Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1552/2015 ~ М-1554/2015 от 26.06.2015

К делу№ 2-1552/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усть-Лабинск Резолютивная часть оглашена: «17» августа 2015 г.

                                 Мотивированное решение составлено: «21» августа 2015 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи                                                                                                                       Анохина А.А.

при секретаре                                                                                                  Ларионовой Л.Н.

с участием истца                                                                                                Шакирова Р.Х.                                

представителя ответчиков Котельниковой Л.В., Котельникова А.П., Котельникова П.А., Котельникова В.А. - адвоката Новиковой Н.В., представившей удостоверение № от 12.12.2011 г. и ордер № от 17.08.2015 г., № от 17.08.2015 г., ордер № от 17.08.2015 г., ордер № от 17.08.2015 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шакирова Р.Х. к Котельниковой Л.В., Котельникову А.П., Котельникову П.А. , Котельникову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шакиров Р.Х. обратился в суд с иском к Котельниковой Л.В., Котельникову А.П., Котельникову П.А., Котельникову В.А., в котором просил признать всех ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>; обязании УФМС снять ответчиков с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков солидарно 5106 руб.10 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.02.2015 г. он купил у Котельниковой Л.В. жилой дом литер А,а общей площадью 64,7 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 891 кв.м. по тому же адресу. Они договорились с Котельниковой Л.В., что как она, так и члены ее семьи: Котельников А.П., Котельников П.А., Котельников В.А. снимутся с регистрационного учета и освободят жилой дом до 20.04.2015 г. 27.02.2015 г. он зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и на земельный участок.

В мае 2015 г. он несколько раз по телефону разговаривал с Котельниковой Л.В. и просил ее исполнить условия договора купли-продажи от 18.02.2015 г. и снять себя и членов ее семьи с регистрационного учета. Котельникова Л.В. ему заявила, что у нее и членов ее семьи нет постоянного места жительства, где они могут зарегистрироваться по месту жительства, и потому они не будут добровольно сниматься с регистрационного учета в течение года. После этого ответчики больше на телефонную связь с ним не выходили, и где они проживают ему не известно. В мае 2015 г. на его адрес поступила квитанция за пользование газом за апрель 2015 г., размер платы которой зависит от количества зарегистрированных лиц. Согласно квитанции зарегистрировано 4 человека (семья Котельниковых). Он обратился в ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в Усть-Лабинском районе для составления договора на смену собственника жилого помещения и получения абонентской книжки и им было подано заявление на установление газового счетчика. Данной службой в услуге ему было отказано, так как бывший собственник имеет долги, а именно не оплачено за газ за апрель 2015 г. в размере 3802 руб. 10 коп., а также имеются задолженности за оплату технического обслуживания за 2013, 2014 г.г. Ему пришлось оплачивать указанные платежи за счет собственных средств. Оплата за газ за апрель месяц 2015 г. - 3803 руб., оплата за техническое обслуживание за 2013 г. - 638 руб. 40 коп., оплата за техническое обслуживание за 2014 г. - 664 руб. 70 коп., согласно квитанций и чеков по оплате, всего он оплатил - 5106 руб. 10 коп. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме существенным образом ограничивают его права как собственника жилого дома.

В судебном заседании 17.08.2015 г. истец Шакиров Р.Х. предоставил суду письменное заявление от 17.08.2015 г., в котором он отказался от исковых требований к ответчикам о взыскании с них солидарно 5106 руб. 10 коп. и просил производство по гражданскому делу в этой части исковых требований к ответчикам прекратить. В этом же заявлении истец указал, что перед написанием заявления ему разъяснены правовые основания и последствия отказа от иска и прекращении производства по гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Определением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 17.08.2015 г. принят отказ истца Шакирова Р.Х.от исковых требований к ответчикам Котельниковой Л.В., Котельникову А.П., Котельникову П.А., Котельникову В.А. о взыскании с них солидарно 5106 руб. 10 коп. и производство по гражданскому делу № 2-1552/2015 г. в этой части иска прекращено.

В судебном заседании истец Шакиров Р.Х. просил удовлетворить его исковые требования к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, взыскании с них расходов по уплате госпошлины в сумме 300 руб. по основаниям, приведенным им в исковом заявлении от 26.06.2015 г. (л.д.1-3).

Ответчики Котельникова Л.В., Котельников А.П., Котельников П.А., Котельников В.А. в судебное заседание не явились, а направленные им судебные повестки вернулись с отметкой почтового отделения связи <адрес> о том, что они по адресу: <адрес> не проживают.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом в качестве представителя всех ответчиков была назначена адвокат Новикова Н.В., которая в судебном заседании исковые требования истца Шакирова Р.Х. не признала и давать объяснения по иску отказалась.

         Представитель третьего лица на стороне ответчиков-УФМС России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но в письме от 22.07.2015 г. № просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и выслать ему копию решения суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.02.2015 г. (л.д.6) Котельникова Л.В. продала, а Шакиров Р.Х. купил жилой дом литер А,а, площадью 64,7 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 891 кв.м. по тому же адресу. В п.6 этого договора было указано, что на жилой площади отчуждаемого жилого дома зарегистрированы и проживают: Котельников А.П., <данные изъяты> Котельникова Л.В., <данные изъяты> Котельников П.А., <данные изъяты>, Котельников В.А., <данные изъяты>, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до 20.04.2015 г.

Согласно Свидетельства № от 27.02.2015 г. Шакиров Р.Х. является собственником жилого дома <адрес> (л.д.7).

В соответствии со справкой администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района от 23.06.2015 г. № (л.д.8) Котельников А.П., Котельникова Л.В., Котельников П.А., Котельников В.А. зарегистрированы в жилом доме <адрес>, но в нем не проживают и членами семьи собственника жилого дома Шакирова Р.Х. не являются.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики весной 2015 г. добровольно выселились из принадлежащего истцу жилого дома <адрес>, вывезли все свои вещи из этого жилого дома.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым домом являются законными и обоснованными, и потому подлежат удовлетворению.

Исковые требования Шакирова Р.Х. к ответчикам об обязании УФМС Краснодарского края снять с их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответсвии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г. № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. во внесудебном порядке.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения гражданина права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством сама по себе регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета являются административными актами, не порождают, не изменяют и не прекращают жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ следут взыскать в пользу истца с каждого из ответчиков по 75 руб. 00 коп. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований), которые подтверждаются чеком-ордером Банка от 24.06.2015 г. (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шакирова Р.Х. к Котельниковой Л.В., Котельникову А.П., Котельникову П.А., Котельникову В.А., удовлетворить частично.

           Признать Котельникову Л.В., <данные изъяты>, Котельникова А.П., <данные изъяты>, Котельникова П.А., <данные изъяты>, Котельникова В.А., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>.

Взыскать с Котельниковой Л.В., Котельникова П.А., Котельникова А.П., Котельникова В.А. в пользу Шакирова Р.Х. по 75 руб. 00 коп. с каждого в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Копию решения направить представителю третьего лица.

           В остальной части иска Шакирова Р.Х. к ответчикам Котельниковой Л.В., Котельникову А.П., Котельникову П.А., Котельникову В.А., отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                А.А. Анохин