Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2021 ~ М-94/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-392/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021г.                                            с. Владимиро – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Петровой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорука В.И., Сидорук Л.Ф. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Родионовой Н.Ю., а именно:

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению истцов <данные изъяты> проведены работы по межеванию указанного участка, кадастровым инженером составлен межевой план, акт согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, были определены границы земельного участка, в результате чего площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Согласно каталогу координат были установлены новые границы спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцы предоставили в Управление Росреестра по <адрес> межевой план для уточнения местоположения границ спорного земельного участка. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что площадь уточненного земельного № составила <данные изъяты> что превышает площадь, содержащуюся в сведениях в ЕГРН, на величину <данные изъяты> и превышает декларированную площадь на величину более чем 10 процентов.

Топографическая съемка уточняемого земельного участка проводилась по границе существующего забора. Акт согласования границ земельного участка свидетельствует о согласовании границ смежных землепользователей, границ земель общего пользования в соответствии с действующим законодательством. Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок полностью огорожен и благоустроен, в его границах находится индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки. Уточненные границы земельного участка представлены кадастровым инженером в межевом плане земельного участка. Спорный земельный участок огорожен забором в тех же границах, в которых он был предоставлен истцам по договору передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцы заменили старый деревянный забор на металлический, не изменяя границ и конфигурацию спорного земельного участка. Претензий от третьих лиц им не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никто не заявлял.

Во внесудебном порядке они не имеют возможности уточнить границы спорного земельного участка, поскольку возникшие разногласия между ними и ответчиком в досудебном порядке не разрешимы, и потому как решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес>.

Истец Сидорук Л. Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Истец Сидорук В. И., его представитель Елховикова В. В. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении требований.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу спора не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, третье лицо Родионова Н. Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцы на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) земельного участка, площадью <данные изъяты>. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Установлено, что в связи с уточнением местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Родионовой Н. Ю.

В связи с обращением истца по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка, согласно которому уточняемый земельный участок имеет границы в координатах указанных выше.

Согласно заключению кадастрового инженера Родионовой Н. Ю., являющегося частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласован со всеми заинтересованными лицами. Согласно сообщению администрации Партизанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у администрации отсутствуют документы, позволяющие подтвердить фактическое местоположение спорного земельного участка.

Альтернативные документы, подтверждающие право на земельный участок, или документы, определяющие местоположение границ земельного участка при отсутствии графических материалов, также отсутствуют.

На местности границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы уточняемого земельного участка сформированы.

Споров по границам земельного участка не имеется. Границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка. Смежных земельных участков не имеется.

Таким образом, судом установлено, что конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет в связи с чем, возможно уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности истцов никем не оспорено, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, спор по границе участка с третьими лицами отсутствует, суд считает исковые требования об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 РФ, суд

решил:

исковые требования Сидорука В.И., Сидорук Л.Ф. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                    Н. П. Савельева