Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3797/2020 ~ М-3389/2020 от 26.08.2020

Дело №2-3797/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г.Шахты Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожной Е.И. к Рыбловой К.А., Балахничевой Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Задорожная Е.И. сослалась на следующее: ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от 09.08.2016г.

В указанной квартире, кроме истца, зарегистрирован член ее семьи ФИО6, <данные изъяты> года рождения и ответчики Рыблова К.А. и Балахничева Д.С., которые не являются членами ее семьи.

Ответчики являлись членами семьи бывшего собственника квартиры, после продажи квартиры 16.01.2016г. они все вместе выехали на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не известен, вывезли принадлежащие им вещи, и с тех пор в квартире никто из них не проживает, обязательств по оплате за жилья и коммунальные услуги не выполняют. Однако, ответчики не сняты с регистрационного учета в квартире до настоящего времени, что является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать Рыблову К.А. и Балахничеву Д.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать орган регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Задорожная Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Рыблова К.А. и Балахничева Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебногозаседания извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков следует признать надлежащими. Розыск ответчиков по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 30.12.2015 г. была приобретена ФИО7 у ФИО8 (л.д.14). В соответствии с п.1.5 указанного договора, продавец ФИО8 сообщил, что лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования продаваемой квартирой после ее приобретения покупателем, отсутствуют. Право собственности на названную квартиру за покупателем ФИО7 зарегистрировано в ЕГРН 22.01.2016г.

03.08.2016г. квартира № расположенная по адресу: <адрес> была подарена ФИО7 дочери Задорожной Е.И. по договору дарения квартиры №, удостоверенному нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. Право собственности на квартиру за Задорожной Е.И. зарегистрировано в ЕГРН 09.08.2016г.

Из материалов дела следует, что с 03.05.2012г. в вышеназванной квартире зарегистрированы Рыблова К.А. и несовершеннолетняя Балахничева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что квартиру № по адресу: <адрес> приобрела мать истца, затем она подарила квартиру истцу, ответчиков свидетели никогда не видели, вещей их в квартире нет, все коммунальные услуги за квартиру оплачивает сама Задорожная Е.И.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право пользования Рыбловой К.А. и Балахничевой Д.С. спорной квартирой прекращено в силу закона в связи с отчуждением квартиры собственником ФИО8, то суд полагает исковые требования о признании Рыбловой К.А. и Балахничевой Д.С. утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с настоящим решением суда является достаточным основанием для регистрирующего органа снять Рыблову К.А. и Балахничеву Д.С. с регистрационного учета по указанному адресу, поэтому в удовлетворении требования об обязании органа регистрационного учета снять Рыблову К.А. и Балахничеву Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд полагает отказать.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ 26.10.2020 ░.

░░░░░: