Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2016 (2-9703/2015;) ~ М-8492/2015 от 05.08.2015

2-21/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Харламова П.П. к Мелешко К.А., Найденовой О.П., Найденовой А.А., Белоусовой Д.А. об исключении сведений в части описания местоположения земельных участков, и установлении границ земельного участка.

Встречный иск Найденовой О.П., Найденовой А.А. к Харламову П.П. об уточнении места положения границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Стороны являются собственниками смежных земельных участков – Мелешко К.А. № с К№, Харламов П.П. № с К№, правопреемники ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ.- Найденовы и Белоусова № К№ в СНТ «наименование1» в дАДРЕС.

Харламов просит исключить из наименование2 сведения в части описания местоположения границ земельных участков с К№ (участок № Мелешко) и с К№ (участок № ФИО (правопреемники Найденова О.П., Найденова А.А., Белоусова Д.А.). Установить границы своего земельного участка № с К№ по фактическому пользованию в соответствии с судебной экспертизой.

Найденовы не возражают против удовлетворения иска Харламова и просят во встречном иске установить границы своего земельного участка № по фактическому пользованию в соответствии с судебной экспертизой.

Мелешко так же не возражает против удовлетворения иска Харламова и во встречном иске просит установить границы своего земельного участка №, представив свой каталог координат.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза в ЗАО «наименование3», согласно которой каталог координат не совпадает с каталогом координат заявленным Мелешко.

В судебном заседании Харламов П.П. его представитель по доверенности Смелова В.А. на удовлетворении уточненного иска настаивали, против удовлетворения встречного иска Найденовых не возражали.

Ответчик Мелешко К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска Харламова.

Ответчики Найденова О.П., Найденова А.А., Белоусова Д.А. в судебное заседание не явились, представитель Найденовых – Воропаева В.Ю. явилась, не возражала против удовлетворения иска Харламова и установления границ земельного участка истца и своего в соответствии с каталогом координат, установленного судебной экспертизой ЗАО «наименование3».

Председатель СНТ «наименование1» в судебное заседание явился, поддержал иск Харламова и Найденовых, указав, что спора по границам земельных участков № и № не имеется. По участку Мелешко № в настоящее время разрешается вопрос о безвозмездной передаче излишне запользованной земли в собственность Мелешко безвозмездно.

Представитель третьего лица «наименование4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся истца, представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений). Если иное не установлено настоящим ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Ст.39 указанного ФЗ определен порядок согласования границ земельных участков.

Согласно ст.40 указанного ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим ФЗ порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок определены ст.60 ЗК РФ.

Судом установлено, что стороны являются собственниками смежных земельных участков – Мелешко К.А. № с К№, Харламов П.П. № с К№, правопреемники ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ.- Найденовы и Белоусова № К№ в СНТ «наименование1» в д. АДРЕС. По правоустанавливающим и правоподтверждающим документам площадь каждого земельного участка №, №, № составляет по 700 кв.м.

Земельные участки № и № прошли кадастровый учет, сведения о границах данных земельных участков внесения в наименование2

Земельный участок № стоит на кадастровом учете, без внесения сведений о границах.

При межевании своего земельного участка №, Харламову П.П. стало известно, что кадастровые границ земельных участков № и № не соответствуют фактическим и пересекают фактические границы его земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждены судебной землеустроительной экспертизой ЗАО «наименование3», экспертами составлен каталог координат земельных участков №, №, № по фактическому пользованию.

Судебная экспертиза проведена специалистами с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ. Заключение эксперта исследовано и оценено судом наряду с другими доказательствами в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Совладельцы всех земельных участков не оспаривают фактические границы смежных земельных участков.

Председатель СНТ «наименование1» так же согласился с установлением границ земельных участок № и № по фактическому пользованию.

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости кадастровый номер, описание местоположения границ земельного участка.

Харламов П.П. в связи с пересечением его фактических границ кадастровыми границами земельных участков № и № лишен возможности внести сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в части описание местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Мелешко К.А. просит суд удовлетворить иск Харламова.

При установленных обстоятельствах с учетом отсутствия спора по фактическим границам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Харламова и встречного иска Найденовых в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из наименование2 сведения в части описания местоположения границ земельных участков с К№ и с К№.

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию (709 кв.м.), согласно наименование5 границ земельного участка:

№ п/п Х У

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию (754 кв.м.), согласно

Согласно Каталога координат поворотных точек границ земельного участка

№ п/п Х У

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: