Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2012 ~ М-1107/2012 от 17.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань                                                                                                    29 мая 2012 года

Судья Советского районного суда г.Рязани Прошкина Г.А.,

с участием представителей истца Коваленко О.В. - Симакова В.В., Капустян А.В., действующих на основании доверенности,

представителя ответчика ТСЖ «Центральное» - Лазаревой В.Д., действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Булатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Коваленко О.В. к Товариществу собственников жилья «Центральное» о признании права собственности на хозяйственный блок,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственником нежилого помещения Н7 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж 1, лит.А, расположенного по адресу: г.Рязань. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, который входит в состав общего имущества и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. На данном участке расположены гаражи и хозяйственные блоки собственников помещений дома. 03 августа 2009 года между ней (истицей) и ТСЖ «Центральное» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного под хозяйственным блоком. В феврале 2010 года за счет своих денежных средств ею была произведена реконструкция хозяйственной постройки, находящейся в ее пользовании, в результате чего было возведено нежилое здание - хозблок, литера Б, общей площадью 26,9 кв.м.,. Реконструкция данного строения производилась в соответствии с градостроительными, строительными нормами и правилами, также соблюдены противопожарные и экологические нормы. В настоящее время работы по реконструкции объекта завершены, однако зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство, реконструкцию и переустройство указанного объекта, в связи с чем, невозможно получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Ссылаясь на то, что земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, находится у нее в законном владении, а реконструированное здание не нарушает прав и охраняемых законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просила суд признать за ней право собственности на здание - хозблок, литер Б, общей площадью 26,9 кв.м.,, расположенное по адресу: г.Рязань.

Истец Коваленко О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, направив в суд своих представителей.

В судебном заседании представители истца Коваленко О.В. - Симаков В.В., Капустян А.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ТСЖ «Центральное» в лице своего представителя Лазаревой В.Д., действующей на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Последствия признания иска представителю ответчика были разъяснены и понятны.

В силу п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимая во внимание признание иска ответчиком, а также учитывая выводы экспертизы от 4.10.2011 года «О технической пригодности здания- хозблок», согласно которой предмет спора соответствует требованиям ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 года «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений», отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарным и строительным нормам и не нарушает права и законны интересы третьих лиц, приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований истца не будет противоречить закону, а следовательно, исковые требования Коваленко О.В. могут быть удовлетворены без исследования иных обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 03.07.12