Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2021 ~ М-361/2021 от 04.02.2021

К делу № 2-1046/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2021 года                                                           г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи       Завалко С.П.,

при секретаре                                   Яворской Д.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:

Кононов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части описания местоположения границ и площади. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит данный земельный участок. В ходе проведения кадастровых работ, с целью уточнения сведений о его земельном участке, установлено наличие реестровой ошибки в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По указанным основаниям просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка, указав координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера №2 от 26.01.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

В процессе рассмотрения дела представитель истца Кононова А.А. по доверенности Исаакян А.Р. уточнил исковые требования в части исправления реестровой ошибки на основании межевого плана от 11.02.2021, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

В судебное заседание истец и его представитель не явились. От представителя истца Кононова А.А. по доверенности Исаакян А.Р. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором на удовлетворении уточненных требований иска настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора администрации МО г. Новороссийск по доверенности Белялов А.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения полагал на усмотрение суда.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19 300 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2020 г.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: нежилое здание (здание душевого блока) с кн <данные изъяты> площадью 63,1 кв.м, жилое (вагон-бытовка) с кн <данные изъяты> площадью 24,3 кв.м, нежилое (спальный корпус) с кн <данные изъяты> площадью 774,5 кв.м, нежилое (здание водокачки) с кн <данные изъяты> площадью 29,5 кв.м, нежилое (административный корпус) с кн <данные изъяты> площадью 706,7 кв.м, нежилое (туалет на 4 очка) с кн <данные изъяты> площадью 15 кв.м, нежилое (домик деревянный (щитовой)) с кн <данные изъяты> площадью 25,6 кв.м, жилое (домик деревянный) с кн <данные изъяты> площадью 23,8 кв.м, жилое (деревянный домик (щитовой)) с кн <данные изъяты> площадью 24,1 кв.м, нежилое (домик деревянный (щитовой)) с кн <данные изъяты> площадью 26,3 кв.м, нежилое (домик деревянный (щитовой)) с кн <данные изъяты> площадью 24,7 кв.м; нежилое (столовая) с кн <данные изъяты> площадью 780,2 кв.м, производственное (промышленное) сооружение (водопровод к административному корпусу с кн <данные изъяты>; нежилое сооружение (благоустройство базы отдыха «Стрела») с кн <данные изъяты>; производственное (промышленное) сооружение (сетчатое ограждение, протяженностью 410 м) с кн <данные изъяты>; сооружение здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения (металлическое ограждение, протяженностью 250 м) с кн <данные изъяты>; производственное (промышленное) сооружение (емкость для воды) с кн <данные изъяты>; производственное (промышленное) сооружение (емкость для воды) с кн <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.12.2018 г..

Кадастровым инженером <ФИО5 произведена геодезическая съемка фактических границ, принадлежащего истцу земельного участка и сопоставление координат поворотных точек фактических границ земельного участка с координатами поворотных точек границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН.

В результате произведенного исследования кадастровым инженером составлена схема границ земельного участка, из содержания которой следует, что вычисленная при построении фактических границ фактическая площадь (19742 кв.м) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, на 442 кв.м больше площади (19300 кв.м) границ по сведениям ЕГРН указанного земельного участка.

Согласно приложения к Приказу Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» допустимое расхождение при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, (категория земель: земли населенных пунктов), при проведении межевания составляет — 0,10 м.

Согласно заключению кадастрового инженера № 2 от 26.01.2021 г. установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 12.02.2021 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Выводами экспертного заключения ООО «НЭК» № 02.21/86 от 16.03.2021 года установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес>, которая допущена кадастровым инженером при производстве межевания данного земельного участка. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки, согласно которому необходимо заменить существующие сведения ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) и площади (19300кв.м.+/-97) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес>, на сведения о фактическом местоположении, размерах, конфигурации фактических границ (координаты поворотных точек границ) и фактической площади 19 742кв.м. указанного земельного участка, полученных в результате геодезической съемки при производстве настоящего экспертного заключения, которые соответствуют сведениям, содержащимся в межевом плане от 11.02.2021г., подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с КН-<данные изъяты>, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, выполненным кадастровым инженером <ФИО5

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Учитывая выводы судебной землеустроительной экспертизы, заключение кадастрового инженера, отсутствие спора по границе земельного участка, суд полагает выявленное несоответствие границ и площади земельного участка несоответствию сведений ЕГРН, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, уточненные исковые требования Кононова А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Кононова А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка, указав координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> балка, на основании межевого плана от 11.02.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            С.П. Завалко

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2021 г.

23RS0042-01-2021-000594-58