Решение по делу № 2-972/2014 ~ М-847/2014 от 24.04.2014

Гражданское дело №2-972/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Сербиновой А.А.,

с участием представителя истца Филатовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АТ-Девелопмент» к Клименко К.Н. о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АТ-Девелопмент», уточнив требования, просит суд взыскать с Клименко К.Н. задолженность по договору долевого участия в строительстве жилых домов в размере ... руб. ... коп., неустойку (пени) за период с Х г. по Х г. в размере ... руб. ... коп. и возврат государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель истца Филатова Е.С. заявленные требования поддержала и пояснила, что Х г. между сторонами был заключен договор №*, по условиям которого истец обязался построить (создать) группу многоэтажных домов с подземной парковкой, а ответчик как участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором стоимость квартиры и долю в праве на общее имущество в построенном истцом жилом доме в размере ... руб. ... коп., согласно графику платежей по договору. Однако ответчик сроки внесения платежей систематически нарушает, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп. Пунктом 6.3 договора от Х г. предусмотрена ответственность ответчика за нарушение сроков внесения платежей в размере */* ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день наступления соответствующих сроков оплаты, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; сумма неустойки (пени) за период с Х г. по Х г. составляет ... руб. ... коп.

Ответчик Клименко К.Н. в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.34, 35, 39); о причине неявки суду не сообщил; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представил; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Х г. между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве №* (л.д.6-17), по условиям которого истец обязался построить (создать) группу многоэтажных домов с подземной парковкой, а ответчик как участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором стоимость квартиры и долю в праве на общее имущество в построенном истцом жилом доме в размере ... руб. ... коп., согласно графику платежей по договору. (л.д.18).

Как усматривается из объяснений представителя истца, ответчик график платежей систематически нарушает, в результате чего за ним образовалась задолженность по основному долгу в размере ... руб. ... коп.

Кроме того, согласно п.6.2 договора от Х г., в случае сроков оплаты указанных в договоре платежей участник долевого строительства обязан уплатить застройщику неустойку (пени) в размере */* ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день наступления соответствующих сроков оплаты, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки составляет ... руб. ... коп. за период с Х г. по Х г.

Х г. ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности (л.д.25, 26), однако Клименко К.Н. на данное уведомление не ответил и долг не погасил.

Доказательств, подтверждающих внесение обусловленных договором от Х г. платежей, составляющих задолженность по договору от Х г., суду не представил.

Из платежных поручений от Х г. №* (л.д.23), от Х г. №* (л.д.24) усматривается, что Клименко К.Н. внес платежи по договору от Х г. на общую сумму ... руб. ... коп., соответственно, оставшаяся сумма долга составляет ... руб. ... коп. (расчет: ...,... – ...,... – ...,... = ...,...).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что с ответчика следует взыскать в пользу истца ... руб. ... коп. в счет погашения задолженности по договору долевого участия в строительстве №* от Х г., заключенному между сторонами.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям договора от Х г. (п.6.2) в случае нарушения сроков оплаты указанных в договоре платежей Клименко К.Н. как участник долевого строительства обязан уплатить застройщику неустойку (пени) в размере */* ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день наступления соответствующих сроков оплаты, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Принимая во внимание представленные истцом расчеты, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени) в размере ... руб. ... коп.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере в размере ... руб. ... коп. (л.д.2).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Клименко К.Н. в пользу ООО «АТ-Девеломент» задолженность по договору долевого участия в строительстве №* от Х г. в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, возврат государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего взыскать ... (...) рубль ... копейки.

Ответчик Клименко К.Н. вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения на него в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: