Решение по делу № 2-937/2016 ~ М-614/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-937/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2016 года                            г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Коржовой И.Н., с участием истца Семеновой А.А., представителя ответчика Кубарева Н.А. – адвоката Теймуршахова Н.Ф., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой А.А. к Кубареву Н.А. о признании утратившим право пользования,

установил:

Семенова А.А. обратилась в суд с иском к Кубареву Н.А. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, право собственности на которую зарегистрировано в установленном порядке.

С марта 2011 года ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей там нет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, имущество не содержит, ключей от квартиры не имеет.

В судебном заседании истец Семенова А.А. полностью поддержала исковые требования и дала пояснения, аналогичные установочной части решения суда.

Ответчик Кубарев Н.А. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по месту регистрации в <адрес>. С места регистрации судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением. В материалах дела имеется акт ЖЭУ-22, согласно которого, о фактическом месте проживания Кубарева Н.А., работникам не известно. Таким образом, суду неизвестно фактическое место пребывания ответчика. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кубарева Н.А.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Теймуршахов Н.Ф., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, требования Семеновой А.А. не признал, и поскольку позиция ответчика по данному спору ему не известна, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 46,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Семеновой А.А. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи квартиры от 17.03.2011.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Семенова А.А., ответчик Кубарев Н.А. и несовершеннолетний ребенок.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ в редакции ФЗ от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ», при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением утрачивают не только бывшие собственники, но и бывшие и настоящие члены семьи бывшего собственника этого жилого помещения. Таким образом, исковые требования основаны на законе.

Согласно п. 7 ст.31 ЖК РФ, права и обязанности в отношении жилого помещения, имеющего собственника, несут только граждане, которые пользуются жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения и в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Действующим законодательством признается, что прекращение имущественных прав влечет за собой и прекращение всех неимущественных прав, связанных с ним, к которым в частности относятся и жилищные права и бывшего собственника и членов его семьи, в том числе и бывших.

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не доказано, что истец предоставлял своё жилье ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что ответчик Кубарев Н.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, они прекратил свое право собственности на спорное жилое помещение, а с прекращением имущественных прав имеет место прекращение и вытекающих из данных отношений и неимущественных прав, в том числе и жилищных, а также то, что никакого соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком Кубаревым Н.А. не имело, суд считает возможным удовлетворить требования Семеновой А.А. о прекращении права ответчика в пользовании жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда является основанием для прекращения регистрации Кубарева Н.А. по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Семеновой А.А. удовлетворить.

    Признать Кубарева Н.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства Кубарева Н.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 27 апреля 2016 года.

Судья: подпись.