью обеспечения своих прав по настоящему договору. Права Кредитора, как Залогодержателя квартиры, удостоверяются закладной.

Согласно п.3.1, 3.2 Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», Квартира считается находящейся в залоге у Кредитора-Залогодержателя в обеспечение исполнения обязательств покупателя по Кредитному договору. Право залога Кредитора-Залогодержателя в отношении Квартиры, а также право требования Кредитора-Залогодержателя по Кредитному договору удостоверяются закладной. В соответствии со ст. 20 ФЗ «Об ипотеке», государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется Управлением Росреестра по Самарской области без предоставления отдельного заявления и осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственности лица, чьи права обременяются ипотекой.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.

Права истца, как залогодержателя, удостоверены закладной, зарегистрированной в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д. 26-29).

В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке», Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст.56 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Суд, в силу ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает в решении, в том числе и способ реализации имущества на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

На основании п.4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

На основании ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке», Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из представленного суду отчета № от ДД.ММ.ГГГГ., об определении рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества (квартиры) по адресу: <адрес> выполненного ООО «Профессиональная группа оценки», следует, что рыночная стоимость квартиры по указанному адресу, составляет <данные изъяты> руб.

Указанная оценка ответчиком не оспаривалась, доказательств, опровергающих установленную в отчете стоимость квартиры, суду не представлено, ходатайств о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости заложенной квартиры не заявлялось, в связи с чем, принимается судом как достоверная.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что просрочка исполнения обязательств по исполнению обязательств по кредитному договору составляет более 3х месяцев, сумма задолженности превышает пять процентов от размера оценки предмета залога, полагает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установив способ реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену, в размере 80 процентов от рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке, в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>%).

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «КБ Дельта Кредит» подлежат частичному удовлетворению

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВАСР РФ от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ», рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, арбитражным судам необходимо учитывать, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. Если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 3)

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к Калашину С.В. об обращении взыскания на квартиру, взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать Калашина С.В. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., определенной на ДД.ММ.ГГГГ., в размере <данные изъяты> руб., состоящую из суммы невозвращенного кредита в размере <данные изъяты> руб., суммы начисленных и неуплаченных процентов <данные изъяты> руб., суммы пени <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>).

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и Калашиным С.В.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, условный номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий судья подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 14 ноября 2016г.