Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2012 ~ М-465/2012 от 10.07.2012

Дело № 2-440/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2012 года                                                                                            город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Лаврова С.Н.

при секретаре Любимовой Г.В.,

с участием истца Князева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева А.А. к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Князев А.А. обратился в суд с иском к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>

В исковом заявлении Князев А.А. указал следующее. Он проживает в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Сунженского сельского поселения. Данная квартира была предоставлена ему для проживания на основании решения собрания КСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. За данную квартиру Князев А.А. передал денежные средства в размере <данные изъяты>. Квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу, состоит из жилой комнаты, площадью <данные изъяты>., жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кухни, площадью <данные изъяты> прихожей, площадью <данные изъяты> Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, подсобная - <данные изъяты>, согласно технического паспорта на помещение квартиры, составленного Вичугским производственным участком Ивановского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Князев А.А. владеет квартирой открыто и непрерывно, содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги и налоги, обрабатывает находящийся около дома земельный участок. Сведения о земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области не состоит, что подтверждается справкой администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанная квартира не находится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугского муниципального района, а также в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области и в реестре федерального, что подтверждается ответами комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района, № от ДД.ММ.ГГГГ, департамента управления имуществом Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация по объекту недвижимого имущества по адресу: <адрес>, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Князев А.А. желал бы оформить квартиру в порядке приватизации, однако лишен данной возможности. Согласно Федеральному закону от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. При этом согласно статье 18 вышеуказанного закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании истец Князев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме этого суду пояснил следующее. В КСП <адрес> он никогда не работал, его отец работал там до ДД.ММ.ГГГГ. До этого Князев А.А. проживал с родителями по адресу: <адрес>. Спорная квартира была ему нужна, так как он женился. До него в этой квартире проживала ФИО10, которой КСП <адрес> предоставило другую квартиру. Спорная квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ директором КСП <адрес> К за <данные изъяты>, о чем он написал расписку. К предоставлял Князеву А.А. решение общего собрания о предоставлении ему квартиры, однако это решение забрала ФИО13. Ордер о предоставлении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в действительности оформлялся в ДД.ММ.ГГГГ, так как в деревне в то время всем подключали газ и данный ордер был необходим. В настоящее время Князев А.А. живет в квартире один. Ранее право на приватизацию он не использовал.

Представитель ответчика - администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица - межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из ходатайства и.о. начальника инспекции ФИО5 следует, что она просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований Князева А.А. не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из заявления представителя третьего лица следует, что с заявленными требованиями Князева А.А. согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - КСП <адрес> - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрацией Вичугского муниципального района представлена справка о том, что КСП <адрес> не осуществляет хозяйственную деятельность с ДД.ММ.ГГГГ, при этом согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц с регистрационного учета КСП <адрес> не снято, председателем числится ФИО14

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Князева А.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, квартира числится на балансе КСП <адрес>, которое в установленном порядке также не зарегистрировало на нее право собственности. Квартира в федеральную, муниципальную, собственность <адрес> не передавалась. Истец Князев А.А. проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира предоставлена истцу для проживания председателем КСП <адрес> К на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой К получил за данную квартиру от истца <данные изъяты>, при этом решения общего собрания или правления КСП <адрес>, уполномоченного на распоряжение собственностью данного КСП, о передаче квартиры истцу суду не представлено, истец в трудовых отношениях с КСП <адрес> никогда не состоял, его членом не был, КСП <адрес> прекратило хозяйственную деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, а также имеющимися документами: техническим и кадастровым паспортом на квартиру (л.д. 12-15), справками администрации Сунженского сельского поселения (л.д. 17, 18, 23, 25, 26), справками администрации Вичугского муниципального района (л.д. 19, 27, 29, 30, 34), справкой БТИ (л.д. 20), уведомлением Управления Росреестра (л.д. 21), справкой департамента управления имуществом <адрес> (л.д. 22), распиской К от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), справкой территориального управления Росимущества в <адрес> (л.д. 28).

Оценивая представленный суду ордер от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры истцу, суд не принимает его во внимание, поскольку данный ордер, как следует из пояснений истца в действительности оформлен в ДД.ММ.ГГГГ для подключения газоснабжения, какой-либо юридической силы данный ордер не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Князев А.А. не приобрел право собственности на указанную квартиру, так как он владеет ею менее 15 лет (ДД.ММ.ГГГГ), документов, подтверждающих предоставлением ему квартиры КСП <адрес> в установленном порядке, истец суду не предоставил, документов, подтверждающих проводившиеся реорганизации в КСП <адрес>, при которых квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, истец суду также не предоставил. В связи с этим оснований для удовлетворения исковых требований Князева А.А. в настоящее время не имеется.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Князева А.А. к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Князева А.А. к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (19.09.2012 г.).

Судья                                              С.Н. Лавров